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工程项目造价咨询服务投标方案.docx

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工程项目造价咨询服务投标方案 第一章 工期保证措施 6 第一节 服务人员配备 6 一、 专业造价师团队组建 6 二、 项目助理人员调配 28 三、 复核人员专业设置 38 四、 动态人员管理机制 53 第二节 报告效率保障 65 一、 项目分级处理机制 66 二、 标准化评审流程建设 81 三、 电子化协同作业平台 93 四、 重复沟通减少措施 112 第三节 工作效率措施 122 一、 每日进度跟踪管理 122 二、 争议问题快速响应 134 三、 复杂项目分阶段评审 156 四、 项目推进会议制度 168 第二章 质量保证措施 173 第一节 质量目标设定 173 一、 评审报告准确率标准 173 二、 全过程质量可控机制 187 第二节 内部复核制度 203 一、 三级复核机制构建 203 二、 质量持续优化措施 211 第三节 重大问题汇报 224 一、 重大问题界定标准 224 二、 问题处理流程规范 233 第三章 内部控制制度方案 240 第一节 人员管理方案 240 一、 项目团队人员构成 240 二、 岗位职责分工机制 265 三、 考勤及绩效考核体系 283 第二节 业务培训制度 302 一、 岗前培训计划制定 302 二、 定期业务提升培训 322 三、 法律法规及职业道德培训 332 第三节 廉洁风险防控 343 一、 廉洁从业承诺制度 343 二、 内部监督机制建立 354 三、 利益冲突申报机制 360 第四节 保密管理制度 367 一、 保密协议签订 367 二、 资料访问权限制度 375 三、 信息安全保障措施 380 第五节 档案管理制度 388 一、 评审资料归档标准 388 二、 档案双备份机制 396 三、 档案借阅审批流程 407 第四章 项目应急响应措施 419 第一节 应急问题分析 419 一、 项目集中下达应对 419 二、 评审人员调配不足 437 三、 项目资料不全处理 457 四、 突发天气影响应对 470 第二节 应急响应机制 492 一、 应急响应小组组建 492 二、 应急响应流程设计 518 三、 岗位职责明确划分 538 四、 应急通讯保障方案 557 第三节 应急预案制定 573 一、 评审人员健康预案 573 二、 资料传输中断应对 588 三、 评审进度延误处理 601 四、 特殊项目应急策略 606 第四节 应急处理措施 631 一、 现场快速响应流程 631 二、 远程支持保障机制 646 三、 多方协调联动措施 663 四、 进度动态监控方案 673 第五章 审核项目争议处理 685 第一节 争议情况分析 685 一、 工程量计算误差分析 685 二、 材料价格争议场景 700 三、 施工工艺认定分歧 718 第二节 争议解决方案 740 一、 争议问题分类处理机制 740 二、 争议处理流程规范 755 三、 第三方专家评审机制 763 第六章 项目后期服务方案 778 第一节 后期服务方案 778 一、 评审报告补充说明 778 二、 成果文件归档整理 796 第二节 后续服务小组 817 一、 小组人员配置 817 二、 响应机制建立 829 第三节 后期服务保障措施 847 一、 服务质量考核 847 二、 专项服务保障 859 第七章 服务承诺 865 第一节 服务承诺内容 865 一、 全项目服务范围覆盖 865 二、 评审报告时效质量保证 877 三、 服务响应与沟通机制 891 第二节 服务保障机制 896 一、 执行团队分工职责 896 二、 服务质量控制流程 909 三、 违约责任应对措施 927 第三节 履约能力说明 943 一、 过往项目履约记录 943 二、 技术团队保障实力 956 三、 服务承诺落地措施 971 工期保证措施 服务人员配备 专业造价师团队组建 街路维修改造项目人员配置 专业造价师选派 丰富经验造价师 选派具备多年街路维修改造项目造价经验的专业造价师参与本项目。这类造价师熟悉该类项目的成本构成和造价特点,能精准识别街路维修改造过程中的各项费用,包括路面铺设、交通标识设置、地下管线改造等费用,从而为项目造价提供精准的估算和控制。他们对街路维修改造的工艺和流程有深入了解,从道路基础处理到面层施工,再到附属设施安装,每个环节都能准确把握,确保造价评估符合实际施工情况。在以往的项目中,凭借丰富的经验,能有效避免造价偏差,为项目节约成本。 他们还能根据不同的街路状况和改造需求,制定合理的造价方案。对于老旧街区的狭窄道路改造,考虑到施工难度大、交通疏导成本高,会在造价中合理体现相关费用;对于新建城区的宽阔道路维修,能根据设计标准和材料选用,精确计算各项费用。同时,在项目实施过程中,能及时根据实际情况调整造价估算,应对可能出现的变更和突发情况,保证项目造价的可控性。 施工方案 此外,丰富经验的造价师还能与施工团队、设计单位等各方进行有效的沟通协调。在施工前,与设计人员沟通,对设计方案提出造价方面的建议,优化设计以降低成本;在施工过程中,与施工团队交流,了解施工进度和实际问题,及时调整造价方案。他们的专业能力和沟通协调能力,为街路维修改造项目的顺利进行提供了有力保障。 专业资质造价师 安排拥有相关专业资质的造价师参与本项目,以保证造价工作的专业性和规范性。具备专业资质的造价师严格遵循国家和地方的相关造价标准和规范进行工作,熟悉各类造价文件的编制要求和审核流程。他们能够熟练运用造价软件和工具,如广联达、鲁班等,提高工作效率和准确性。在进行造价计算时,能快速准确地输入各项数据,自动生成详细的造价报表,减少人为计算错误。 专业资质造价师还具备良好的职业道德和职业素养,对造价工作保持严谨、公正的态度。在处理各项费用时,严格按照规定进行核算,不偏袒任何一方,确保造价结果的公平合理。他们不断学习和更新专业知识,关注行业最新动态和政策法规变化,将其应用到实际工作中,保证造价工作符合最新要求。 在项目实施过程中,专业资质造价师能够对项目的各个环节进行全面的造价管理。从项目的可行性研究阶段开始,进行投资估算,为项目决策提供依据;在设计阶段,进行设计概算,控制项目投资规模;在施工阶段,进行施工图预算和工程进度款审核,确保资金合理使用;在竣工阶段,进行竣工结算审核,保证项目造价的真实性和准确性。他们的专业能力和规范操作,为街路维修改造项目的造价管理提供了可靠保障。 应变能力造价师 挑选具有较强应变能力的造价师参与街路维修改造项目,以应对项目中可能出现的突发情况。在遇到设计变更、施工条件变化等情况时,他们能够及时调整造价方案。例如,当设计变更导致工程量增加或减少时,能迅速根据变更内容重新计算造价,并与相关方沟通协调,确定变更部分的费用承担方式。在施工过程中,若遇到地下障碍物、地质条件变化等影响施工进度和成本的情况,能及时评估对造价的影响,并提出合理的解决方案。 这类造价师与施工团队和其他相关部门保持良好沟通,及时了解项目进展和实际问题。在施工前,与施工团队沟通施工方案和进度计划,提前预测可能出现的造价风险;在施工过程中,定期到施工现场了解实际情况,发现问题及时解决。在与其他相关部门沟通时,如与设计单位沟通设计变更事宜,与供应商沟通材料价格波动情况,确保造价工作与项目进度相匹配。 为了更好地应对突发情况,应变能力造价师还具备一定的风险管理能力。他们会对项目可能面临的风险进行识别和评估,制定相应的风险应对措施。对于可能导致造价增加的风险,如恶劣天气、政策变化等,提前做好预案,尽量减少风险对项目造价的影响。通过他们的应变能力和风险管理能力,保障街路维修改造项目的造价稳定和顺利进行。 突发情况类型 应对措施 沟通协调对象 对造价的影响评估 设计变更 重新计算造价,确定费用承担方式 设计单位、施工单位 根据变更内容评估增加或减少的费用 施工条件变化 评估影响,提出解决方案 施工单位、监理单位 分析对工期和成本的影响 材料价格波动 与供应商协商,调整造价方案 供应商 计算价格波动对造价的影响 恶劣天气 制定应急预案,减少损失 施工单位 评估对工期和成本的影响 助理人员安排 资料收集助理 安排专门的助理人员负责街路维修改造项目的资料收集工作。助理人员收集项目相关的设计图纸、施工方案、材料清单等资料,这些资料是造价师进行造价评估的基础数据。他们会仔细核对设计图纸的完整性和准确性,包括道路的线型、坡度、宽度等设计参数;对施工方案进行详细研究,了解施工工艺和流程,以及可能影响造价的因素。在收集材料清单时,会记录材料的品种、规格、数量等信息,为后续的造价计算提供准确依据。 助理人员 设计图纸 对收集到的资料进行整理和分类,是资料收集助理的重要工作。他们会按照资料的类型、时间顺序等进行分类,建立清晰的资料档案。对于设计图纸,会按照不同的阶段和专业进行分类存放;对于施工方案,会按照不同的施工区域和施工工艺进行整理。这样可以方便造价师快速查找和使用资料,提高工作效率。同时,助理人员还会对资料的真实性和完整性进行审核,确保资料的质量。 在资料收集过程中,助理人员还会与相关部门和人员进行沟通协调。与设计单位沟通,获取最新的设计变更信息;与施工单位沟通,了解施工进度和实际情况;与供应商沟通,获取材料的价格和供应情况。通过有效的沟通协调,确保收集到的资料及时、准确、完整,为街路维修改造项目的造价工作提供有力支持。 数据核算助理 配备助理人员协助造价师进行数据核算工作。助理人员对各项费用数据进行初步核算和验证,包括建筑材料费用、人工费用、设备租赁费用等。他们会根据设计图纸和施工方案,计算材料的用量和价格,对人工费用进行估算,对设备租赁费用进行统计。在核算过程中,会运用造价软件进行数据录入和计算,确保数据核算的高效性。通过软件的自动计算功能,可以快速得出各项费用的结果,减少人工计算的误差。 在数据核算过程中,助理人员会对数据进行反复核对和验证。与设计图纸和施工方案进行对比,检查数据的准确性;与市场价格进行对比,检查材料价格的合理性。对于发现的问题,会及时与造价师沟通,进行进一步的核实和调整。通过严格的数据核算和验证,确保造价数据的真实性和可靠性。 助理人员还会协助造价师进行数据的分析和整理。对核算结果进行分析,找出费用的主要构成和变化趋势;对数据进行整理,制作成清晰的报表和图表,为造价师提供直观的参考。通过他们的工作,减轻造价师的工作负担,提高造价工作的效率和质量。 现场调研助理 安排助理人员进行现场调研,了解街路维修改造项目的实际情况。助理人员实地考察施工现场的地形、地质条件、周边环境等因素,这些因素对造价评估有重要影响。在考察地形时,会记录道路的起伏情况、坡度大小等;在考察地质条件时,会了解土壤的性质、承载能力等;在考察周边环境时,会关注周边建筑物、交通流量、公共设施等情况。通过实地考察,为造价评估提供准确的参考。 与施工人员进行沟通,是现场调研助理的重要工作之一。他们会了解施工过程中的实际问题和困难,如施工工艺的选择、材料的使用、工期的安排等。与施工人员交流,获取第一手的施工信息,包括施工进度、质量情况、安全问题等。这些信息对于造价评估和控制非常重要,能帮助造价师准确判断施工成本和风险。 在现场调研过程中,助理人员还会收集现场的相关数据,如施工设备的使用情况、材料的堆放情况等。对这些数据进行整理和分析,为造价师提供更全面的信息。同时,助理人员会及时向造价师反馈现场情况,以便造价师根据实际情况调整造价方案。通过他们的现场调研工作,确保街路维修改造项目的造价工作符合实际情况,提高造价的准确性。 复核人员职责 造价结果复核 安排复核人员对街路维修改造项目的造价结果进行全面复核。复核人员检查造价计算的准确性,包括各项费用的计算方法、数据来源、计算过程等。对于建筑材料费用,会检查材料的用量计算是否准确,价格是否合理;对于人工费用,会检查人工工时的计算是否符合实际情况,工资标准是否合理。在检查过程中,会与原始资料进行核对,确保计算结果的真实性和可靠性。 对造价结果进行合理性分析,是复核人员的重要工作。他们会根据项目的规模、复杂程度、市场行情等因素,判断造价结果是否合理。对于明显高于或低于正常水平的造价项目,会进行深入分析,找出原因并进行调整。在分析过程中,会与造价师沟通,了解造价计算的思路和依据,确保调整后的造价结果更加合理。 若发现问题,复核人员会及时与造价师沟通并进行调整。对于计算错误,会要求造价师重新计算;对于不合理的费用项目,会与造价师协商调整方案。通过复核人员的严格复核和调整,确保街路维修改造项目的造价结果准确无误,为项目的顺利实施提供保障。 资料合规复核 复核人员负责检查项目资料的合规性。确保收集到的资料符合相关法规和项目要求,包括设计图纸是否经过审核批准,施工方案是否符合安全规范,材料清单是否符合环保要求等。在检查过程中,会与相关法规和标准进行对比,确保资料的合法性和合规性。 对资料的真实性和完整性进行审核,是复核人员的重要职责。他们会检查资料是否存在虚假内容,是否有遗漏或缺失的部分。对于设计图纸,会检查是否有设计单位的盖章和签字,是否有详细的设计说明;对于施工方案,会检查是否有施工单位的编制和审核记录,是否包含施工进度计划和质量保证措施。通过严格的审核,防止虚假资料影响造价评估。 若发现资料存在问题,复核人员会及时要求相关人员进行补充和修正。对于虚假资料,会追究相关人员的责任;对于不完整的资料,会要求重新收集和整理。通过复核人员的资料合规复核工作,确保街路维修改造项目的资料真实、完整、合规,为造价工作提供可靠的基础。 流程规范复核 复核人员监督造价工作流程的规范性。检查造价师和助理人员是否按照规定的流程进行工作,包括资料收集、数据核算、造价计算、结果审核等环节。在资料收集环节,会检查是否按照规定的时间和要求收集资料,是否对资料进行了整理和分类;在数据核算环节,会检查是否按照规定的方法和标准进行核算,是否对数据进行了核对和验证。 确保工作流程的标准化和规范化,是复核人员的重要目标。他们会制定详细的工作流程和操作规范,要求造价师和助理人员严格执行。在执行过程中,会定期进行检查和评估,发现问题及时纠正。通过规范的工作流程,可以提高造价工作的效率和质量,减少错误和失误。 复核人员还会对工作流程进行优化和改进。根据实际工作情况和反馈意见,对工作流程进行调整和完善,使其更加科学合理。通过不断优化工作流程,可以提高造价工作的管理水平,为街路维修改造项目的顺利进行提供有力支持。 绿化工程专业人员安排 造价师专业能力 植物造价知识 选派熟悉各类植物价格和特性的造价师参与绿化工程项目。这类造价师了解不同植物的市场价格波动情况,能根据季节、供求关系等因素准确评估植物采购成本。对于常见的绿化植物,如乔木、灌木、花卉等,他们掌握其不同品种、规格的价格区间;对于珍稀植物,能通过市场调研和行业经验,合理估算其价格。同时,他们还掌握植物的养护成本和生命周期成本,包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等费用,以及植物在不同生长阶段的成本变化,为项目整体造价提供全面考虑。 在项目前期,熟悉植物造价知识的造价师会根据设计方案,对所需植物进行详细的造价估算。他们会考虑植物的搭配和布局,以及不同植物的成活率和生长速度,合理安排采购数量和时间。在项目实施过程中,他们会关注植物市场价格的变化,及时调整造价方案。若某种植物价格上涨,他们会与设计人员沟通,探讨是否可以用其他性价比更高的植物替代。 此外,他们还能为绿化工程的养护管理提供造价建议。根据植物的特性和生长环境,制定合理的养护计划和费用预算。对于一些需要特殊养护的植物,如热带植物,会考虑额外的养护成本,确保植物的健康生长。通过他们的专业知识和经验,为绿化工程项目的造价控制和质量保障提供有力支持。 景观造价经验 安排具有景观绿化造价经验的造价师,熟悉景观设计和施工流程。这类造价师能够根据景观设计方案准确计算景观工程的造价,包括地形塑造、水体建设、景观小品制作、园林设施安装等费用。他们了解不同景观元素的造价特点,如石材、木材、钢材等材料的价格差异,以及雕塑、亭台楼阁等景观小品的制作工艺和成本。在计算造价时,会考虑到设计的复杂性、施工难度和质量要求,确保造价的准确性。 在项目前期,具有景观造价经验的造价师会与设计团队沟通,对设计方案进行造价评估。他们会提出合理的建议,优化设计方案以降低造价。对于一些过于复杂或昂贵的设计元素,会与设计人员探讨简化或替代方案。在项目实施过程中,他们会跟踪施工进度,及时调整造价估算。若施工过程中出现变更或意外情况,会根据实际情况重新计算造价,并与相关方协商解决方案。 此外,他们还能对景观工程的质量和效果进行造价评估。在保证造价合理的前提下,确保景观工程达到预期的质量和效果。对于一些影响景观效果但造价较高的设计元素,会权衡其利弊,提出合理的决策建议。通过他们的景观造价经验,为绿化工程项目的顺利实施和造价控制提供保障。 成本控制能力 挑选具备成本控制能力的造价师,对绿化工程项目进行造价管理。在项目实施过程中,他们会监控成本支出,及时发现并解决成本超支问题。通过建立成本控制指标体系,对各项费用进行实时监控和分析。对于植物采购费用、施工费用、养护费用等,会设定合理的预算目标,并定期进行对比和评估。若发现某项费用超出预算,会及时查找原因并采取措施进行调整。 具备成本控制能力的造价师会提出合理的成本控制建议,优化项目造价结构。他们会对项目的各个环节进行成本分析,找出成本控制的关键点。在植物采购方面,会选择性价比高的供应商,合理安排采购时间和数量;在施工方面,会优化施工方案,提高施工效率,降低施工成本;在养护方面,会制定科学的养护计划,减少不必要的养护费用。 此外,他们还会与设计团队、施工团队和供应商进行沟通协调,共同推进成本控制工作。在设计阶段,会与设计团队沟通,提出合理的设计建议,避免过度设计导致成本增加;在施工阶段,会与施工团队沟通,监督施工过程,确保施工质量和进度符合要求;在采购阶段,会与供应商沟通,争取更优惠的采购价格和付款条件。通过他们的成本控制能力,为绿化工程项目节约成本,提高经济效益。 助理工作内容 植物信息收集 助理人员负责收集绿化工程所需植物的相关信息。他们会收集植物的品种、规格、产地、价格等信息,这些信息是造价师进行造价评估的重要依据。助理人员会通过多种渠道收集信息,如实地考察花卉市场、与供应商沟通、查阅相关资料等。在收集植物品种信息时,会了解不同品种的特点和适应性,为设计人员提供参考;在收集植物规格信息时,会记录植物的高度、冠幅、胸径等参数,以便准确计算采购成本。 与供应商进行沟通,是助理人员收集植物信息的重要方式。他们会与多家供应商建立联系,了解植物的供应情况和价格波动。在沟通时,会询问供应商关于植物的质量、养护要求、运输方式等问题,确保采购到符合项目要求的植物。同时,会争取更优惠的采购价格和付款条件,为项目节约成本。 对收集到的植物信息进行整理和分析,是助理人员的重要工作。他们会将收集到的信息进行分类和归档,建立植物信息数据库。通过对信息的分析,了解不同植物的价格走势和市场需求,为造价师提供更准确的信息支持。在项目实施过程中,助理人员会及时更新植物信息,确保信息的及时性和准确性。 现场数据测量 安排助理人员到绿化工程现场进行数据测量。他们会测量绿化区域的面积、地形等数据,这些数据是造价计算的准确依据。在测量绿化区域面积时,会采用专业的测量工具和方法,确保测量结果的准确性。对于不规则的绿化区域,会进行分割和计算,得出准确的面积数据。在测量地形时,会记录地形的起伏、坡度等信息,为地形塑造和植物种植提供参考。 记录现场的施工条件和环境因素,也是助理人员的重要工作。他们会观察施工现场的土壤质量、水源情况、光照条件等,这些因素会影响植物的生长和养护成本。在记录施工条件时,会了解施工场地的平整度、障碍物情况等,为施工方案的制定提供依据。在记录环境因素时,会考虑周边的建筑物、交通流量等对绿化工程的影响。 在现场数据测量过程中,助理人员会及时与造价师沟通,反馈测量结果和现场情况。造价师会根据这些信息进行造价计算和方案调整。同时,助理人员会对测量数据进行整理和分析,制作成详细的报告,为项目的实施和管理提供支持。 文档整理协助 助理人员协助造价师进行文档整理工作。他们会整理项目相关的合同、发票、报价单等文档,确保资料的有序管理。在整理合同文档时,会按照合同的类型、签订时间等进行分类,建立合同档案。对于发票和报价单,会进行编号和登记,方便查询和检索。通过有序的文档管理,提高工作效率,避免因文档丢失或混乱导致的工作失误。 为造价师提供文档查询和检索服务,是助理人员的重要职责。当造价师需要查阅相关文档时,助理人员会快速准确地提供所需文档。他们会熟悉文档的存储位置和检索方法,能够在短时间内找到所需信息。在提供文档时,会对文档进行复印或扫描,确保造价师能够方便地使用。 在文档整理过程中,助理人员还会对文档进行审核和校对。检查文档的内容是否完整、准确,签字盖章是否齐全等。对于发现的问题,会及时与相关人员沟通并进行修正。通过严格的审核和校对,确保文档的质量和可靠性。 文档类型 整理方式 查询检索方法 审核校对要点 合同 按类型、时间分类,建立档案 根据合同编号、项目名称查询 内容完整性、签字盖章情况 发票 编号登记,按时间顺序存放 根据发票号码、日期查询 金额准确性、发票真伪 报价单 分类整理,建立报价单数据库 根据供应商名称、产品名称查询 价格合理性、有效期 复核人员把关 造价准确性复核 复核人员对绿化工程项目的造价准确性进行严格把关。他们会检查植物价格、工程量计算等是否准确无误。对于植物价格,会与市场行情进行对比,检查是否存在价格虚高或过低的情况;对于工程量计算,会重新核算植物种植数量、地形塑造面积、景观小品制作数量等,确保计算结果的准确性。在检查过程中,会与原始资料进行核对,如设计图纸、采购合同等,确保造价计算的依据可靠。 对造价结果进行多次核算,是复核人员确保造价精确性的重要方法。他们会采用不同的计算方法和数据来源进行核算,对比结果是否一致。若发现差异,会进一步查找原因并进行调整。在核算过程中,会考虑到各种可能影响造价的因素,如植物的成活率、施工损耗等,确保造价结果更加合理。 若发现造价存在问题,复核人员会及时与造价师沟通并进行修正。对于计算错误,会要求造价师重新计算;对于不合理的费用项目,会与造价师协商调整方案。通过复核人员的严格把关,确保绿化工程项目的造价准确无误,为项目的投资决策提供可靠依据。 复核内容 复核方法 核对依据 处理方式 植物价格 与市场行情对比 采购合同、市场调研数据 调整价格或更换供应商 工程量计算 重新核算 设计图纸、现场测量数据 修正计算结果 费用项目 审核合理性 相关标准和规定 协商调整方案 方案合理性复核 复核人员审核绿化工程设计方案的合理性。他们会评估设计方案是否在造价预算范围内,是否存在浪费或不合理的设计。对于一些过于豪华或复杂的设计元素,会分析其必要性和性价比。若设计方案中使用了大量珍稀植物或昂贵的景观小品,会考虑是否可以用其他更经济实惠的元素替代。 提出优化设计方案的建议,是复核人员的重要职责。他们会根据造价预算和项目实际需求,对设计方案进行调整和改进。在保证绿化效果的前提下,尽量降低造价。对于植物搭配,可以提出更合理的组合方案,减少重复和浪费;对于景观布局,可以优化设计,提高空间利用率。 在审核过程中,复核人员会与设计团队和造价师进行沟通协调。了解设计意图和造价要求,共同探讨优化方案。通过他们的审核和建议,帮助降低项目造价,提高经济效益,同时确保绿化工程的质量和效果。 市场行情复核 复核人员关注植物市场行情的变化。他们会检查造价中植物价格是否符合当前市场实际情况。定期到花卉市场进行调研,收集植物价格信息,并与造价中的植物价格进行对比。若发现造价中的植物价格与市场行情存在较大差异,会及时分析原因并进行调整。 及时调整造价方案,以适应市场价格波动,是复核人员的重要工作。对于价格上涨的植物,会考虑是否可以减少采购数量或更换其他品种;对于价格下降的植物,会考虑是否可以增加采购数量。在调整造价方案时,会与造价师和采购人员进行沟通协调,确保调整后的方案可行。 为了更好地应对市场行情变化,复核人员会建立植物价格预警机制。设定价格波动阈值,当植物价格波动超过阈值时,及时发出预警信号。通过预警机制,可以提前做好应对准备,减少市场价格波动对项目造价的影响。 市场行情变化情况 复核方法 调整措施 预警机制 植物价格上涨 与市场价格对比 减少采购数量、更换品种 设定价格上涨阈值 植物价格下降 与市场价格对比 增加采购数量 设定价格下降阈值 高速口改造项目人员安排 核心造价师选派 交通专业知识 选派具备丰富交通工程专业知识的造价师参与高速口改造项目。这类造价师熟悉高速口的交通流量特点、交通组织方式以及相关交通设施的造价构成。能准确评估高速口改造中交通标志、标线、信号灯等设施的费用,考虑到不同时段的交通需求,为项目造价提供科学的估算和控制。他们对高速口的设计规范和标准有深入了解,确保造价评估符合交通工程的实际要求。 在项目前期,具备交通专业知识的造价师会根据高速口的规划和设计方案,进行详细的造价分析。考虑到交通流量的预测和交通组织的优化,合理安排造价预算。在项目实施过程中,能及时根据交通状况的变化和设计变更,调整造价方案。例如,若因交通流量增加需要增设车道或交通设施,能快速准确地计算出相应的费用增加。 此外,他们还能为高速口改造项目的交通运营和管理提供造价建议。根据交通流量和运营成本,制定合理的收费标准和运营预算。对于一些智能交通系统的应用,会考虑其建设和维护成本,确保项目的长期经济效益。通过他们的专业知识和经验,为高速口改造项目的造价控制和交通运营提供有力支持。 大型项目经验 安排有大型交通项目造价经验的造价师负责高速口改造项目。这类造价师经历过多个大型交通工程的造价工作,熟悉大型项目的管理流程和造价特点。能应对高速口改造项目中复杂的施工环境和大量的资金投入,确保造价工作的顺利进行。他们在处理大型项目的造价问题时,具有丰富的经验和有效的方法,能避免造价超支和风险。 在项目前期,有大型项目经验的造价师会制定详细的造价计划和控制方案。根据项目的规模和进度要求,合理安排资金的使用和分配。在项目实施过程中,会严格监控造价的执行情况,及时发现并解决造价偏差问题。例如,在遇到施工难度大、材料价格波动等情况时,能迅速采取措施进行调整,保证项目在预算范围内完成。 此外,他们还能与项目的各参与方进行有效的沟通和协调。与设计单位沟通,优化设计方案以降低造价;与施工单位沟通,监督施工成本的控制;与业主沟通,汇报造价情况和提供决策建议。通过他们的大型项目经验和沟通协调能力,为高速口改造项目的成功实施提供保障。 风险应对能力 挑选具有较强风险应对能力的造价师参与高速口改造项目。高速口改造项目可能面临多种风险,如政策变化、地质条件复杂、施工安全问题等,具备风险应对能力的造价师能提前识别和评估这些风险,并制定相应的应对措施。在遇到风险事件时,能及时调整造价方案,减少风险对项目造价的影响。 在项目前期,具有风险应对能力的造价师会对项目的风险进行全面的分析和评估。制定风险应对计划,包括风险规避、风险减轻、风险转移等措施。在项目实施过程中,会密切关注风险的发展情况,及时采取措施进行处理。例如,若遇到政策变化导致项目成本增加,能与相关部门沟通协调,争取政策支持或调整造价方案。 此外,他们还会建立风险预警机制,对可能出现的风险进行实时监控。当风险指标达到预警值时,及时发出预警信号,提醒项目团队采取相应的措施。通过他们的风险应对能力和预警机制,为高速口改造项目的造价稳定和顺利实施提供保障。 风险类型 应对措施 沟通协调对象 对造价的影响评估 政策变化 与相关部门沟通协调,调整造价方案 政府部门、业主 评估政策变化导致的费用增加或减少 地质条件复杂 增加勘探和处理费用,调整施工方案 地质勘探单位、施工单位 分析对工期和成本的影响 施工安全问题 加强安全管理,增加安全措施费用 施工单位、监理单位 评估安全事故导致的费用损失 助理人员职责 资料收集整理 安排助理人员负责高速口改造项目的资料收集和整理工作。助理人员会收集项目相关的设计图纸、地质勘探报告、交通流量数据等资料,这些资料是造价师进行造价评估的重要依据。他们会对收集到的资料进行整理和分类,建立清晰的资料档案,方便造价师快速查找和使用。 在资料收集过程中,助理人员会与相关部门和单位进行沟通协调。与设计单位沟通,获取最新的设计变更信息;与地质勘探单位沟通,了解地质条件的详细情况;与交通管理部门沟通,获取交通流量的统计数据。通过有效的沟通协调,确保收集到的资料及时、准确、完整。 助理人员还会对资料的真实性和完整性进行审核。检查设计图纸是否有设计单位的盖章和签字,地质勘探报告是否符合相关规范要求,交通流量数据是否准确可靠。对于发现的问题,会及时与相关人员沟通,进行进一步的核实和调整。通过他们的工作,为高速口改造项目的造价工作提供有力支持。 数据核算协助 配备助理人员协助造价师进行数据核算工作。助理人员会对各项费用数据进行初步核算和验证,包括建筑材料费用、人工费用、设备租赁费用等。他们会根据设计图纸和施工方案,计算材料的用量和价格,对人工费用进行估算,对设备租赁费用进行统计。在核算过程中,会运用造价软件进行数据录入和计算,确保数据核算的高效性。 在数据核算过程中,助理人员会对数据进行反复核对和验证。与设计图纸和施工方案进行对比,检查数据的准确性;与市场价格进行对比,检查材料价格的合理性。对于发现的问题,会及时与造价师沟通,进行进一步的核实和调整。通过严格的数据核算和验证,确保造价数据的真实性和可靠性。 助理人员还会协助造价师进行数据的分析和整理。对核算结果进行分析,找出费用的主要构成和变化趋势;对数据进行整理,制作成清晰的报表和图表,为造价师提供直观的参考。通过他们的工作,减轻造价师的工作负担,提高造价工作的效率和质量。 现场调研跟进 安排助理人员进行现场调研,了解高速口改造项目的实际情况。助理人员会实地考察施工现场的地形、地质条件、周边环境等因素,这些因素对造价评估有重要影响。他们会记录施工现场的地形起伏、地质状况、地下管线分布等情况,为造价师提供准确的现场信息。 在现场调研过程中,助理人员会与施工人员进行沟通,了解施工进度和实际问题。了解施工过程中遇到的困难和挑战,以及是否需要进行设计变更或调整施工方案。同时,会及时向造价师反馈现场情况,以便造价师根据实际情况调整造价方案。 助理人员还会跟进项目的施工进度,定期到施工现场检查施工情况。记录施工过程中的各项费用支出,与造价预算进行对比,及时发现并解决造价偏差问题。通过他们的现场调研和跟进工作,确保高速口改造项目的造价工作符合实际情况,提高造价的准确性。 复核人员监督 造价数据审核 复核人员对高速口改造项目的造价数据进行严格审核。检查各项费用的计算是否准确,数据来源是否可靠。对于建筑材料费用,会检查材料的用量计算是否准确,价格是否合理;对于人工费用,会检查人工工时的计算是否符合实际情况,工资标准是否合理。在检查过程中,会与原始资料进行核对,确保计算结果的真实性和可靠性。 对造价结果进行合理性分析,是复核人员的重要工作。他们会根据项目的规模、复杂程度、市场行情等因素,判断造价结果是否合理。对于明显高于或低于正常水平的造价项目,会进行深入分析,找出原因并进行调整。在分析过程中,会与造价师沟通,了解造价计算的思路和依据,确保调整后的造价结果更加合理。 若发现问题,复核人员会及时与造价师沟通并进行调整。对于计算错误,会要求造价师重新计算;对于不合理的费用项目,会与造价师协商调整方案。通过复核人员的严格审核和调整,确保高速口改造项目的造价结果准确无误,为项目的顺利实施提供保障。 方案合规审查 复核人员审查造价方案的合规性。确保造价方案符合国家和地方的相关法规和政策要求,包括招投标法规、造价管理规定等。在审查过程中,会与相关法规和标准进行对比,确保造价方案的合法性和合规性。 对造价方案的合理性进行评估,也是复核人员的重要职责。他们会检查造价方案是否符合项目的实际情况和需求,是否存在浪费或不合理的设计。对于一些过于昂贵或复杂的造价方案,会提出优化建议,以降低项目造价。 若发现造价方案存在问题,复核人员会及时要求相关人员进行修改和完善。对于不符合法规要求的部分,会要求重新制定方案;对于不合理的设计,会与造价师和设计人员沟通,共同探讨优化方案。通过复核人员的合规审查和评估,确保高速口改造项目的造价方案合法、合理、可行。 工作流程监督 复核人员监督造价工作流程的执行情况。检查造价师和助理人员是否按照规定的流程进行工作,包括资料收集、数据核算、造价计算、结果审核等环节。在资料收集环节,会检查是否按照规定的时间和要求收集资料,是否对资料进行了整理和分类;在数据核算环节,会检查是否按照规定的方法和标准进行核算,是否对数据进行了核对和验证。 确保工作流程的标准化和规范化,是复核人员的重要目标。他们会制定详细的工作流程和操作规范,要求造价师和助理人员严格执行。在执行过程中,会定期进行检查和评估,发现问题及时纠正。通过规范的工作流程,可以提高造价工作的效率和质量,减少错误和失误。 复核人员还会对工作流程进行优化和改进。根据实际工作情况和反馈意见,对工作流程进行调整和完善,使其更加科学合理。通过不断优化工作流程,可以提高造价工作的管理水平,为高速口改造项目的顺利进行提供有力支持。 工作环节 监督要点 规范要求 处理方式 资料收集 时间、完整性、分类 按规定时间和要求收集,整理分类 要求补充或重新整理 数据核算 方法、准确性、验证 按规定方法核算,核对验证 要求重新核算或调整 造价计算 依据、准确性、合理性 依据可靠,计算准确合理 要求重新计算或优化 结果审核 完整性、合规性、准确性 审核完整,符合法规准确 要求补充或修正 景观提升项目团队组建 主造价师能力 景观设计理解 选派深入理解景观设计理念和风格的造价师担任主造价师。这类造价师熟悉不同景观设计风格的特点和造价差异,能根据设计方案准确把握景观元素的造价构成。对于中式景观,能考虑到传统建筑、园林小品、植物搭配等元素的造价;对于欧式景观,会关注雕塑、喷泉、广场铺装等设施的费用。他们能与设计团队进行有效的沟通,理解设计意图,为景观提升项目的造价提供准确的估算。 在项目前期,主造价师会根据景观设计方案进行详细的造价分析。考虑到景观的功能需求、审美要求和施工难度,合理安排造价预算。在项目实施过程中,会与设计团队保持密切沟通,及时了解设计变更情况,并调整造价方案。例如,若设计方案中增加了大型景观雕塑或复杂的水景工程,能快速准确地计算出相应的费用增加。 此外,他们还能为景观设计提供造价建议。在保证景观效果的前提下,优化设计方案以降低造价。对于一些造价较高但效果不明显的设计元素,会与设计人员沟通,探讨是否可以简化或替代。通过他们的景观设计理解能力和沟通协调能力,为景观提升项目的造价控制和设计优化提供支持。 材料市场洞察 安排具备材料市场洞察能力的主造价师负责景观提升项目。景观工程涉及大量的建筑材料和装饰材料,材料价格的波动对项目造价有重要影响。具备材料市场洞察能力的主造价师能及时了解材料市场的动态,掌握材料的价格走势和供应情况。他们会与供应商建立良好的合作关系,获取最新的材料价格信息和优惠政策。 在项目前期,主造价师会根据材料市场情况制定合理的材料采购计划。选择性价比高的材料,控制材料成本。在项目实施过程中,会密切关注材料价格的变化,及时调整采购方案。例如,若某种景观石材价格上涨,会考虑寻找替代材料或调整采购时间。 此外,他们还会对材料的质量和性能进行评估。选择质量可靠、符合景观设计要求的材料,确保景观工程的质量。对于一些新型材料,会进行市场调研和试验,评估其适用性和造价效益。通过他们的材料市场洞察能力和采购管理能力,为景观提升项目的造价控制和质量保障提供支持。 项目统筹管理 挑选具有项目统筹管理能力的主造价师参与景观提升项目。景观提升项目涉及多个专业和多个环节,需要进行有效的统筹管理。具备项目统筹管理能力的主造价师能协调设计团队、施工团队、供应商等各方的工作,确保项目的顺利进行。他们会制定详细的项目进度计划和造价控制方案,合理安排资金的使用和分配。 在项目实施过程中,主造价师会严格监控项目的进度和造价情况。及时发现并解决项目中出现的问题,如设计变更、施工延误、材料供应不足等。例如,若遇到施工进度滞后导致造价增加,会与施工团队沟通,制定赶工措施并调整造价方案。 此外,他们还会与业主进行沟通和汇报。及时向业主反馈项目的进展情况和造价情况,听取业主的意见和建议。在项目结束后,会进行项目总结和评估,为今后的项目提供经验教训。通过他们的项目统筹管理能力和沟通协调能力,为景观提升项目的成功实施提供保障。 助理工作范畴 设计资料收集 安排助理人员负责收集景观提升项目的设计资料。助理人员会收集设计图纸、效果图、设计说明等资料,这些资料是造价师进行造价评估的重要依据。他们会与设计单位沟通,获取最新的设计变更信息,确保收集到的资料及时、准确、完整。 对收集到的设计资料进行整理和分类,是助理人员的重要工作。他们会按照设计的不同阶段和专业进行分类,建立清晰的资料档案。对于设计图纸,会按照不同的景观区域和设计元素进行分类存放;对于效果图,会按照不同的视角和表现形式进行整理。这样可以方便造价师快速查找和使用资料,提高工作效率。 在收集设计资料过程中,助理人员还会对资料的质量进行审核。检查设计图纸是否有设计单位的盖章和签字,设计说明是否详细准确。对于发现的问题,会及时与设计单位沟通,进行补充和修正。通过他们的工作,为景观提升项目的造价工作提供有力支持。 材料信息调研 助理人员负责进行景观提升项目的材料信息调研。他们会了解景观工程所需材料的品种、规格、价格、质量等信息,为造价师提供参考。通过实地考察建材市场、与供应商沟通、查阅相关资料等方式,收集材料信息。 在调研过程中,助理人员会对材料的性价比进行评估。对比不同供应商的材料价格和质量,选择最适合项目需求的材料。对于一些新型材料,会进行市场调研和试验,了解其性能和应用效果。同时,会与供应商协商价格和供货条件,争取更优惠的采购方案。 对收集到的材料信息进行整理和分析,是助理人员的重要职责。他们会将材料信息进行分类和归档,建立材料信息数据库。通过对信息的分析,了解材料价格的走势和市场需求,为造价师提供准确的信息支持。在项目实施过程中,助理人员会及时更新材料信息,确保信息的及时性和准确性。 现场进度记录 安排助理人员到景观提升项目现场记录施工进度。助理人员会定期到施工现场,了解施工的实际情况,记录施工的各个环节和进展。包括地形塑造、基础施工、景观小品安装、植物种植等工作的完成情况。 在记录现场进度过程中,助理人员会与施工团队进行沟通,了解施工中遇到的问题和困难。及时向造价师反馈现场情况,以便造价师根据实际情况调整造价方案。例如,若遇到施工难度大导致工期延长或造价增加,会及时汇报并协助造价师制定应对措施。 助理人员还会对现场的材料使用情况进行记录。统计材料的用量和损耗情况,与造价预算进行对比,检查材料成本的控制情况。对于发现的问题,会及时与施工团队和造价师沟通,进行进一步的核实和调整。通过他们的现场进度记录工作,为景观提升项目的造价控制和进度管理提供支持。 施工阶段 进度记录内容 沟通协调对象 对造价的影响评估 地形塑造 土方开挖、回填量,坡度控制 施工团队 评估土方工程费用 基础施工 基础类型、尺寸,钢筋用量 施工团队、设计单位 分析基础工程费用 景观小品安装 小品数量、质量,安装位置 施工团队、供应商 计算小品安装费用 植物种植 植物品种、数量,成活率 施工团队、园艺师 评估植物采购和养护费用 审核人员把关 造价精准审核 审核人员对景观提升项目的造价进行精准审核。检查各项费用的计算是否准确,数据来源是否可靠。对于建筑材料费用,会检查材料的用量计算是否准确,价格是否合理;对于人工费用,会检查人工工时的计算是否符合实际情况,工资标准是否合理。在检查过程中,会与原始资料进行核对,确保计算结果的真实性和可靠性。 对造价结果进行多次核算,是审核人员确保造价精确性的重要方法。他们会采用不同的计算方法和数据来源进行核算,对比结果是否一致。若发现差异,会进一步查找原因并进行调整。在核算过程中,会考虑到各种可能影响造价的因素,如材料的损耗率、施工的难度系数等,确保造价结果更加合理。 若发现造价存在问题,审核人员会及时与造价师沟通并进行修正。对于计算错误,会要求造价师重新计算;对于不合理的费用项目,会与造价师协商调整方案。通过审核人员的严格审核和调整,确保景观提升项目的造价结果准确无误,为项目的投资决策提供可靠依据。 审核内容 审核方法 核对依据 处理方式 材料费用 核算用量和价格 设计图纸、采购合同 调整用量或价格 人工费用 核对工时和标准 施工记录、工资标准文件 修正工时或标准 其他费用 审核合理性 相关规定和实际情况 协商调整方案 设计方案评估 审核人员对景观提升项目的设计方案进行评估。评估设计方案是否在造价预算范围内,是否存在浪费或不合理的设计。对于一些过于豪华或复杂的设计元素,会分析其必要性和性价比。若设计方案中使用了大量珍稀植物或昂贵的景观小品,会考虑是否可以用其他更经济实惠的元素替代。 提出优化设计方案的建议,是审核人员的重要职责。他们会根据造价预算和项目实际需求,对设计方案进行调整和改进。在保证景观效果的前提下,尽量降低造价。对于植物搭配,可以提出更合理的组合方案,减少重复和浪费;对于景观布局,可以优化设计,提高空间利用率。 在审核过程中,审核人员会与设计团队和造价师进行沟通协调。了解设计意图和造价要求,共同探讨优化方案。通过他们的审核和建议,帮助降低项目造价,提高经济效益,同时确保景观提升项目的质量和效果。 市场行情跟踪 审核人员跟踪景观材料市场行情的变化。他们会定期到建材市场进行调研,了解材料的价格走势和供应情况。检查造价中材料价格是否符合当前市场实际情况,若发现造价中的材料价格与市场行情存在较大差异,会及时分析原因并进行调整。 及时调整造价方案,以适应市场价格波动,是审核人员的重要工作。对于价格上涨的材料,会考虑是否可以减少采购数量或更换其他品种;对于价格下降的材料,会考虑是否可以增加采购数量。在调整造价方案时,会与造价师和采购人员进行沟通协调,确保调整后的方案可行。 为了更好地应对市场行情变化,审核人员会建立材料价格预警机制。设定价格波动阈值,当材料价格波动超过阈值时,及时发出预警信号。通过预警机制,可以提前做好应对准备,减少市场价格波动对项目造价的影响。 市场行情变化情况 跟踪方法 调整措施 预警机制 材料价格上涨 市场调研,对比价格 减少采购量,更换品种 设定价格上涨阈值 材料价格下降 市场调研,对比价格 增加采购量 设定价格下降阈值 项目助理人员调配 桥下空间利用项目助理配置 资料收集协助 在桥下空间利用项目中,助理需全面收集与项目相关的各类资料。负责收集地质勘察报告,该报告详细记录了桥下地质的各项参数,为项目的基础设计提供关键依据;收集设计图纸,涵盖桥梁结构、空间布局等方面,确保对项目的整体规划有清晰认知。同时,协助整理过往类似项目的造价数据,通过对比分析不同项目在不同时期的造价情况,为当前项目的成本估算提供参考。收集项目所在地的市场价格信息,包括建筑材料如钢材、水泥等的价格,以及设备租赁如起重机、挖掘机等的价格,以便准确计算项目成本。整理项目相关的政策法规和行业标准,确保项目在建设过程中符合环保、安全等各方面要求。 建筑材料 设备租赁 以下是资料收集的详细表格: 资料类型 具体内容 用途说明 地质勘察报告 桥下地质的岩土性质、承载能力等数据 为基础设计和施工方案提供依据 设计图纸 桥梁结构、空间布局、水电线路等图纸 明确项目的设计要求和施工方向 过往造价数据 类似项目的成本构成、造价指标等 为当前项目成本估算提供参考 市场价格信息 建筑材料、设备租赁的价格及波动情况 准确计算项目成本 政策法规 建筑行业相关的环保、安全等法规 确保项目合法合规建设 行业标准 桥梁建设、空间利用等方面的标准规范 保证项目质量和安全性 数据录入工作 助理将收集到的项目资料准确录入到造价软件系统中,录入过程需高度专注,确保每一项数据的准确性。核对录入数据时,要与原始资料进行细致比对,避免出现错误和遗漏。对录入的数据进行初步的整理和分类,按照项目的不同阶段、不同成本科目等进行划分,便于后续分析。及时更新数据,当市场价格发生变化、项目设计有调整等情况时,要迅速将新的数据录入系统,确保数据的时效性。 在录入地质勘察报告数据时,将各项地质参数按照规定格式准确输入,为基础造价计算提供精确数据。对于设计图纸中的工程量数据,仔细核对后录入系统,确保造价计算的准确性。在录入市场价格信息时,定期更新建筑材料和设备租赁的价格,使成本估算更符合实际情况。 现场勘察 同时,建立数据录入的审核机制,录入完成后由专人进行二次核对,进一步保证数据的准确性。对录入过程中出现的问题及时记录和解决,不断优化数据录入流程,提高工作效率。 另外,要注重数据的保密性,采取加密等措施确保造价软件系统中的数据安全,防止数据泄露。定期对数据进行备份,以防因系统故障等原因导致数据丢失。 在数据录入过程中,加强与其他部门的沟通协作,及时获取最新的项目信息,保证数据的完整性和及时性。对录入的数据进行定期分析,为项目的成本控制和决策提供有力支持。 现场协助事务 助理跟随专业造价师到项目现场进行实地勘察,在勘察过程中,协助记录现场情况,包括地形地貌、周边环境、现有设施等信息。这些信息有助于准确评估项目的施工难度和成本。协助测量现场工程量,使用专业的测量工具,确保数据的真实性和准确性。与现场施工人员沟通,了解施工进度和遇到的问题,如材料供应是否及时、施工工艺是否合理等。收集现场变更信息,如设计变更、施工方案调整等,及时反馈给专业造价师,以便对造价进行相应调整。 工程量测量 在实地勘察时,详细记录桥梁的现状,如是否有裂缝、破损等情况,这对后续的修复和利用成本有重要影响。测量现场工程量时,对土石方开挖、混凝土浇筑等工程量进行精确测量,避免高估或低估。与施工人员沟通时,了解他们在施工过程中遇到的困难,如地下障碍物的处理等,为成本核算提供实际依据。 同时,定期对现场情况进行复查,确保记录的信息准确无误。对现场变更信息进行详细分析,评估其对造价的影响程度。加强与现场施工人员的沟通,建立良好的合作关系,以便及时获取准确的信息。 在协助测量工程量时,要严格按照测量规范进行操作,确保数据的可靠性。对现场收集的信息进行整理和分析,为项目的造价控制和进度管理提供支持。 此外,要关注现场的安全情况,遵守施工现场的安全规定,确保自身和他人的安全。在协助事务过程中,积极配合专业造价师的工作,共同推动项目的顺利进行。 高速口改造助理人员安排 前期调研协助 助理协助进行高速口改造项目的前期调研,全面了解周边交通流量和环境情况。统计不同时间段的车流量、车型分布等信息,分析交通拥堵的高峰时段和路段。了解周边的地理环境,如是否有河流、山脉等自然障碍物,以及周边的城市规划和发展趋势。收集高速口改造相关的规划文件和设计方案,包括交通组织规划、景观设计方案等,确保对项目的整体规划有深入理解。调研周边类似高速口改造项目的造价和实施情况,对比不同项目的造价构成和施工周期,为当前项目的造价评估提供参考。协助整理调研数据,通过图表、报告等形式清晰呈现,为项目造价评估提供依据。 在调研交通流量时,采用多种方式进行数据收集,如安装交通流量监测设备、实地观察统计等。对收集到的数据进行详细分析,预测未来交通流量的变化趋势。在收集规划文件和设计方案时,与相关部门进行沟通协调,确保获取的资料准确完整。调研周边类似项目时,实地考察项目现场,了解其施工过程中的经验和教训。 同时,建立调研数据的数据库,方便...
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