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国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程 投标方案 目 录 第一章 工程概况 6 第一节 编制说明 6 一、 编制原则 6 二、 编制依据 7 三、 主要法律法规及标准 7 第二节 工程概况 12 第二章 工程施工的重点和难点、质量保证措施 14 第一节 工程施工的重点和难点 14 一、 施工管理重点 14 二、 施工管理难点 19 第二节 质量保证措施 22 一、 质量保证措施 22 二、 成品保护管理制度 29 三、 成品保护方法 32 第三章 劳动力组织 35 第一节 详细劳动力计划 35 一、 劳动力 安排 计划表 35 二、 劳动力投入柱状图 38 三、 劳动力投入保证措施 38 第四章 施工资源需求计划 42 第一节 主 要施工机械设备投入 42 一、 大型施工设备进场计划 42 二、 一般机械设备投入计划 43 三、 测量仪器投入计划 44 四、 机电工程设备投入计划 46 第二节 主要施工材料投入 49 一、 主要施工材料投入情况 49 二、 材料投入相关措施 49 第五章 进度计划 57 第一节 要工期节点安排 57 第二节 施工进度计划图 58 一、 xx 片区国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程（一标段） 总进度计划网络图 59 二、 xx 片区国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程（一标段） 总进度计划横道图 60 第六章 施工工期管理策划 61 第一节 施工段划分及总体施工顺序 61 一、 施工区段的划分 61 第二节 施工进度控制计划 62 一、 进度计划编制总体思路 62 二、 工期计划关键线路及控制目标 62 第三节 工期保障措施 64 一、 确保工期的 保障 措施 64 二、 农忙、节假日及春节期间的工期保证措施 66 三、 确保工期的雨季施工保障措施 68 四、 确保工期的高温施工保障措施 69 五、 确保工期的外部环境保障措施 69 第七章 安全文明施工 71 第一节 安全文明施工保证措施 72 一、 作业人员安全培训 72 二、 工地安保 72 三、 工地保洁 72 四、 场地围蔽 73 五、 材料安全运输及堆放 73 六、 安全警示标志牌、安全宣传栏 73 第二节 危险性较大工程安全控制措施 75 第三节 临时用电安全保证措施 75 第四节 施工机械安全保证措施 76 第五节 现场道路及排水 78 第六节 扬尘控制 78 一、 基坑喷雾降尘 78 二、 道路喷雾降尘 78 三、 塔吊喷雾降尘系统、专业设备喷雾降尘 78 第八章 特殊季节施工 79 第一节 夏季高温季节施工措施 79 一、 高温预警信号 79 二、 防暑降温措施 79 第二节 雨季施工措施 81 一、 暴雨预警信号 81 二、 施工现场 防雨措施 81 第三节 台风天气施工措施 84 一、 台风预警信号 84 二、 重点部位 防台风安全措施 85 第九章 施工总平面布置规划 88 第一节 施工现场平面布置及说明 88 一、 现场条件分析 88 二、 平面布置原则及依据 89 三、 布置方案选择及思路 90 四、 施工现场平面布置 91 第二节 办公、生活区平面布置图 94 一、 总包、分包管理人员办公生活区 94 二、 作业人员生活区 94 三、 临时用地表 94 四、 临设附图 95 第三节 施工现场用电布置方案 98 一、 方案设计说明及编制依据 98 二、 施工阶段现场总用电负荷计算及变压器的选择 99 三、 临时用电布置图及系统图 102 四、 防雷接地 106 五、 临时用电施工安全技术措施 107 第四节 施工临时用水布置方案 108 一、 供水概况及说明 108 二、 施工临时用水计算 108 三、 排水 111 四、 现场用水的保证措施 111 五、 临时用水布置附图 112 第十章 总包管理 113 第一节 与指定分包单位提供配合协调措施 113 一、 施工用水电 113 二、 其他配合措施 115 第二节 与指定分包单位管理协调措施 116 一、 技术与质量管理 116 二、 安全管理 119 第十一章 施工方法与四新应用 124 第一节 主要施工方法 124 一、 工程概况 124 二、 基坑工程施工方案 124 三、 大体积混凝土施工方案 129 四、 防水工程施工方案 134 五、 钢筋工程施工方案 142 六、 模板工程施工方案 146 七、 预应力混凝土施工方案 151 八、 钢结构工程施工方案 155 九、 主体结构施工信息化技术方案 160 十、 绿色施工方案 166 第二节 四新应用说明 172 一、 本工程选用的新技术 172 第三节 四新应用实施管理措施 175 一、 组织措施 175 二、 经济措施 175 三、 技术管理措施 175 第一章 工程概况 第一节 编制说明 一、 编制原则 序号 内容 1 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策 。 2 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺 。 3 采用现代建筑管理原理、流水施工方法，组织有节奏、均衡和连续施工 。 4 优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工 。 5 提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 6 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪音、粉尘及垃圾污染的技术组织措施 。 7 尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地 。 8 优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗 。 9 坚持“四节一环保”、“绿色施工”的原则。 二、 编制依据 序号 内容 1 xx片区国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程（一标段） 招标文件 2 xx片区国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程（一标段） 招标图纸 3 xx片区国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程（一标段）地质 勘察报告 4 项目现场勘察情况记录 5 企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果 6 针对本工程投标期间进行的各类施工工况分析 三、 主要法律法规及标准 主要国家规范标准一览表：GB类 序号 编号 名称 1 《房屋建筑制图统一标准》 2 《砌体结构设计规范》 3 《混凝土结构设计规范（2015年版）》 4 《建筑抗震设计规范（附条文说明）》 5 《建筑给水排水设计规范 （ 2009年版 ） 》 6 《建筑设计防火规范》 7 《工程测量规范(附条文说明)》 8 《供配电系统设计规范》 9 《建筑物防雷设计规范》 10 《建筑结构可靠度设计统一标准》 11 《建筑灭火器配置设计规范》 12 《混凝土强度检验评定标准》 13 《混凝土质量控制标准》 14 《建筑工程施工质量验收统一标准》 15 《建筑边坡工程技术规范》 16 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 17 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 18 《建设工程项目管理规范》 19 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 20 《建设工程施工现场供用电安全规范》 21 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 22 《砌体工程施工质量验收规范》 23 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 24 《钢结构工程施工质量验收规范》 25 《屋面工程施工质量验收规范》 26 《地下防水工程质量验收规范》 27 《建筑地面工程施工质量验收规范》 28 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 29 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 30 《通风与空调工程施工质量验收规范》 主要工程建设行业规范标准一览表 ：JGJ类 序号 编号 名称 1 《建筑施工安全检查标准》 2 《建筑施工安全检查评分办法》 3 《砌筑砂浆配合比设计规程》 4 《混凝土泵送施工技术规程》 5 《建筑机械使用安全技术规程》 6 《施工现场临时用电安全技术规范》 7 《建筑施工高处作业安全技术规范》 8 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 9 《钢筋焊接及验收规程》 10 《钢筋焊接接头试验方法标准》 11 《钢筋机械连接通用技术规程》 12 《钢结构高强度螺栓连接技术规程》 13 《园林绿化工程施工及验收规范》 14 《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》 15 《建筑施工模板安全技术规范》 16 《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》 17 《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》 18 《建设工程施工现场消防安全技术规范》 主要法律、法规和规范性文件一览表 序号 法规和规范性文件名称 文号 1 中华人民共和国安全生产法（新2014） 2 中华人民共和国合同法 3 中华人民共和国环境保护法 4 中华人民共和国安全生产法 5 中华人民共和国建筑法 6 建设工程质量管理条例 7 建设工程安全生产管理条例 8 建筑施工附着升降机脚手架管理暂行规定 9 建筑工程预防高出坠落事故若干规定、建筑工程预防坍塌事故若干规定 10 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 11 建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则 12 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 13 工程建筑标准强制性条文 14 建筑业安全卫生公约 第二节 工程概况 工程名称 xx片区国际会展中心商务休闲广场施工总承包工程（一标段） 建筑地点 xx 市 xx 区 xx 机场以北，空港新城南部， xxxx 交界处， xx 路 xx 路之间 建筑规模 本工程主要包含 xx 片区国际会展中心商务休闲广场02-01、02-02地块 。 02-01地块：用地面积23439.17㎡，总建筑面积75932.67㎡。其中计容建筑面积为2400㎡（地上商业2400㎡），地上核增为架空公共空间18269.81㎡；地下规定建筑面积为商业3050m²，地下核增建筑面积为车库49511.73m²+城市公共通道2701.13m²；地下3层，地上层数3层（含分栋），地上高度15米。 02-02地块：用地面积27555.73㎡，总建筑面积98986.84㎡。其中地上计规定容积率建筑面积4600m²（地上商业3900㎡+配套设施700㎡），地上核增为架空公共空间20465.02㎡；地下规定建筑面积为商业7350m²，地下核增建筑面积为车库60292.19㎡+城市公共通道6279.63m²；地下3层，地上层数2层（含分栋），地上高度13.1米。 总建筑面积：174919.51㎡，其中地下129184.68㎡，地上45734.83㎡。 工期要求 计划施工总工期不超过331个日历天。 质量要求 按照国家验收标准达到合格。 场地状况 项目位于xx市xx区xx机场以北，空港新城南部，xxxx交界处，xx路xx路之间。场地狭长较平整，大致呈南北向条带状，周边均为在建工地。 项目场地现状图 第二章 工程施工的重点和难点、质量保证措施 第一节 工程施工的重点和难点 本工程地下工程用地面积与地块面积非常接近，基坑边线紧邻红线，施工可用场地非常狭小， 基坑西侧与地铁共用地连墙支护 等。场地周边环境复杂、已埋设管线复杂，总承包管理要求高、局部阶段工期较紧、工序穿插紧密等诸多特点，给工程的施工组织、管理等方面带来一定的难度。 我们针对这些重点与难点进行逐项分析，根据我司以往的施工经验，有针对性地制定以下应对措施，并将其作为管理及施工过程的指引性文件。 一、 施工管理重点 序号 施工重点 分析 解决方案 1 施工总承包管理要求高 1）本工程实行施工总承包管理，包括各专业分包现场施工由总承包单位统一管理，分包职责承担连带责任。 2）工程项目大分包施工单位多，各专业工程从设计、采购、施工到验收管理过程跨度大、要求高，是项目管理的重点。 1）建立全面的总承包管理团队，发挥我单位成熟的超高层管理经验，选派有丰富超高层总包管理经验的人员，配备完整精干的土建、幕墙、机电、装修等专业工程师。 2）建立健全总承包管理制度，对所有分包单位进行全过程全方位的管理，对各专业分包及人员进行考核及奖罚。 3）项目设立总承包管理部，专门负责各专业分包单位管理与协调，确保每个专业工程有专人负责。 4）编制科学合理的工期计划、图纸计划、分包进场计划、材料采购需求计划，实行严格计划管理。 5）最终以价值创造作为总承包管理工作的最终导向，做好总承包设计管理、质量管理、进度管理、商务管理、安全文明施工管理。 2 质量管理 质量管理要求高， 三层地下室，防水要求高。 1） 通过优化混凝土配合比、加强混凝土养护、加强底板及侧壁后浇带处理； 2） 加强防水卷材施工质量的控制，做到先细部处理后大面处理 。 3 安全文明施工管理 项目周边环境复杂，四周道路为新建市政道路，确保安全文明施工是关键 1）项目现场及工人生活区全面实行劳务实名制，严格控制进场人员 2）场地周边道路适当进行局部迁移或局部保护，避免对市政设施造成破坏。 3）现场按中建系统安全文明施工管理要求设置CI等安全警示标语 4）出入口处设置洗车槽，确保每辆车不带泥出项目 4 土石方工程进度 土方开挖量大，周边运输场地有限 1 ）采用坑底施工桩基工程思路，提前完成土方开挖，避免雨季土方作业； 2 ）增加土方挖掘设备投入，如长臂挖机等，增加挖掘效率 5 工序穿插 按工期要求，同步进行主体及装饰装修施工，须提前工序穿插要求 在核心筒风井、水井等各类管井预留洞口以及楼梯间、电梯间等洞口，进行防水闭水 ， 提前插入装修工程 ； 6 工程BIM应用要求高 BIM技术应用深度深，BIM信息化要求高，构件精细化设计要求高，与施工结合使用管理要求高。 1）在BIM系统的碰撞检测的基础上，BIM团队对基于施工蓝图的BIM模型进行智能修改，快速找到预留洞口及碰撞点，自动生成整改方案，审查后移交业主，从而保证施工进度及成本节约。 2）BIM的信息化管理平台把原来分散在个人手中的工程信息模型汇总到BIM云端服务器中，在服务器中形成一个汇总的企业级项目基础数据库，为项目精细化管理提供依据。 3）总承包方BIM技术专业团队将实现精度等级满足本项目，BIM技术要求且符合我司分户模型、隐蔽模型精度要求的项目竣工模型的创建，从而确保本项目运维阶段BIM技术实施目标的圆满实现。 7 极端天气影响大 xx 地区夏季台风频繁、降雨较大，地块临海而建，对基础施工、安全防护影响较大，防好台风暴雨是施工保证措施的重点。 1）基坑及地下结构阶段做好排水抽水坑和管沟，配备好抽水设备及人员，降水过程及降水后均组织抽水，减少降雨对基础施工的影响。 2）严密关注天气预报，有台风暴雨等天气及时通知各班组。 3)做好各项防护措施物资材料准备，如施工过程的暴雨防护、架体加固检查等。 4 ）严格执行预警预防和应急机制，做好应急演练，台风暴雨前后的检查、加固、复查等。 8 综合布线施工要求高 本工程专业分包多，各专业交叉频繁，机电安装施工内容量大且复杂，管线安装质量控制及成品保护是重点。 1）应用BIM技术提前对机电安装工程进行碰撞模拟深化，消除图纸误差影响；施工前对技术人员进行详细交底，避免施工错误造成不必要的返工。 2）制定清晰、明了、科学的分包管理制度，并对成品保护制度进行细化，要求严格按照制度执行。 3）加强施工过程测量控制管理及复核，确保测量结果精准。 4）做好场地、施工界面交接验收工作。 5）做好管线成品保护措施. 6）对工人进行交底、教育、宣传。 二、 施工管理难点 序号 施工难点 分析 解决方案 1 污水、雨水排放困难 由于项目周边无市政排水管网，造成基坑开挖后雨季施工基坑降水困难。 1）增加排水管道； 2）储备多台水泵，将水带接入至河涌中。 2 02-02地块与03-02地块之间连接通道施工 连接通道位于项目红线外，施工管理是难点； 1）由于项目工期紧，02-02地块与03-02地块连接通道同结构同时施工； 2）进场时协调好红线外临时道路占用事宜。 3 场内道路狭窄 场内道路仅有东面作为施工道路，且东面紧靠中建三局生活区。 1）合理安排施工流水，划分施工作业区域； 2）场内划分车辆进入路线，避免造成场内交通堵塞。 4 内支撑拆除量大 二道钢筋混凝土内支撑梁拆除量大 1）合理安排内支撑切除施工工艺，确保高效安全的完成内支撑切除； 2）增加内支撑切除机器及人工； 3）增加切除后垃圾外运车辆。 5 东侧与地铁共用地连墙支护换撑施工 东侧换撑时要考虑对地铁的影响 1）增加监测控制点，每天做好监测工作； 2）积极与地铁施工方沟通，编制出合理的换撑方案。 6 防潮防渗裂要求高 由于地下室面积大，外墙长度长，混凝土自身收缩裂缝控制是关键。 且地块位处填海区，紧邻海洋，地下水位较高，地下室设置后浇带较多，造成施工缝较多，防渗控制量大。塔楼建筑高度较高，在长期应力作用下，由于混凝土徐变，易导致裂缝。 1）优化混凝土配合比，选用低水化热水泥如矿渣水泥混凝土，减少混凝土出现裂缝的发生。 2）加强对后浇带接缝的处理和防水施工的管理，固定施工班组进行后浇带施工。 3）重点处理控制好底板、转角等防水节点的施工。 4）确保防水材料及地下室混凝土原材料的质量。 5）改善工艺，特别是在施工前设计中的一系列预防措施，例如防水卷材预铺反粘法等。 6）加强对建筑物的保修回访力度。 第二节 质量保证措施 一、 质量保证措施 序号 制度名称 保证措施 1 质量管理目标分解制度 （1）根据现场质量保证体系，将现场的质量目标进行分解，明确各位管理人员的责任，并明确奖罚措施，达到国家现行有关质量验收规范标准； （2）进场原材料、机械设备的检查率达到100%，产品合格率100%； （3）工程过程中，质量员按规定进行质量抽查，一次性合格通过率100%，优良率80% 。 2 原材料、设备、构配件场验制度 （1）项目物资设备部应编制物资进场检验计划，经项目总工程师批准后实施，物资验证由项目材料员、有关技术人员、质量员共同完成，物资检验由项目材料员配合试验员完成； （2）物资进场，项目材料员、质量员会同采购员对物资的图样、文件、包装、外观质量、数量进行验证并作好记录； 1）核对进场物资是否符合采购计划或加工合同规定，核查物资的外观质量是否与合同约定、已封存样品、产品说明书、质量合格证明、送货单、过磅单、装箱单等相符合，验证质量合格，库管员作好记录，才允许卸货； 2）需复试的材料进场时，材料员进行数量核对，质量员对外观质量进行验收，验收合格后即可卸货，并做好待检标识，及时通知试验员取样送检，待复检合格后方可使用； 3）一般情况下，项目材料员对物资应全数进行验收，验收方式按照国家标准、合同或采购前约定方式进行，对包装或整齐捆绑物资，库管员按照随机抽样进行抽查； 4）验证数量与到货凭证不符，材料员应立即通知供应商到场重新确认后才允许卸货，如抽查样品质量与到货凭证或已封存样品质量不符，则拒绝收货，标识并填写《不合格物资记录单》，由采购员通知供应商退货。 3 样品封存及取样送检制度 （1）取样和送检制度，是指在承包单位按规定自检的基础上，在建设单位、监理单位的试验检测人员见证下，由施工人员在现场取样，送至指定单位进行试验； （2）项目经理部要建立起规范的取样检测制度，所有使用的物资、施工过程中各工序的质量、成品与半成品的质量都要按照相应的国家或地方规范、标准进行检验检测，未通过检验检测程序的物资不能使用于工程中；检验检测坚持各负其责、委托试验、见证取样的原则； （3）未注明见证人和无“有见证检验”章的试验报告，不得作为质量保证资料和竣工验收资料；材料进场要登记台帐，见证取样送检试验记录要登记台帐。 4 工艺交底制度 （1）在工程正式施工前，通过技术交底使参与施工的技术人员和工人，熟悉并了解所承担工程任务的特点、技术要求、施工工艺、工程难点、施工操作要点以及工程质量标准； （2）项目技术交底分两级： 1）项目总工程师向项目工程技术及管理人员进行施工组织设计交底并做好记录，在施工方案实施过程中做好方案实施的跟踪检查记录； 2）施工员向班组进行分部分项工程交底； （3）班组技术交底：施工员向班组长和工人交底时，应结合具体的任务向班（组）成员交待清楚施工任务、关键部位、质量要求、操作要点、分工及配合、安全等事项；对易发生质量事故和工伤事故的工种和工程部位，在技术交底时，应着重强调各种事故的预防措施； （4）技术交底必须口头交底并有书面记录，交底内容要清楚、完整，要有交底人、接受交底人签字。 5 质量控制点策划制度 （1）工序质量控制点设置： 1）重要关键的施工环节和部位； 2）质量不稳定，没把握的工序和部位； 3）施工技术难度大，施工条件困难的； 4）质量标准高、精度要求高的部位和环节； 5）新技术、新工艺、新材料施工部位和环节； 6）下道工序对上道有质量要求的； （2）根据施工进度网络图，列出施工要点清单和分布，掌握具体控制措施、技术要点，并了解具体质量控制点出现的大致时间，以便进行控制； （3）项目负责人、劳务队、施工负责人、质量员、作业面工程师带头熟悉施工技术规范要求，根据质量控制点出现的时间，落实各项质量监督管理责任，严格按施工程序和工艺要求指定专人监督作业。 6 测量及计量器具性能精度检查制度 （1）总承包对工程中所有测量及计量器具（包括全部分包所使用）要建立相应的台账； （2）测量及计量器具设备的检定和校准由项目技术部门统一管理，按照各种器具的检测周期要求提前送国家认可的校准机构进行检测，并将检测报告存档及在仪器上张贴检测标识； （3）监视和测量设备除按2条规定进行检定外，出现下述影响准确度情况时，还必需调整或再调整： 1）使用中出现失准时； 2）经搬运、转移重新安装后； 3）经过修理后； （4）计量仪器由专人负责保管，并进行日常维护保养，填写《维护保养记录》。 7 工程质量三检、多检及联检制度 （1）自检：施工班组对于自身所施工的部位进行自查，自查合格后方报监理工程师验收，不合格则自己组织整改； （2）互检：经自检合格的检验批，由上下工序班组进行互检，符合工程质量验收标准，双方填写互检记录，经相关责任工程师签字认可后，报质量工程师；对互检中发现的问题，班组应认真及时整改； （3）专职检：在互检合格的基础上，由质量员组织各相关方进行专职质量检查，检查合格后填写相应专职检查纪录； （4）联检：工程在施期间，在工程的不同阶段邀请业主及政府监督部门对工程进行检查，做好记录并对提出的问题及时进行整改。 8 施工机械设备状态检查制度 （1）机械设备经安装调试完毕，确认合格并投入使用后，由项目经理部设备管理员登记进入项目机械设备台帐备案；对台帐内的大型机械建立技术档案，档案中包括：原始技术资料和验收凭证、建委颁发的设备编号及经劳动局检验后出具的安全使用合格证、保养记录统计、历次大中修改造记录、运转时间记录、事故记录及履历资料等； （2）设备管理员在每月月初编制机械设备维修保养计划，由设备管理员负责组织、监督专人实施并做好设备的保养检查记录； （3）对分包商提供设备由分包商编制月度维修保养计划并交至生产设备现场管理部处存档，由设备管理员督促实施并做好记录； （4）机械设备的修理由设备管理员督促设备供应商的专业人员进行，并填写《机械设备维修记录》存档备查； （5）严格遵守维护保养制度，根据情况每天或每月留出必要的保养时间，保证机械设备的正常运转。 9 质量回访保修制度 （1）在工程竣工后项目部将根据回访计划进行回访 （2）工程交付使用后，总承包单位与业主签订《工程质量保修书》，明确工程质量保修的范围、内容和质量保修的期限，确定双方的职责、义务；根据工程质量保修书中的要求，在业主提出维修要求后及时进行工程维修。 将整个施工过程中的每一项工序施工分为事前、事中、事后三个阶段，对各阶段内的分部分项工程施工采取切实有效的质量控制措施。 阶段 内容 事前控制 1. 事前控制是在正式施工开始前进行的质量控制，是先导； 2. 健全质量保证措施，建立质量检查制度、奖罚制度等； 3. 建立健全质量管理机构，实施责任明...