某单位住房装修改造项目
施工服务方案
目
录
一
、
施工服务方案
3
1.
项目
情况
表
3
2.
项目难点、重点分析
5
2.1、本项目重点分析
5
2.2、本项目难点分析
6
二、
质量控制及
施工工艺
9
1、
拆除工程
9
2、天棚吊顶
15
3、墙面乳胶漆
17
4、楼地面铺贴
19
5、砌体
25
6、卫生间改造装修
35
7、门窗安装
37
8、墙面装饰板
43
9、
开关、插座面板、灯具安装
46
9、给排水安装
48
10、脚手架
57
11、
满堂脚手架
65
11、项目试运行交付阶段
69
三、质量保障措施及承诺
70
1、质量目标
70
2、质量保证体系
70
3、质量管理体系
71
4、质量保证措施
75
4.1、质量管理制度
75
4.2、质量保证措施
82
4.3、
技术保证
措施
83
4.4、
工程档案质量的保证
85
4.5、
材料质量的保证
85
4.6、
施工班组操作质量的保证
86
4.7、检测
管理的保证
87
4.8、
成品与半成品保护措施
88
四
、
售后服务方案及承诺
93
1、售后服务方案
93
1.1、技术支持承诺
93
1.2、服务承诺
94
1.3、运行维护服务体系
94
1.4、服务方式
95
1.5、服务内容
96
2、售后服务保证措施
99
2.1、技术人员保证
99
2.2、物资质量保证
100
2.3、技术措施保证
100
2.4、劳务素质保证
100
3、售后培训服务
100
4、售后服务承诺书
102
一
、
施工服务方案
项目
情况
表
序号
服务类型
服务内容
备注
1
项目名称
*********************
2
项目编号
***************
3
招标人
某单位
4
工期
自合同签订之日起180日历天
5
质量
符合国家、行业、省市的相关要求，满足招标文件及招标人需求，安装调试完成后一次性验收合格。
6
安全
在运输、施工等整个工程施工期间，所有安全责任均由施工方负责，要重点做好施工组织和安全管理，确保该项目无事故发生
7
材料要求
按工程量清单要求供应的所有材料，提供的材料均须符合国家现行相关行业质量要求
8
付款要求
1、投标人须参考国家、行业相关收费标准，结合投标企业自身实力，填报包干（含税，元）。
2、本项目中标后，中标人不接受任何理由提出的供货、安装、调试等费用的增加。
3、投标报价：
（1）投标人必须对本次招标范围内所有内容作出完整唯一投标报价，不得缺项、漏项，否则投标文件将按无效处理。
（2）投标人应依据招标文件的要求及有关资料，按国家或行业现行技术经济标准、规范，自行测算出满足招标要求的投标标的报价，投标报价为招标人指定地点统一交货包干价，包括但不仅限于货物设计费用、货物的出厂价、配套货物、项目特别要求的备品备件、随机必需的辅助专用工具、运杂费、货物安装调试、检验、技术服务费、货物运输保险、保证期内缺陷的修复补救费用、市场价格变化的风险费用、原有设施设备拆除搬运费、利润、税金等全部费用的总和，该报价应符合市场行情并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此价格在合同实施期间将不因市场价格等的变化而调整。
说明：1）货物的出厂价指制造厂生产的，满足招标要求及符合国家质量检测标准的货物的价格。包括但不仅限于产品的设计费、投标人为取得生产制造投标货物所需的图纸或为采购人提供所生产货物的图纸和技术资料的费用、生产所需的材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润和税金等费用。还包括必不可少的专用工具的价格。
2）项目特别要求的备品备件，指质保期内及质保期满后所需的备品备件清单和报价。
3）运杂费用：即投标货物到指定项目交货（安装）地点。按规定的交货方式交货前的所有费用，包括铁路或公路运费、提货及转运费用、短途运费、包装费、装卸费用、特别要求的保险费等。
5）技术服务费用包括：现场服务（包括指导安装和调试费用）和人员培训的费用以及技术咨询协调费用等。
（3）无论分项价格是否填报完全，投标报价将被视为已经包含了所有分项价格以及与项目相关的所有货物、工程或者服务费用。由于投标人分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误所导致的任何不利后果均由投标人自行承担。
（4）投标人不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价）报价。评标委员会认为投标人的投标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将认定投标人投标文件无效。
（5）投标人应保证其提供的货物、工程或者服务是全新的，投标人应保证其提供的货物、工程或者服务在采购人使用期间不受第三方可能提出的所有权、用益物权、担保物权、占有等一切涉及物权及知识产权、商标权、专利权、著作权等相关权利的起诉。
9
资料要求
验收合格后提供完整的《竣工验收资料》
10
验收要求
招标人组织验收，投标人配合
11
质保期
不少于3年
项目难点、重点分析
2.1、本项目重点分析
本项目涉及
多个区域的升级改造
，主要包含原有结构拆除、地面、天棚、墙面、墙面装饰造型及配套电气等内容。需采购的材料设备类
型种类多。按材料设备分类，主要集中三大类：给排水、电气设备、装饰装修材料。
材料设备采购安装实施过程中应重点关注以下几个方面：
（1）、材料设备性能
材料设备的性能是满足某单位住房装修改造项目需求的基本保障。在采购安装项目中，需要关注材料设备的稳定性和可靠性。稳定性是材料设备在长时间运行过程中的耐久性，以及在各种环境条件下的适应性。可靠性则反映材料设备在各种复杂情况下的正常工作能力。
（2）、设备兼容性
设备不仅需要满足自身的性能要求，还需要与其他相关设备具有良好的兼容性。在采购安装项目中，需要关注设备的数据传输格式、接口匹配程度等因素。数据传输格式的兼容性确保设备之间的数据交流畅通无阻，而接口匹配程度则影响设备之间的连接稳定性。
（3）、材料设备维护
材料设备的维护与保养对于其正常使用寿命和性能的保持至关重要。在采购安装项目中，需要关注材料设备的检查频率、维护流程以及维修策略。检查频率应合理设置，确保设备在运行过程中始终保持良好的工作状态。维护流程应规范化、标准化，以便在材料设备出现故障时能够迅速诊断和修复。维修策略应根据设备的具体情况制定，包括预防性维修、纠正性维修以及改进性维修等。
（4）、采购成本
采购成本是材料设备采购安装项目的重要考虑因素。在采购过程中，需要关注材料设备本身的费用、安装费用以及维护费用。材料设备本身的费用包括材料设备的价格、运输费用等；安装费用包括人工费用、材料费用等；维护费用则包括设备的检查、保养以及维修费用。采购成本的分析能够帮助项目团队更好地进行预算规划和控制。
（5）、技术支持
供应商的技术支持对于某单位住房装修改造项目的顺利实施至关重要。在项目过程中，需要关注供应商的故障排除、技术培训以及技术支持计划等方面。故障排除是指在设备出现问题时，供应商能够及时响应并提供解决方案；技术培训是指供应商为项目团队提供的相关设备技术的培训，以提高项目团队的操作和维护水平；技术支持计划则包括供应商在项目实施过程中的技术支持流程、时间表等。
（6）、环保合规
某单位住房装修改造项目应关注环保合规性，确保设备在运行过程中对环境的影响最小化。在采购过程中，需要注意设备的噪音水平、废弃物处理以及循环利用等因素。噪音水平应符合国家相关标准，避免对周边环境产生噪音污染；废弃物处理应遵循国家相关法律法规，确保废弃物得到妥善处置；循环利用则要求设备具有一定的可回收性，以便在设备达到使用寿命后进行再利用。
（8）、项目周期
某单位住房装修改造项目的周期包括设计阶段、采购阶段、安装阶段以及调试运行阶段。在设计阶段，需要明确项目的需求和目标，进行方案设计和技术评估；在采购阶段，需要根据设计方案进行设备选型和采购，与供应商签订合同；在安装阶段，需要根据设计方案进行设备的安装和调试，确保设备正常运行；在调试运行阶段，需要对设备进行日常维护和管理，确保设备的稳定运行。各阶段的时间节点需要合理安排，以保证项目的顺利进行。
2.2、本项目难点分析
本项目的采购实施难点有以下几点：
（1）选型种类多，比选工作量大
材料设备的选型种类繁多，每个设备都有各自的特点和适用场景，因此比选工作量较大。在设备选型过程中，需要考虑以下因素：
用途和性能：不同的材料设备适用于不同的安装部位，如电视机、展柜、广告机、桌椅等。在选择材料设备时，需要明确设备的用途，并考虑设备的性能参数，如精度、稳定性、耐久性等。
兼容性：不同的设备系统可能采用不同的技术、接口或协议。因此，在选择设备时，需要考虑设备与原有系统的兼容性，以避免后续使用中可能出现的问题。
可靠性：设备能够稳定可靠地运行。因此，在选择设备时，需要考虑设备的可靠性，对设备的故障率、维护需求和售后服务等因素进行评估。
成本：设备选型需要考虑成本因素，包括设备的采购成本、维护成本、使用寿命以及性价比等。在选择设备时，需要综合考虑以上因素，以选择性价比最优的设备。
（2）安装节点不确定，组织安排难度大
在工程项目中，设备安装节点的确定和组织安排的重要性不言而喻。然而，由于各种因素的影响，设备安装节点往往存在不确定性，这给组织安排工作带来了很大的难度。从几个主要方面分析这种情况的原因和解决方法。
1.材料设备采购与供应
材料设备采购与供应的不确定性是导致材料设备安装节点不确定的主要原因之一。材料设备供应商的延迟交货、材料设备质量问题、运输过程中的损失等问题都会导致设备无法按时到达安装现场。因此，在材料设备采购过程中，需要与供应商建立紧密的合作关系，采取预防措施来确保材料设备的质量和数量。此外，还要对供应商的交货计划进行严格把控，及时跟进材料设备发货进度，以确保材料设备能够按时到达安装现场。
2.安装技术难度
某些材料设备安装过程中需要涉及到复杂的技术问题和高难度操作，这也会导致材料设备安装节点的不确定性。在遇到这类情况时，组织安排难度大，需要提前进行技术准备和技术交底工作。在项目前期，需要组织技术专家进行讨论和评估，制定可行的安装方案，并对安装人员进行必要的技术培训和交底，以确保安装工作的顺利进行。
3.现场协调与管理
材料设备安装过程中涉及到多个专业和工种之间的协调与配合，如果现场协调不当，就会导致材料设备安装节点的延误。因此，在组织安排过程中，需要建立完善的现场协调机制，确保各专业和工种之间的衔接顺利进行。同时，还要加强现场管理，及时发现和解决现场中出现的问题，避免问题扩大和延误安装进度。
4.风险管理
材料设备安装过程中可能会出现各种风险和障碍，如自然灾害、安全事故、技术问题等，这些都会导致设备安装节点的延误。因此，在项目前期，需要对可能出现的风险因素进行评估和预测，并采取相应的预防措施进行规避。同时，还要制定应急预案，一旦出现不可预测的情况，能够迅速采取应对措施，避免对安装进度造成较大影响。
5.人力资源与时间管理
材料设备安装过程中需要足够的人力资源和时间资源来支持。如果人力资源不足、时间管理不合理，就会导致材料设备安装节点的延误。因此，在项目前期，需要根据项目需求和实际情况，合理安排人力资源和时间资源。同时，还要根据实际情况进行动态调整，确保人力资源和时间资源的充分利用。
（3）售后服务难度大
材料设备是某单位住房装修改造项目的重要工具，其售后服务的质量和效率直接影响到用户的使用效果和生产安全。然而，由于各类材料设备的复杂性和多方面的影响因素，其售后服务难度较大。从技术复杂性、不可预见问题多、设备安装调试困难、用户培训难度大、用户操作不当、备品备件不足、售后服务人员不足等方面进行分析，并提出相应的解决措施。
1.技术复杂性
设备涉及到物理学、电子学、计算机科学等多个学科领域，其硬件和软件设计都较为复杂。这使得设备在出现故障时，售后服务人员需要具备较高的技术水平和专业知识才能进行准确诊断和修复。此外，不同型号、不同厂商的设备在操作和维护方面也存在差异，这进一步增加了售后服务的技术难度。
2.不可预见问题多
设备在运行过程中可能会受到多种不可预见因素的影响，如电气故障、设备老化、软件过期等。这些因素可能导致设备出现故障或数据异常，给售后服务带来一定的难度。
3.材料设备安装调试困难
材料设备的安装和调试是一项较为复杂的工作，需要专业技术人员进行现场指导和协助。然而，由于部分设备是与老系统兼容运行，使得售后服务人员需要花费较长时间进行设备的安装和调试。此外，设备在安装和调试过程中可能出现的各种问题也会增加售后服务的工作量和难度。
4.用户培训难度大
材料设备的操作和维护需要具备一定的专业知识和技能。然而，不同用户对设备和操作和维护技能的掌握程度存在差异，这使得售后服务人员在培训过程中需要针对不同用户的需求进行个性化培训。此外，由于部分用户对培训重视程度不够，使得培训效果不佳，也会增加售后服务难度。
二、
质量控制及
施工工艺
1、
拆除工程
本项目拆
除主要是原有砖隔墙、钢筋混凝土构件、平面块料拆除、隔断隔墙拆除、金属门窗拆除、卫生洁具拆除、立面面层拆除等，包括相关配套装修的拆除、恢复、垃圾清运等工作。
1.1.拆除目标
原有隔墙、墙面拆除，其余配套装修环节穿插进行，在某个施工点具备改造条件前，进行原有拆除，并处理好安装基层并清理拆除垃圾，同时做好现有地面的保护工作。
1.2.拆除步骤
墙体及墙面拆除处理：拆除工具、人员到位，具备拆除工作——原隔墙拆除和墙面面剔除——基层处理——清理拆除垃圾
金属门窗拆除
1.前期准备
1.1确定拆除需求
在进行金属门、窗拆除工程前，首先要明确拆除的具体需求。确定需要拆除的门窗类型、数量以及拆除位置等信息。
1.2准备工具和安全装备
准备所需的工具和安全装备，如锤子、锯子、螺丝刀、手套、护目镜等。确保工具齐全，并检查其状态是否良好。
1.3环境保护措施
在施工区域周围设置防护措施，如准备防尘布、地面保护垫等，以保护周边环境免受施工影响。
2.拆除步骤
2.1拆除门窗框体
使用锤子和螺丝刀等工具，先拆除门窗框体上的螺丝和固定件。然后，用锤子轻敲框体的连接部位，逐步将木质门窗框体拆卸下来。
2.2卸下门窗扇
在拆除框体后，开始卸下门窗的扇体。根据具体情况，可能需要拆除门窗上的固定件或者使用工具将门窗与框体分离。
2.3清理残留部分
拆除门窗扇后，对框体上的残留部分进行清理。使用锤子和螺丝刀等工具将残留的螺丝、固定件等逐一卸下。
3.施工注意事项
3.1安全第一
在进行木质门、窗拆除工程时，务必注意安全。佩戴合适的安全装备，并注意施工过程中的安全风险，如可能出现的墙体倒塌、工具伤人等。
3.2小心操作
在拆除过程中，要小心操作，避免破坏周围结构和设备。确保拆除工作精准、稳定，并仔细处理木质门窗和框体，以免造成损坏。
3.3妥善处理拆除物
拆除完成后，妥善处理拆除物。可以选择进行分类、回收或丢弃，根据具体情况选择合适的处理方式。
砖砌体拆除
施工前准备
1.
1.安全措施：在施工区域周边设置警示标志，清理施工区域内的杂物和障碍物，确保施工过程安全无误。
1.
2.工具材料准备：准备合适的工具和材料，包括手工工具（如铁锤、镐、锯等）和机械设备（如电锤、割墙机等）。
拆除方法选择
针对砖砌体拆除，可以选择以下方法之一：
机械拆除：使用电锤等机械设备对砖砌体进行振动和敲击，快速拆除砖墙。这种方法适用于面积较大的墙体拆除，效率较高。
手工拆除：使用铁锤和镐等手工工具进行砖砌体的击碎和拆除。这种方法适用于面积较小或墙体位置较复杂的拆除工程。
拆除步骤
根据选择的拆除方法，进行相应的拆除步骤。
.
机械拆除步骤
标记拆除区域：根据设计要求和拆除范围，在墙体上标记出拆除的具体位置。
使用电锤：根据标记的位置，使用电锤在砖墙上进行振动和敲击，将砖体击碎。
清理碎片：拆除的砖块会产生大量碎片，及时清理掉以确保安全和施工效率。
清理尘土：拆除工程会产生大量灰尘，使用吸尘器等工具清理墙体周围的尘土。
.手工拆除步骤
标记拆除区域：同样，在墙体上标记出拆除的具体位置。2.使用铁锤：根据标记的位置，使用铁锤将砖砌体逐块敲碎。首先击打墙体的边缘部分，然后逐渐向内部进行敲击，直至整块墙体被完全拆除。
清理碎片：与机械拆除相同，手工拆除也会产生碎片，及时清理以确保安全。
清理尘土：手工拆除同样会产生尘土，使用吸尘器等工具清理。
施工安全注意事项
4.
1.佩戴防护：施工人员应佩戴安全帽、防尘口罩和工作手套，以保护头部、呼吸系统和双手的安全。
4.
2.保持稳定：使用机械设备进行拆除时，施工人员应站稳姿势，避免身体摇晃或不稳造成的伤害。
4.
3.警示标识：在拆除区域周围设置警示标志，提醒其他人员注意危险区域，并保持安全距离。
4.
4.尘土控制：使用吸尘器等工具及时清理拆除区域的尘土，避免扬尘对周围环境和人员健康的影响。
4.
5.合作配合：施工人员之间需要密切配合，确保施工过程没有危险和意外发生。
施工结束
5.
1.清理场地：拆除施工完成后，对施工区域进行彻底清理，清除残留的碎片和尘土。
5.
2.验收检查：对拆除施工的结果进行验收检查，确保达到设计要求和施工标准。
1.3.安全措施
在进行装修拆除工程时，必须采取有效的安全措施，确保作业人员的安全和施工现场的安全。以下是一些重要的装修拆除安全措施：
1.拆除施工前，必须对作业人员进行安全技术交底，确保施工人员熟悉拆除过程中的安全注意事项。包括拆除时的操作顺序、拆除物的稳定性、作业现场的安全距离、作业人员的防护措施等。
2.严格遵守建筑拆除工程安全规范，确保拆除施工符合国家法律法规要求。在拆除过程中，应遵循建筑拆除工程安全规范，对拆除物的结构进行充分了解，并采取相应的安全措施。
3.施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取相应的安全防护措施，避免闲杂人员进入施工现场。安全警示标志应明显可见，包括但不限于警告牌、警戒线等。同时应采取相应的安全防护措施，如搭设防护栏杆、穿戴防护装备等。
4.拆除作业时应保持作业现场整洁，禁止在作业现场抽烟或丢弃烟头等杂物。在拆除过程中，应保持作业现场整洁有序，避免出现杂物、垃圾等影响施工的情况。
5.对易燃、易爆物品必须严格管理，及时清除现场垃圾，确保施工现场整洁有序。对于易燃、易爆物品，应采取相应的安全措施进行管理，如设置专门的存放地点、定期检查存放地点等。同时应及时清除现场垃圾，确保施工现场整洁有序。
6.拆除过程中如遇到不明物体或有害物质，应立即停止作业，及时向上级主管部门报告并采取相应的安全措施。对于不明物体或有害物质，应采取相应的安全措施进行处置，如穿戴防护装备、使用专用工具等。
7.拆除下来的材料应及时运出施工现场，禁止将拆除下来的材料堆放在现场。对于拆除下来的材料，应采取相应的安全措施进行处置，如及时运出施工现场、放置在指定的存放地点等。
1.4.环保措施
在进行装修拆除工程时，除了注重施工安全，还需采取有效的环保措施，以减少对环境的影响。以下是一些重要的装修拆除环保措施：
1.施工前要进行环保宣传，让工人了解环保的重要性。通过宣传教育，提高工人的环保意识和技能，使其在施工过程中注重环保，减少对环境的污染。
2.合理使用材料，避免浪费，减少废弃物的产生。在拆除过程中，应根据实际需要合理使用材料，避免过度浪费。同时，应尽量减少废弃物的产生，对可回收利用的材料进行分类回收利用。
3.严格遵守施工时间，尽量避免在休息时间进行施工。为了减少对周围居民的影响，应严格遵守施工时间规定，尽量避免在休息时间进行拆除施工。
4.施工时要注意保护环境，避免污染环境。在拆除过程中，应采取有效的措施保护环境，如使用降尘措施、合理安排作业顺序等，避免对环境造成污染。
5.施工后要及时清理现场，确保环境整洁。拆除施工完成后，应及时清理现场，将废弃物、垃圾等运出施工现场，确保环境整洁有序。
6.合理使用资源，减少能源消耗。在拆除过程中，应合理使用资源，如水、电等，减少不必要的能源消耗。同时，应尽量采用节能技术和设备，提高能源利用效率。
7.尽量使用环保材料，减少对环境的污染。在拆除过程中，应尽量使用环保材料，如可回收利用的材料、低挥发性有机化合物涂料等，以减少对环境的污染。
1.5.应急办法
在进行装修拆除工程时，可能会遇到各种突发情况，因此需要采取有效的应急办法，以保障施工安全和顺利进行。以下是一些重要的装修拆除应急办法：
1.保护现场
在拆除装修时，需要保护现场，特别是对于有价值或易损坏的物品，应提前做好保护措施。具体来说，可以采取以下措施：
提前规划好区域，用标志标明施工现场范围，避免无关人员进入。
在现场设置警示牌，提醒外人勿进入施工区域。
对于需要保护的物品，进行分类并妥善安置。
2.做好防护措施
在拆除装修时，需要注意做好防护措施，以避免发生安全事故。具体来说，可以采取以下措施：
设置合适的临时接地，以避免由于电路问题造成火灾或触电事故。
设置足够的安全护栏，确保工人的安全。
提供必要的安全装备，如安全帽、防护眼镜、手套等。
3.准备必要的工具
在拆除装修时，需要准备必要的工具，包括切割机、气割枪、铁锹、垃圾袋等。同时需要注意工具的使用范围和安全性，确保使用安全。具体来说，可以采取以下措施：
根据施工需要，提前准备好相应的工具。
对工人进行工具使用培训，确保其熟悉工具的使用方法。
定期检查工具的安全性，及时更换损坏的工具。
4.逐步拆除
在拆除装修时，需要注意逐步拆除，避免造成不必要的损失。具体来说，可以采取以下措施：
先拆除易损装饰，再拆除其他装饰。
最后拆除表面装饰层。
对于需要保留的物品或结构，应妥善保护并移至安全区域。
5.注意细节
在拆除装修时，需要注意细节，以避免造成不必要的损失。具体来说，可以采取以下措施：
确保垃圾清理干净，避免对环境造成污染。
注意防火、防爆等安全问题，避免事故发生。
对于不确定的物品或结构，应先进行检测或咨询专业人士。
6.及时处理垃圾
在拆除装修时，需要注意及时处理垃圾，避免影响现场环境。具体来说，可以采取以下措施：
定期清理垃圾，确保场地的整洁和安全。
将垃圾分类处理，可回收利用的物品应进行回收利用。
对于不能回收利用的垃圾，应妥善处理，避免对环境造成污染。
7.检查现场在拆除装修时，需要注意检查现场，确保安全。具体来说，可以采取以下措施：
最后进行安全检查包括防火防盗等确保现场安全。
2、天棚吊顶
2.1、
施工准备
2.1.
1、主要材料
CS60*27*1.2
轻钢龙骨及配件的材料、品种、规格、质量严格按照施工设计要求。
2.1.
2、主要机具
电锯、无齿锯、射钉枪、手电钻、砂轮切割机、电焊机等。
2.1.3、作业条件
（1）熟悉图纸和设计说明及施工现场。
（2）对图纸要求标高、洞口及顶内管道设备等核对证实无误。
（3）进场材料已合格验收完毕且备足。
2.2、
工艺流程
2.3、操作工艺
2.3.
1、弹线
根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。
2.3.
2、安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。一般从房间吊顶中心向两边分，不上人吊顶间距为1200－1500mm，吊点分布要均匀。如遇梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。
2.3.
3、安装主龙骨
主龙骨沿房间长向布置，间距宜为1200－1500mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。主龙骨距墙边小于等于200mm。
2.3.
4、安装边龙骨
边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm左右。
2.3.
5、安装次龙骨
间距为300-600mm。
2.3.
6、
石膏板
的安装
石膏板
与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作）安装
石膏板
。安装
石膏板
用自攻螺丝（规格253.5mm）固定，自攻螺丝钉距板边以150－170mm为宜，板中钉距不超过200mm螺钉应与板面垂直，均匀布置，已弯曲、变形的螺钉应剔除，并在离原钉位50mm处另安装螺钉。自攻螺丝钉距板边（
金属微孔板
即包封边）10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm。钉头嵌入
金属微孔板
深度以0.5-1.0mm为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。
2.3.
7、刷防锈漆
轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。
2.3.
8、吊顶与墙体处收边
轻钢龙骨
金属微孔板
吊顶的水平面与墙面垂直面交界处采用W型烤漆铝条分隔。
3、墙面乳胶漆
(1)施工准备
1)材料
①涂料：乙酸乙烯乳漆
②调腻子用料:滑石粉或大白粉，石膏粉,羧甲基纤维素,聚醋酸乙烯乳液。
③颜料：各色有机或无机颜料。
2)作业条件
①墙面应基本干燥，基层含水率不大于10％;
②过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；
③门窗安装完毕，地面施工完毕；
④环境温度保持在+５℃以上；
⑤做好样板间并经鉴定合格。
（2）操作工艺
1）清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净,然后将墙面扫净。
2）修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出
某单位装修改造施工方案 103页.docx
