锅炉房改造工程施工组织设计投标方案.docx

锅炉房改造工程施工组织设计投标方案 目 录 第一章 编制依据 4 第二章 工程概况 8 第三章 施工部署 12 第一节 管理目标 12 第二节 管理体系 13 第三节 总体施工安排 16 第四节 主要施工阶段 19 第五节 完善方案计划 21 第六节 大型机械设备的选择和现场平面布置 22 第七节 拟采用的“四新”项目 23 第八节 计算机辅助管理 24 第九节 施工进度安排 27 第四章 施工准备 28 第一节 技术准备 28 第二节 主要项目施工准备工作计划 30 第三节 施工机械准备 31 第四节 劳动力组织准备 33 第五节 材料准备 34 第六节 现场准备 36 第七节 施工现场临时用电 37 第八节 施工现场临时用水 46 第九节 试验工作计划 49 第十节 计量工作计划 53 第五章 主要项目施工方法 55 第一节 施工测量方案 55 第二节 土方开挖 59 第三节 对专业管线开槽墙面修补 60 第四节 钢筋工程 61 第五节 模板工程 69 第六节 混凝土工程 75 第七节 脚手架及井字架搭拆 81 第八节 雨季施工 83 第九节 内装饰、内装修工程 87 第十节 屋面工程 105 第十一节 给排水工程 109 第十二节 电气系统 117 第六章 主要施工管理措施 127 第一节 施工进度计划保证措施 127 第二节 质保体系及质量保证措施 129 第三节 安全保证措施 136 第四节 现场消防保卫措施 141 第五节 现场环境保护措施 143 第六节 现场管理措施 148 第七节 现场机械管理措施 149 第八节 成品保护措施 150 第九节 降低成本措施 157 第十节 创优计划 159 第七章 项目质量验证大纲 161 第八章 施工现场平面布置 166 第九章 为业主提供全方位高品质服务计划 167 第一节 宗旨 167 第二节 施工前期为业主提供服务 168 第三节 施工过程中的协调 169 第四节 施工后期为业主提供服务 176 第五节 竣工后投入使用的服务 177 第六节 工程保修服务 178 第一章 编制依据 1.1招标文件：***锅炉房改造工程《招标文件》及答疑文件； 1.2 施工图： 图 纸 名 称 图纸工程号 出图日期 ***设计的《***锅炉房改造工程》 02—06 ***．02 1.3 主要标准图集 类别 名 称 编 号 《华北标准通用图集》 （88J）、（88JX系列） 地方 《框架结构填充空心砌块构造图集》 （京94SJ19） 《砼结构通用构造图集》 （00G101） 1.4主要施工规程、规范 类别 名 称 编 号 国家 《地下防水工程施工及验收规范》 （GBJ50208-2002） 国家 《地基与基础工程施工及验收规范》 （GB50202-2002） 国家 《钢筋混凝土结构施工及验收规范》 （GBJ50204-2002） 国家 《人防工程施工及验收规范》 （GBJ134-90） 国家 《屋面工程技术规范》 （GB50207-2002） 国家 《钢结构设计规范》 （GBJ17-88） 国家 《钢结构工程施工及验收规范》 （GB50205-95） 国家 《建筑地面工程施工及验收规范》 （GB50209-2002） 国家 《建筑结构荷载规范》 （GBJ50009-2001） 国家 《工程测量规范》 （GBJ50026-93） 国家 《建筑抗震设计规范》 （GB50011-2001） 国家 《建筑抗震鉴定标准》 （GB50023-95） 国家 《砌体结构设计规范》 （GB50203-2002） 国家 《建筑地基基础设计规范》 （GB50007-2002） 国家 《混凝土结构设计规范》 （GB50010-2002） 地方 《建筑安装工程资料管理规程》 （DBJ01-51-2000） 行业 《建筑装饰工程施工及验收规范》 （JGJ18-91） 行业 《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程》 （JGJ95-95） 行业 《建筑现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88） 行业 《混凝土泵送施工技术规程》 （JGJ/T10-95） 行业 《建筑施工高空作业安全技术规范》 （JGJ80-91） 行业 《建筑工程冬期施工规程》 （JGJ104-97） 行业 《钢结构防火涂料应用技术规程》 （CECS24） 行业 《建筑机械使用安全技术规程》 （JGJ33-86） 行业 《建筑抗震加固技术规程》 （JGJ116-98） 行业 《混凝土结构加固技术规范》 （CEC25:90） 1.5主要标准 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GBJ50300-2001） 国家 《建筑工程质量检验评定标准》 (GBJ301-2001) 1.6主要法规 类别 名 称 编 号 国家 《中华人民共和国环境保护法》 国家 《建设工程施工现场管理规定》 建设部15号令 国家 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 行业 《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》 行业 《工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文（房 屋 建 筑 部 分） 》 地方 《***市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定》 地方 《施工现场文明安全管理规定》 1.7 其它规范性文件： 文 件 名 称 文件编号 我国现行的安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定 ***市城乡建设委员会关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”通知 97质监总站128号 1.8 其他 我国和***市现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。 工程地质勘探报告； 对施工现场的实地考察； 积极采用建设部推广的十项新技术。 第二章 工程概况 2.1工程简介 ***锅炉房改造工程位于***。在原有锅炉房的基础拆除、改建。地上二层，局部三层。 序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 ***锅炉房改造工程 2 建 设 单 位 ***外国语大学 3 设 计 单 位 *** 4 总建筑面 积 1744.9m2 5 建 筑 功 能 教工活动中心 6 质 量 标 准 整体工程达到“***市优质工程”标准 2.2建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 ±0.000标高 同原结构±0.000标高，相当于绝对标高+53.000 2 室内外高低差 150mm 3 檐高 12.80M 4 内外填充墙 陶粒空心砌块、轻钢龙骨隔墙 5 建筑耐火等级 二级 6 卫生间防水 聚氨脂涂膜防水 7 屋面防水 SBSⅢ+Ⅲ 8 外墙做法 外墙面砖 9 外窗 塑钢窗 主要房间装修表 项目 房间名称 楼地面 踢脚 顶棚 内墙 备注 一 层 门厅 磨光花岗石 磨光花岗石 纸面石膏板 立邦漆墙面 办公室、老干办、走廊、医疗室 防滑地砖 防滑地砖 矿棉吸声板 立邦漆墙面 健身房、台球室、休息厅、乒乓球室 防滑地砖 防滑地砖 矿棉吸声板 立邦漆墙面 储藏室、配电 水泥地面 水泥 矿棉吸声板 立邦漆墙面 卫生间 陶瓷锦砖 无 PVC板吊顶 陶瓷锦砖 二 层 多功能厅、书画室 防滑地砖 防滑地砖 纸面石膏板 立邦漆墙面 阅览室、办公室 咖啡厅、走廊 防滑地砖 防滑地砖 矿棉吸声板 立邦漆墙面 卫生间 陶瓷锦砖 无 PVC板吊顶 瓷砖墙面 三层 居委会、老干办、走廊 防滑地砖 防滑地砖 矿棉吸声板 立邦漆墙面 卫生间 陶瓷锦砖 无 PVC板吊顶 瓷砖墙面 楼梯 楼梯间 防滑地砖 立邦漆 立邦漆墙面 2.3结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 框架 2 抗震设防烈度 8度 3 钢筋类别 一级和二级钢筋 4 钢筋接头类别 墩粗直螺纹连接及绑扎 混凝土强度等级：垫层为C10，主体为C30，构造柱、圈粱等为此20 2.4专业概况 序号 系统名称 系统概况 材质及连接方式 1 室内给水 市政给水 PPR管、热熔连接 室内排水 排至室外检查井 UPVC管 室内采暖 甲方锅炉房提供 焊接钢管焊接和丝扣连接 2 室外电气 甲方配电室引出 电缆 变配电 无 无 电气动力 甲方配电室引出 镀锌管 电气照明 甲方配电室引出 镀锌管 防雷及接地 由柱筋引入地下 3 送排风 卫生间 排风扇 防排烟 无 无 空调 分体柜式空调 UPVC管 4 消防 无 无 通信网络 预留管 镀锌管 电话、电视 预留管 镀锌管 监控 无 无 智能化 无 无 5 电梯 无 无 第三章 施工部署 第一节 管理目标 3.1.1质量目标——贯彻ISO9001国际质量管理体系标准；创精品工程，达到“***市优质工程”标准。 达到“一个体现(充分体现建设单位和设计单位的意图)、两个确保(确保使用的长期性和安全性)”的要求。并负责终身保修。 3.1.2工期目标： ***年9月15日开工，***年3月1日竣工，总工期169历天。 3.1.3现场管理目标：施工现场达到***市文明安全工地。贯彻ISO14001国际环境标准；实施绿色施工，坚持污染预防，营造绿色工地，使用环保建材，为业主奉献一座健康的建筑。实现军事化管理。管理人员、施工人员统一着装，统一管理。达到***市安全文明样板工地的标准。确保施工区域的消防安全，做好环境保护工作，确保不影响建设单位的正常工作秩序和周围居民的正常生活。 第二节 管理体系 3.2.1成立管理组织机构，明确管理职能 为按期优质完成此项工程，达到上述管理目标，将此项工程作为公司重点工程，成立工程项目部。 施工现场将按项目管理法组织施工，实行项目经理负责制。拟选派主持过类似本工程施工、取得过“***市优”、“长城杯”，具有国家一级项目经理资质担任项目经理，且各部门主管均有高级职称。 项目经理部，在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确各自的管理职责（组织机构的形式及其职责详见下表）。我们的施工管理班子团结，专业技术人员齐备，具有类似本工程建设并曾获得过***市优质工程的经历。现场设项目经理部及若干管理职能部门，负责现场施工的管理和各项工作的落实。各职能管理人员均由政治可靠、技术过硬、责任心强的同志担任。制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。 3.2.2选择高素质的劳务队伍 根据本工程质量标准较高、工期紧的特点，劳务队伍选用参加过同类工程施工，具有较高素质，且成建制、有组织的施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员要求持证上岗。按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。 所需劳务队伍及主要工作见下表。 序 专业队名称 主 要 工 作 1 钢筋作业队 从事钢筋加工、绑扎、钢筋接头连接等工作 2 模板作业队 从事模板加工、支设、拆除及模板保护等工作 3 砼作业队 从事混凝土浇筑工作 4 物资运输队 从事工程物资、机械的运输工作 5 砌筑作业队 从事墙体砌筑工作 6 防水队 从事本工程范围的所有防水部分施工工作并负责保修五年 7 装修施工队 从事本工程范围的各项装修的二次设计、施工和相应的保修 9 水暖施工队 从事本工程范围内的各系统管道及设备安装调试和相关的保修 10 强电施工队 从事本工程范围内的动力、照明及接地系统的安装调试和相关的保修及网络、电话、电视系统的管线预留。 第三节 总体施工安排 本工程面积不大，但结构形式多样，工序繁多，工期要求紧张，为保障工程质量，确保按期完成，必需协调好各方面的工作，将施工中可能出现的问题提前提出，提前解决。每周召开监理例会，向甲方、监理、设计汇报上周施工进展情况，讲评工程质量情况，安排下周施工任务，落实各方提出的要求。项目部每天召开施工协调会，安排下一个工作日的工作，提出材料计划，落实材料进场验收。 3.3.1施工部署总的原则、顺序 3.3.1.1本工程按照“边翻建边装修”和“立体交叉” 的原则安排施工。即在拆除过程中，积极插入改造安装的施工项目；同一作业区段内，利用“可拆卸移动式脚手架”，保证不同高度作业项目的同时展开。每天安排昼夜两班，轮流作业。 3.3.1.2本工程改造采用区域管理，整个工程分为锅炉房加固改造管理区；办公楼改造工程为一个施工区。每一作业区具体楼层进行工序调节。现场项目经理部先后对每个作业区按照统一的施工进度计划进行管理，保证各个区的施工有序进行。根据施工作业区域划分，对各个作业区分别安排作业组，分别负责相应作业区的施工。 3.3.2施工区域及流水段划分： 根据本工程特点，面积比较小，所以不考虑分段。 3.3.3 项目质量计划 结合本工程的实际情况，制定了分部、分项工程质量计划。 创优计划一览表计划表 分 部 工 程 名 称 分 项 工 程 名 称 序号 分部工程名称 质量等级 序号 分项工程名称 质量等级 一 地基与基础 优良 1 2 基础土方、垫层 基础模板、钢筋、砼 合格 优良 二 主体工程 优良 1 模板、钢筋绑扎、砼 优良 三 地面与楼面 优良 1 地面基层 优良 四 门窗工程 优良 1 2 塑钢窗安装 木门安装 优良 优良 五 屋面工程 优良 1 2 屋面找平层、保温层 层面防水层 优良 优良 六 装饰工程 优良 1 2 3 外墙装饰 油漆、涂料 玻璃 优良 优良 优良 七 给排水工程 优良 1 2 给水工程 排水工程 优良 优良 八 电气工程 优良 1 2 3 4 配管及管内穿线 开关灯具 接地 设备安装 优良 优良 优良 优良 第四节 主要施工阶段 本工程分为各个作业区大体分为三个阶段进行施工安排：施工准备阶段；改造安装阶段；调试、试运行和清理阶段。 3.4.1前期施工准备和拆除阶段： 按照建设单位的要求进行施工现场临时设施布置，对施工现场进行全封闭管理，出入口设置警卫。施工现场设置粉状消防器材，敷设照明线路及临时配电箱。 拆除前对房间原状进行测量，并形成记录，以备追溯。考虑到卫生间施工程序较多,对卫生间首先进行拆除,以备后续工作的有效展开。吊顶拆除按照原有吊顶设备的安装顺序的反方向进行，防止坍塌、损坏其它设备。墙面粉刷铲除至抹灰面。地面剔凿在吊顶拆除后与吊顶内专业配管同步进行。对拆除垃圾进行分类管理，细碎废料用编织袋装，长条状废料绑扎成捆，在楼内分散存放。为保护周边环境，垃圾不出楼，夜间统一外运。拆除过程中采用喷雾器进行降尘，禁止用水管直接浇水。 拆除初期集中人力短时间内将吊顶全部拆除，以便为吊顶内专业施工及早提供工作面。 3.4.2 改造安装阶段： 改造安装严格按照图纸施工，对图纸表述不详的部位，会同建设单位、设计单位及监理单位共同协商确定解决方案。安装过程中，明确责任、精心操作、严格过程检查，紧密协调各工种之间的配合，一次成优。并作好成品保护工作，严加看管，确保达到精品工程标准。 3.4.3 调试、试运行及竣工清理阶段： 主要进行专业的调试，并进行最终的清理,最后一天进行竣工验收。 第五节 完善方案计划 若我公司中标，将按照施工组织设计的部署，结合工程进度，施工条件等因素，制定和完善各分项施工方案，增加方案内容的可操作性，以使工程施工有章可循。 类 别 方 案 结构方案 测量放线方案 砼施工方案 钢筋施工方案 模板施工方案 脚手架施工方案 装修方案 外墙施工方案 室内装修方案 专业设 备方案 电气系统施工方案（强、弱电） 通风系统施工方案 给排水系统安装方案 设备系统调试方案 其他方案 安全防护方案 临电方案 外线施工方案 环境保护方案 临水方案 文明施工方案 冬雨期施工方案 第六节 大型机械设备的选择 和现场平面布置 为了提高工作效率，保证施工质量，组织机械化施工。从土方工程、钢筋加工、混凝土运输、作业面材料的垂直运输等，都选用了大量先进机械设备，在装修工程中采用先进的小型机械,提高施工机械化率，主要的大型机械设备列表如下： 主要大型机械设备计划 机械设备名称 数量 使用时间 井字架 1 ***.9 砂浆搅拌机 2 ***.10 现场平面布置充分利用现有场地，严格按公司要求进行布置，保证现场井然有序，采用标志牌、隔断等划分现场的各区域不同使用功能。在现场四周搭设围挡，实行封闭管理。 机械布置：现场设砂浆搅拌站（环行道路内西北侧），搅拌站由两台JS200型砂浆搅拌机。 安全防护:在建筑物四周设置二个出入口，搭设出入口防护棚，其它部位全部封闭。 具体布置详见《现场平面布置图》。 第七节 拟采用的“四新”项目 序号 新技术名称 使用部位 落实时间 优点 1 墩粗直螺纹连接技术 主体结构 ***年10月开始 快速 2 墙体抹灰砂浆掺加水泥增稠粉技术 装修工程 ***年11月开始 省料、高质量 3 专用混凝土保护层塑料卡 结构工程 ***年10月开始 尺寸准确 4 测量使用测距仪、扫平仪 结构施工 ***年9月开始 尺寸准确 5 计算机辅助管理 整个施工 ***年9月开始 准确、科学 第八节 计算机辅助管理 在工程施工中，作为总承包管理的手段—计算机辅助管理将发挥不可估量的作用，同时也为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技术。在本工程的实施中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理： 3.8.1施工详图深化设计 针对本工程复杂特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工，施工中将会有大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专业设计部门，在充分了解设计意图的基础上，利用Auto CAD专业制图软件，进行图纸的完善，并通过E-Mail形式及时与设计方实现信息快速传递。最终做为竣工图的组成部分。 具体深化设计及计算项目 1 模板设计及计算 2 室内精装修效果图及施工设计 3 特殊房间工艺设计 4 3.8.2工程项目计划管理： 使用项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的横道图计划，同时根据前锋线可以对工程进度做到心中有数，并可随机调整、快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提供依据。 3.8.3施工管理信息系统的应用： 利用该系统可使项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理的神经系统流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。 3.8.4项目成本管理软件的应用： 工程成本管理可从投标到施工准备、施工、竣工结算的全部过程，横向覆盖企业的生产、经营、技术、物资、财务等部门，本项目应用该软件实现项目计划成本、实际成本、决算成本的管理和比较。提供成本控制的原始数据和节超分析。 3.8.5财务管理： 通过网络的形式与企业总部进行财务数据实时交换，总部可以及时、详细了解项目财务状况，减少财务帐目处理时间，提高效率。 3.8.6 工程技术资料管理： 严格执行《***市建筑安装工程资料管理规定》（DBJ01-51-2000）以及合同范围内的资料要求。 技术保证类：项目经理部设专职资料员，负责整个施工期间的总图管理和技术资料收集，整理和归档，确保及时、准确、真实。 专业分包的技术资料由分包方负责收集、整理，项目经理部专职资料员定期检查、指导，竣工前由总包评验、汇总后交业主。 工程施工期间，总公司专职工程师将每月一次定期检查指导，保证资料完整交圈。 图纸列为受控文件，设专人负责收、发，并有记录、标识。 设计变更及时反馈到图纸上，做到图纸修改和施工同步，达到竣工前竣工图基本完成的要求。 过程控制类：施工期间按照ISO9002标准要求，对过程检查、验收、整改等资料认真填写，要求符合实际，有可追溯性。 结合贯标要求，使各个工程项目始终处在有效受控范围之内，保证工作质量的稳定性，确保最终工程质量的优良品率。 第九节 施工进度安排 本工程的工期目标为169天，即***年9月15日开工，***年3月1日竣工。 根据总工期要求及实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究,做出了如下进度安排： 主要分部、分项工程的计划安排： 施工进度计划大体安排三个阶段进行：施工准备及拆除阶段，改造安装施工阶段，调试、试运行及竣工清理阶段。在施工准备及拆除阶段，进行施工现场的封闭，消防、临时水电的布置，考虑为吊顶内电气配管、设备管道安装创造条件，上下作业面进行交替施工，墙面装饰的铲除和地面的凿除同时进行。施工准备和拆除工作集中在第1天至第21天完成（具体指一个作业区）。改造安装施工阶段各作业区立体交叉作业，各专业紧密协调，同时各作业区内，上下两层合理安排工序，充分利用工作面。此阶段工作在第21天至第149天进行。调试、试运行及竣工清理阶段主要进行专业的调试，并进行最终的清理，此段工作在第150天至第168天进行，最后一天进行竣工验收。对于 施工总进度计划详见施工进度图。 第四章 施工准 备 第一节 技术准备 4.1.1组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。 4.1.2提前编制工程施工组织设计并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，先研讨论证，制定切实可行的施工方案，特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。 4.1.3组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。 4.1.4认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。 4.1.5进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。 4.1.6采用项目法施工，结构施工采用均衡流水的施工方法，合理做好工序搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业。 4.1.7对于所选用的砼、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。 4.1.8运用钢筋放样软件及早进行钢筋放样和预加工，使有加工的工作走在施工的前面，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。 第二节 主要项目施工准备工作计划 为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如下表： 施工准备计划表 序号 准备工作名称 准备工作内容 主办人 协办单位 完成日期 1 放线 根据图纸 2 基础开挖 采用人工开挖 3 施工手续等 4 暂设与临建 职工及工人宿舍、场地围挡等 5 图纸 及时熟悉图纸内容 设计院 6 现场道路 砼路面 7 进度计划 详见工期进度计划详见进度计划表 8 材料、大型机械机场计划 详见《结构施工主要机具需用计划表》 9 审图 根据所发图纸，组织相关人员认真会审，为设计交底作准备 10 管理人员培训 了解工程概况、工程性质、熟悉图纸 11 劳务人员培训 明确任务、进行各项指标测试、 第三节 施工机械准备 4.3.1井字架：安装1台井字架，以解决材料的垂直运输。 4.3.2砼采用商品砼，采用泵车浇筑，确保砼混凝土供应量。 4.3.3及时准备好各种钢筋加工、运输、砼工程所用的各...