某
酒店维修改造工程
施工组织设计
技术标目录
第一章 施工方案
12
第一节 编制依据
12
第二节 项目概况
14
第三节 重点难点分析
15
一、 重点难点分析
15
二、 应对措施
16
第四节 技术方案
17
一、 工程内容
17
二、 各工程技术方案
24
1. 拆除工程
24
1.1. 拆除工程内容
24
1.2. 拆除方案
24
1.2.1. 木门窗拆除
24
1.2.2. 金属门窗拆除
25
1.2.3. 砖砌体拆除
27
1.2.4. 墙面铲除
29
1.2.5. 屋面防水拆除
30
1.2.6. 水泥地面拆除
31
1.2.7. 护栏拆除
33
1.2.8. 屋面空气能外机拆除
33
1.3. 安全措施
35
1.4. 环保措施
36
1.5. 应急办法
36
2. 天花工程
39
2.1. 天花工程内容
39
2.2. 轻钢龙骨石膏板平顶
39
2.3. 铝扣板
41
2.4. 原木头天棚刷清油
42
2.5.
顶面维修
44
3. 墙面工程
47
3.1. 墙面工程内容
47
3.2. 黑色石材
47
3.3. 蓝色染布
49
3.3.1. 蓝色染布（平移隔断门）
49
3.3.2. 蓝色染布饰面
50
3.4. 木饰面
52
3.5. 手工陶土砖
53
3.6. 条纹砖
54
3.7. 肌理漆涂料
56
3.8. 踢脚
57
3.9. 木格栅
59
3.10. 墙砖
60
3.11. 墙板
61
3.12. 白色无机涂料
62
3.13. 天花窗帘盒
65
3.14. 墙面防水、防潮处理
66
3.15. LED屏幕槽
68
4. 地面工程
71
4.1. 水泥色拼花地砖
71
4.2. 莱姆石方砖
72
4.3. 蓝色防滑地砖
74
4.4. 木地板
75
5. 门窗工程
78
5.1. 定制成品隐形门
78
5.2. 定制成品双开门
80
5.3. 定制老木头门
81
5.4. 定制木门
83
5.5. 断桥铝合金窗
85
5.6. 防火门安装
87
6. 轻质砖墙体
90
7. 柜体类安装
92
7.1. 可活动餐台
92
7.2. 接待台
92
7.3. 碗碟柜
93
7.4. 吊柜
94
7.5. 软包坐凳
96
7.6. 洗手台
97
7.7. 银镜
99
7.8. 浴室柜
100
7.9. 厨柜
102
7.10. 密封餐具柜
103
8. 玻璃屋顶安装
106
9. 强电系统
108
9.1. 电气施工流程
108
9.2. 电气管路敷设
108
9.3. 明配管施工
110
9.4. 暗配管施工
115
9.5. 电缆桥架安装
122
9.6. 封闭母线安装
126
9.7. 管内穿线
129
9.8. 电缆敷设
132
9.9. 配电箱、柜安装
140
9.10. 开关、插座安装
146
10. 弱电系统
149
10.1. 弱电系统工程概况及施工总则
149
10.2. 消防报警及联动系统
151
10.3. 管内穿绝缘导线安装工艺
159
10.4. 系统调试方案
164
10.5. 建筑设备监控系统
168
10.6. 安全技术防范系统
182
10.7. 有线电视和卫星电视接收系统
186
11. 综合布线系统
192
11.1. 系统概况
192
11.2. 设备安装前的环境检查
192
11.3. 施工前的器材检验
192
11.4. 设备安装
194
11.5. 缆线的端接
195
12. 安防监控系统
197
13. 火宅报警系统
200
14. 给排水系统
206
14.1. 给排水工程范围
206
14.2. 给排水系统施工工艺
206
15. 空调（暖通）系统
217
15.1. 施工依据
217
15.2. 项目设备需求
217
15.3. 施工工艺
217
16. 排油烟系统
234
17. 厨房工程
239
17.1. 厨房设备
239
17.2. 施工准备
240
17.3. 施工流程
241
17.4. 质量控制
243
17.5. 安全措施
244
17.6. 验收标准
244
17.7. 注意事项
245
17.8. 附录
246
第五节 成品保护措施
247
第一节 整体保护策略
247
1. 成品分类与评估
248
2. 保护材料选择与使用
248
3. 保护措施实施步骤
249
4. 监督与检查机制
250
第二节 关键区域保护方案
250
1. 高风险区域识别
250
2. 针对性保护措施
250
3. 特殊情况处理预案
251
第三节 综合保护方案
251
1. 前期准备与规划
251
2. 实施过程中的保护措施
251
3. 后期维护与修复
252
4. 成效评估与反馈
252
第二章 施工组织
253
第一节 施工平面布置
253
1. 施工区布置说明
253
2. 总平面图布置原则
253
2.1. 办公区布置说明
254
2.2. 生活区布置说明
254
2.3. 施工区布置说明
254
3. 施工临时用电的布置
254
4. 施工临时用水的布置
255
5. 材料堆放
256
5.1. 堆放原则
256
5.2. 堆放区域规划
256
5.3. 材料堆放要求
256
5.4. 安全管理
257
5.5. 环保管理
257
5.6. 日常管理
257
5.7. 特殊情况处理
258
6. 加工场地布置
258
6.1. 布置原则
258
6.2. 功能区划分
258
6.3. 设备布置
260
6.4. 安全管理
260
6.5. 环保管理
260
6.6. 日常管理
261
6.7. 特殊情况处理
261
7. 施工现场平面管理
261
7.1. 平面管理总原则
261
7.2. 平面管理体系
262
7.3. 平面管理计划的制定
262
7.4. 平面管理计划的实施
262
第二节 施工部署
263
1. 流水作业
263
1.1. 流水作业的优势
263
1.2. 流水作业的流程设计
263
1.3. 流水作业的实施步骤
263
1.4. 流水作业的管理
264
1.5. 流水作业的优化
265
1.6. 特殊情况处理
265
2.
劳动力安排
266
2.1. 劳动力组织
266
2.2. 劳动力选择
266
2.3. 劳动力划分
266
2.4. 劳动力资历
266
2.5. 劳动力安排保证措施
266
2.6. 劳动力投入一览表
267
2.7. 劳动力投入保证措施
268
第三节 施工进度计划
270
1. 本工程计划的特点
270
1.1. 计划周期短
270
1.2. 计划工作量大
270
1.3. 施工进度计划
270
2. 施工进度计划表
271
3. 确保工期的组织措施
273
3.1. 组织指挥保证措施
273
3.2. 工期目标保证措施
273
第三章 投标目标承诺及保证措施
275
第一节 工期目标及保证措施
275
1. 工期目标
275
2. 可能影响工期的因素及解决措施
275
2.1. 可能影响工期的因素
275
2.2. 施工配合因素及解决措施
276
2.3. 机具因素及解决措施
277
2.4. 材料因素及解决措施
278
2.5. 工人因素及解决措施
278
2.6. 工艺因素及解决措施
279
2.7. 管理因素及解决措施
279
2.8. 设计因素及解决措施
280
3. 工期保证措施
281
3.1. 施工进度的管理控制流程
281
3.2. 保证措施
282
3.2.1. 组织措施
282
3.2.2. 技术措施
283
3.2.3. 单位工程工期延误的补救措施
283
3.2.4. 施工计划中为实现总造价优惠目标所采取措施
283
3.2.5. 工程进度保证手段循环图
284
3.2.6. 保证工程进度的管理措施
285
3.2.7. 保证工程进度的材料供应措施
285
3.2.8. 协调保证措施
287
3.2.9. 工期检查保证措施
288
3.2.10. 保证进度的资金保证措施
289
3.2.11. 管理保证措施
290
第二节
质量目标及保证措施
292
1. 质量策划
292
1.1、质量目标
292
1.2、资源配置
292
1.3、施工过程控制
292
1.4、项目质量管理流程
293
1.5、质量管理的主要内容
294
2. 质量目标分解量化
296
3. 质量保证体系
297
3.1、质量保证体系文件
297
3.2、质量保证程序
299
3.3、质量信息反馈体系
299
4. 质量保证措施
300
4.1、组织保证
300
4.2、采购物资质量保证
301
4.3、技术保证
302
4.4、计量管理保证
302
4.5、试验检测保证
303
4.6、制度保证
304
第三节 安全文明目标及保证措施
305
1. 安全文明施工计划
305
1.1.
人员安全目标
305
1.2.
环境保护目标
305
1.3.
施工管理目标
305
2. 项目部安全保障组织机构
306
3. 安全管理工作和职责
307
4. 安全保证体系
309
5. 安全管理制度
310
5.1. 安全教育制度
310
5.2. 安全责任制度
312
5.3. 安全设施验收制度
312
5.4. 安全检查制度
312
5.5. 安全技术交底制度
313
5.6. 安全管理综合制度
313
6. 安全保证措施
313
7. 现场安全防护
314
8. 治安及消防措施
317
9. 具体安全生产措施
318
9.1. 施工现场安全用电措施
318
9.2. 安装水电工安全操作技术措施
320
第四章 劳动力计划及机械设备配置
321
第一节 劳动力计划
321
1. 劳动力资源选择原则
321
1.1. 劳动力素质的优化性选择
321
1.2. 劳动力数量的优化性选择
321
1.3. 劳动力组织形式的优化性选择
321
1.4. 劳动力选择
321
2. 劳动力投入分析计算
322
2.1. 劳动力投入原则
322
2.2. 劳动力分类
322
2.3. 劳动力投入时间
322
2.4. 各阶段劳动力投入计划
323
2.5. 劳动力使用管理措施
323
第五章 与发包人、监理人及其他承包人的衔接配合措施
326
1. 与发包人协调配合措施
326
2. 与监理单位协调配合措施
327
3. 与设计单位协调配合措施
327
4. 其他承包单位协调配合措施
328
第六章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
330
第一节 成品保护工作
330
第二节 保修工作承诺
331
第三节 工程回访
333
第四节 保修项目及准备
334
第五节 保修响应
334
第六节 保修抵押金
334
第七节 投诉
334
第八节 成品保护责任及管理措施
335
第九节 成品保护管理
336
第十节 成品保护管理措施
336
第十一节 工程保修工作的管理措施和承诺
340
第十二节 工程回访方案
341
第七章 环保材料控制方案
343
第一节 项目目标
343
第二节 环保材料选择
343
1. 墙面材料
343
2. 地面材料
343
3. 天花板材料
343
4. 家具与装饰
344
5. 灯具与电器
344
6. 其他材料
344
第三节 施工过程控制
344
1. 节能减排
344
2. 废弃物管理
344
3. 室内空气质量控制
345
第四节 运营与维护
345
1. 清洁与保养
345
2. 废弃物处理
345
3. 能耗管理
345
第五节 监测与评估
345
1. 材料检测
345
2. 绩效评估
345
3. 认证与审计
346
第六节 培训与宣传
346
1. 员工培训
346
2. 宾客宣传
346
3. 持续改进
346
第八章 售后及保修措施
347
第一节 售后服务方案
347
1. 技术支持承诺
347
2. 服务承诺
347
3. 运行维护服务体系
348
4. 服务方式
348
5. 服务内容
349
6. 服务流程
350
第二节 售后服务保证措施
352
1. 技术人员保证
352
2. 物资质量保证
352
3. 技术措施保证
352
4. 劳务素质保证
352
第三节 售后培训服务
352
第九章 项目管理机构〔包括项目经理、技术负责人及各岗位人员的配备，配备人员的同类工程经验及资质〕
354
第一节 项目组织架构
354
第二节 施工现场项目管理组织机构配备、素质及管理经验情况表
355
第三节 项目部成员主要职责
356
第四节 主要工种岗位技工配置网络
359
第一部分 施工组织设计
施工方案
编制依据
1．根据甲方提供的原建筑设计院设计的图纸。
2．根据甲方提供的设计要求。
3．国家现行有关设计资料及规范、图集
3.1．《建筑设计防火规范》
(GB50016-
2014
)
(2018修)
3.2．建筑内部装修设计防火规范
(GB50222-2017)
3.3．建筑装饰装修工程质量验收规范
(GB50210-2018)
3.4．民用建筑设计通则
(GB50352-2019)
3.5．建筑内部装修防火施工及验收规范
3.6．建筑设计防火规范
(
GB-50016-2014
)
3.7．民用建筑工程室内环境污染控制规范
(GB 50325-2020
最终版
)
3.8.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2023
3.9.
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2023
3.10.
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2015
3.11.
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2024
3.12.
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016
3.13.《
建造工程施工质量验收统一标准
》
GB50300-202
3
3.14.
《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-20
16
3.15.
《建筑工程施工质量评价标准》GB/T 50375-2024
3.16.
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2023
4．环保
室内装饰装修材料 人造板及其制品甲醛释放限量GB18580-2001
室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001
室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量GB18582－2001
室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量GB18583－2001
室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量GB18584－2001
建筑材料放射性核素限量GB6566-2001
关于实施室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准的通知（国质检标函【2002】392号）
根据招标文件和招标工程量清单。
项目概况
序号
项目
概况
1
项目名称
某酒店维修改造工程
2
项目地点
3
发包人
******运营有限公司
4
招标人
******开发有限公司
5
项目规模及特征
******建筑面积15282.49m
2
6
承包方式
（1）全日制餐厅及宴会厅图纸范围及合同范围内总价包干。（2）
******及天字号零星维修改造
为暂定总价合同。
7
质量要求
质量等级要求
合格
标准，符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，一次性验收合格，施工节点做法须严格按国家标准工程节点及设计图纸做法施工。
8
招标范围及内容
******地面地砖修补、屋面渗漏，墙面渗漏、瓦片脱落及更换瓦片；
天字号的墙面、地面、门窗腐烂破损维修及更换、栏杆和楼梯损毁及维修、墙皮破损脱落及维修；
（3）******及天字号的电气、给排水损毁及维修、
（4）全日制餐厅图纸范围内的地面、墙面、顶面、厨房设备、强弱电、给排水、暖通等的维修改造；
（5）宴会厅图纸范围内的地面、墙面、顶面、厨房设备、强弱电、给排水、暖通等的维修改造
（6）采购范围内的所有的包装、运输（含保险费、运输损耗、运输至甲方工地最近地点等）、卸货费（甲方指定地点）、样品费、培训费、技术支持、现场施工指导、验收配合、缺陷修复费用、管理费和利润、税金还包括因质量问题引起的维修和更换。
9
工期要求
工期要求：60日历天
10
质保期
质保期2年，即自经甲方验收书面确认合格后2年。
11
施工周期
根据具体维修对象特点和特殊性制定相应的具体施工周期。要求维修响应快，施工周期短。
重点难点分析
重点难点分析
1.施工范围广，协调难度大:
工程涉及多个建筑单体、多种专业，需协调各施工单位、供应商、设计单位等，确保工程顺利进行。
******
天字号
全日制餐厅
装修、防水、电气、给排水
装修、防水、电气、给排水
装修、厨房设备、强弱电、给排水、暖通
需制定详细的施工计划，合理安排各专业施工顺序，避免交叉作业冲突。
2.景区环境特殊，施工限制多:
本工程属维修改造项目，具备已竣工和运营中的特殊性与环境复杂性。施工企业开工前须认真勘察现场，与甲方及物业部门紧密对接，提前三天以上提供施工计划到甲方认可，不得影响正常运营。
景区内施工需遵守相关环保规定，控制噪音、粉尘、污水等污染，减少对景区环境和游客的影响。
施工时间受限，需合理安排工期，避免影响景区正常运营
（******开放时间：全年 08:00-17:00开放）
。
3.老旧建筑改造，技术难度高:
******和天字号为老旧建筑，可能存在结构安全隐患，需进行专业评估和加固处理。
水电管线老化严重，需进行全面的检测和更换，确保使用安全。
屋面渗漏、墙面渗漏等问题需找到渗漏源头，制定有效的防水方案。
4.材料采购和运输成本高:
景区地理位置特殊，材料运输成本较高。
******维修改造工程点距离******市区较远，近60公里，车程1小时15分，项目大量的材料设备机具均从******市区集中采购运输。
部分材料需定制加工，采购周期较长，需提前做好采购计划。
5.质量要求高，工期紧张:
景区对工程质量要求高，需严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
工程工期紧张，
工期仅有60日历天，
需合理安排施工进度，确保按时完工。
应对措施
加强项目管理:成立项目管理团队，制定详细的项目管理计划，明确各方责任，加强沟通协调。
优化施工方案:针对景区环境特点，制定科学合理的施工方案，采用先进的施工技术和设备，提高施工效率。
严格控制质量:建立健全质量管理体系，加强材料进场检验和施工过程控制，确保工程质量。
加强安全管理:制定安全施工方案，加强安全教育和培训，确保施工安全。
做好应急预案:针对可能出现的突发情况，制定应急预案，确保工程顺利进行。
技术方案
工程内容
本工程按工程类别分类，包含：
工程分类
作业界面
名称
工作内容
拆除项
原建筑及装饰拆除事项
影响改造方案的所有原现状面的拆除、清运，包括且不限于：原建筑门窗、地面、结构、五金洁具等；做好成品保护。
玻璃雨棚
玻璃雨棚
1、玻璃雨棚的现场测量、深化、采购、安装等；
2、玻璃雨棚的相关檐沟等排水系统的深化、材料采购及施工安装；
深化设计
施工图深化设计及材料封样
根据招标图及合同完成承包范围内：
1、完成所有硬装及各种施工大样的深化设计，并出具相应图纸报业主方审批；完成各种饰面材料（石材、瓷砖、木饰面等排版图）、柜体（橱柜、浴室柜等深化图）报业主方审批；
2、根据设计封样和品牌要求，节点内完成施工封样报业主方审批。
3、二次机电，完成二次机电系统深化，管线综合、综深化设计合点位深化设计。
地面
工程
地面回填、粗找平
1）接收总承包人完成的结构地面工程进行复核及验收，如在允许偏差范围以外须以书面形式提出，交由总承包人整改。
2）完成卫生间的回填及找平。
地面精找平
完成地面精找平工作。
室外地面防水
接收总承包人完成的地面一次结构防水，并复核验收，如存在结构漏水、渗水问题须以书面形式提出，交由总承包人整改;在总承包人完成一次防水的基础上，负责地面后续防水工作。后续出现渗水由改造单位负责。
室内地面防水
接收总承包人完成的地面一次结构防水，并复核验收，如存在结构漏水、渗水问题须以书面形式提出，交由总承包人整改;在总承包人完成一次防水的基础上，负责地面后续防水工作。后续出现渗水由改造单位负责。
地面饰面
1、室内客餐厅及客房、书房、多功能房、厨房、卫生间的地面铺贴；
2、室外部分（露台、阳台等）地面铺装。
天花
工程
天花吊顶
1、完成天花吊顶(包括但不限于石膏板吊顶、木吊顶、金属吊顶、格栅吊顶、石材吊顶、软包吊顶、涂料、油漆、真石漆、金箔、银箔饰面、墙纸、玻璃镜子等饰面及龙骨吊筋等吊顶基层)；
2、督促及配合其他专业分包单位完成吊顶内相关专业的机电管线安装及隐蔽验收工作。（机电在精装修承包范围内除外）
3、精装图上其它天花精装事项；
天花涂料腻子基层粉刷
完成涂料前的腻子基层粉刷及打磨（不少于三遍），达到天花平整。
墙面
工程
墙面找平
接收总承包人完成的所有一次结构墙面和二次结构砌块隔墙、表面抹灰并复核验收，如在允许误差范围以外须以书面形式提出，交由总承包工程承包人整改。
墙面室内防水
完成室内墙面、地面防水施工。
墙面涂料腻子基层粉刷
完成涂料前的腻子基层粉刷和打磨（不少于三遍），达到墙面平整。
墙面饰面
完成墙面饰面供应及安装工作（包括但不限于涂料、油漆、真石漆、金箔、银箔饰面、墙纸、墙布、木饰面、块料铺装，如石材、瓷砖、马赛克、软包、格栅、金属面层、玻璃镜子等饰面）。
门窗
工程
外墙门窗
1、完成外墙门窗供应及安装工程；
2、完成外墙门窗所对应的塞缝、防水涂层、发泡剂封堵、打胶以及止水板封堵等，门窗周边30cm位置的防水工程；
3、成品保护。
4、室内装饰面层收口；精装进场施工后由精装单位负责对已安装好的铝合金门窗的保护工作，包括制作木盒套对门窗框的保护工作。
室内门及门五金
1、完成室内门（连通门）的供货及安装工程，包括但不限于门扇、门框、门槛、表面油漆、螺栓、门框与结构墙体间用水泥砂浆填充等按图纸及技术规范所需的全部工作内容；
2、完成五金件的安装工程，包括但不限于门锁（不包括智能锁）、执手、闭门器、拉手、顺位器、插销、合页、铰链 门吸门碰等小五金；
3、完成智能门锁的开孔工作。
4、负责防火门监控系统安装及联动调试，并主导完成消防验收。
5、负责智能锁的供货，安装并调试。
室内排水管
1、完成室内排水管的金属骨架包管工程。包管进行超静音玻璃棉隔音处理。
客房入户门及门五金
1、负责智能锁的供货，安装并调试。 2、指导入户门单位进行智能锁孔开孔工作。
3、收边收口
4、入户门供应安装、相应五金配件供货安装、智能锁孔开孔工作。
卫生间玻璃隔断及五金
1、完成卫生间隔断供货及安装工程；
2、完成五金件及相关辅材的供货、安装工程。
固定
家具
固定家具
1、按照图纸及技术规范的要求施工
2、完成如操作台、壁柜、吊柜、地柜、酒架、卫生间台盆柜及其支架、固定梳妆镜等。
3、完成五金件的供货、安装工程。
活动
家具
活动家具
配合及协调活动家具承包人完成工作及成品保护工作。
地毯
地毯
1、配合及协调地毯承包人完成地毯铺贴工作及负责成品保护工作；
2、负责审核地毯承包人所提供的地毯规格尺寸及排版图。
窗帘
窗帘
1、窗帘盒制作安装；
2、相关修补工作。
门牌
门牌
配合及协调门牌承包人完成工作及负责成品保护工作。
酒店运营用品
酒店运营用品
配合及协调酒店运营用品承包人完成工作及负责成品保护工作。
装饰
灯具
装饰灯具
完成供应及安装如花灯、落地灯、吊顶壁灯、装饰壁灯等。
卫生
洁具
卫生洁具
1、完成水槽盆、烟机灶具、五金供货及安、调试安装工程；
2、完成卫生洁具与精装修交界处收口打胶工作；
3、角阀、软管等相关配件供应安装；
4、完成洁具电源线路的敷设。
卫生间
小五金
卫生间小五金
负责接收、二次搬运、保管、安装、调试卫生间小五金包含但不限于厕纸架、挂衣钩、毛巾架等。
隔墙
工程
砌块隔墙
1、 接收并复核总承包人完成合格的砌块墙体工程，如在允许误差范围以外须以书面形式提出，交由总承包人整改。
2、如存在土建图纸与精装修图纸墙体存在差异，精装修承包人需对砌块墙体进行拆除或修补工作，以达到精装修图纸要求。 3、精装修区域内的所有孔洞的封堵。
外墙孔洞及装饰帽
1、完成卫生间排风、燃气炉、抽油机、机电设备等精装范围内需要在外墙开孔的所有孔洞工程；
2、完成卫生间排风、燃气炉、抽油机、机电设备等精装范围内设备的外墙金属装饰帽、防风罩、烟管采购、安装；
轻钢龙骨/钢架/造型隔墙
1、完成轻钢龙骨隔墙、钢架隔墙、造型墙体基层(采用钢架、轻钢龙骨、木龙骨+基层板制作及安装)等工作内容。
2、在完成的墙体上进行墙面装饰工程。
玻璃隔断
完成玻璃隔断供应及安装工作（包括但不限于所需五金及固定连接件）
移动隔断
完成移动隔断供应及安装工作（包括但不限于移动隔断装饰材料、五金及固定连接件）
机电工程
强、弱电系统
1）按二次机电深化设计施工图完成户内机电点位的调整；完成从户内配电箱（含配电箱）至各个末端（包括但不限于灯具、强电开关、插座、电源按钮）的安装、电线电缆供货、敷设、接线压线及检测工作；
2）完成精装修区域内楼层走道、露天、阳台、应急照明（普通应急）及与此相关的：电源管线、电缆、电线敷设、插座、电源开关、电源箱等的安装及调试；
4）自卫生间内等电位端子箱下端口至各末端（按规范要求需进行防雷接地点）的接地工作。
5）完成相应精装区域（公共区域、客房区域)风机盘管电源管线的敷设预留。
6）从户内配电箱至所有末端点位的管线、底盒、面板的供货安装。
7）完成户内配电箱的点位复核，与精装强电位不一致的电箱、电缆位置移动、安装、调试。包括进户至电箱部分以及原电箱至新电箱部分的管、线、开槽、补槽等所有工序工作。
弱电系统
根据甲方确认的二次机电点位，完成所在改造区域的所有弱电点位的复核、调整；弱电设备的采购、安装、调试。
给水系统
（包括冷水、热水）
1）、完成冷热水主管分支到室内。
2）自户内总包预留的第1个阀门到各末端的配管（包含管件、阀门、软管及相应配件）的供货及安装工作；
雨水系统
1）、完成改造区域的阳台、露台、走道地漏及与支管的连接、供货安装。 完成室内雨水立管的包管和隔音处理。
2）、完成所有自屋面、阳台、露台、走道的预留雨水立管、支管（到装修完成面）的管道及配件的安装及通水试验。
排水系统
（污废水）
1）完成客房内所有排水点到主立管分支弯头之间的管道及配件供货、安装、接驳；
2）完成改造区域的排水地漏的供货及安装工作。
3）根据甲方确认的二次机电点位，完成所在精装区域的所有排水点位的复核、调整；包括且不限：楼板或墙面开洞、堵洞、防水、布管、接驳等相关所有事项。
4）完成自所有楼层及功能区立管、主干管（含预留接口）到室外园区第一个检查井内的排水管供货及安装。
5））完成污水提升设备（甲供）的安装；并完成从污水提升设备至室外污水井管道的供货安装。
空调系统（含新风系统）
1）复核空调的风管尺寸及位置；完成相应区域的点位、管线的综合排布；
2）完成改造区域的所有风口的安装及与风管的接驳工作；
3）空调设备室内、室外机组及相应冷媒管线、风管、冷凝水排水管、温度控制面板、风口等所有与空调相关的设备设施管线及配件的供货安装与调试；
4）预埋风机盘管电源管线及管内穿线；风机盘管温控面板与盘管设备之间管线的预埋；完成风机盘管的接线、调试；
4）根据装修效果以及风机盘管检修需要开设检修口。
厨房工程
厨房工程
1、深化设计：完成厨房橱柜设计，并完成机电系统的深化设计；现场放线，保证水电位与橱柜的不冲突性。
2、给水：完成给水阀门出口至各厨房设备所有用水点位之间的管道、阀门、支吊架及配件的供货及安装
3、排水：完成排水接驳口至各厨房设备所有排水点之间的所有管道、地漏、支吊架及配件的供货及安装；
4、供电：
A、完成厨房所有小动力插座；以及配电箱下端口到所有照明灯具之间的电缆、电线、线槽（管）、面板开关、插座的供货安装；
5、弱电：相关弱电管路的敷设；
6、天棚、地面、墙面装饰面层。
7、厨房设备（含五金）供应、安装、调试。
8、完成橱柜内相关涉及的柜体开孔洞及封孔洞的材料、安装。开的孔洞不封闭的需在孔洞四周安装
某酒店维修改造工程施工组织设计 360页.docx
