广场新建工程施工项目投标文件（254页）.docx

目录 技术标编制综合说明 5 第一章 前言及编制说明 5 1.1 前言 5 1.2 编制原则 5 第二章 编制依据 6 2.1 招标及补遗、答疑文件 6 2.2 国家及行业标准、文件 6 2.3 XX市相关文件 6 2.4 地铁保护相关规定 6 2.5 企业管理体系文件及标准 6 第三章 工程概况 7 3.1 工程招标概况 7 3.2 工程设计概况 7 3.3 环境特征及现场施工条件 13 第四章 工程特点、重难点分析 15 4.1 工程特点 15 4.2 施工重难点分析 15 第五章 项目管理目标及承诺 16 5.1项目管理目标确定的原则 16 5.2确定管理目标的指导思想 16 5.3项目管理目标 16 第六章 项目管理架构 17 6.1 项目管理组织机构设置 17 6.2 项目管理机构各部门人员配备情况 18 6.3 项目管理层领导及各部门的职责 19 6.4 总部与项目管理机构的关系 21 6.5 总部对项目管理机构的授权 21 第七章 施工组织与流程 22 7 . 1 施工组织的总体思路 22 7.2 总体施工流程 23 7.3 分阶段施工组织 23 第八章 施工进度计划 28 8.1 工期目标 28 8.2 施工总进度计划 28 8.3 施工次级进度计划 28 8.4 专业工程深化设计计划 28 8.5 施工组织设计及方案编制、送审计划 28 7、施工现场消防专项方案 28 8.6 分段及专项验收计划 28 第九章 各项资源需求计划 54 9.1 劳动力投入计划 54 9.2 主要施工机械设备使用计划 54 9.3 主要周转料具投入计划 56 9.4 测量及试验监测装置配备计划 56 9.5 主要设备材料采购及到场计划 57 9.6 商品砼供应商选择 57 第十章 各阶段场地规划与平面布置 58 10 .1 现场平面布置条件与分析 58 10 .2 场地规划与平面布置原则 58 10.3 办公区规划布置 58 10.4 生活区规划布置 59 10.5 各施工阶段施工平面布置 59 第十一章 测量及监测方案 72 11.1 施工测量组织 72 11.2 施工测量总体思路 72 11.3 测量的实施 74 11.4 装饰工程测量 77 11.5 基坑监测 77 11.6 建筑物沉降观测 82 第十二章 基坑工程施工方案 85 12.1 基坑工程简介 85 12.2 基坑降水设计及施工方案 85 12.3 土方开挖施工方案 95 12.4 栈桥、支撑施工方案 120 12.5 支撑拆除及换撑施工方案 125 12.6 基坑抢险应急预案 126 第十三章 对地铁2号线及周边市政管线设施的监测、保护方案 130 13.1 建立健全针对地铁保护的组织机构 130 13.2 施工前的准备措施 130 13.3 降水阶段保护措施 130 13.4 土方开挖及支撑施工阶段保护措施 131 13.5 支撑拆除时的保护措施 131 第十四章连接通道接驳施工方案 132 14.1 连接口结构工程施工方案 132 14.2 临时封堵墙（分隔灌注桩）处换撑、拆除及后浇带施工方案 141 第十五章 大面积基础底板施工方案 145 15.1 基础底板简介 145 15.2 基础底板施工组织 145 15.3 基础底板施工方法及施工工艺 147 15.4 基础底板施工技术措施 148 第十六章 地上结构施工方案 150 16.1 地上结构的工程概况 150 16.2钢筋工程 150 16.3模板工程 151 16.4砼工程施工 152 16.5 地上圆弧封边梁施工要点 154 第十七章 外脚手架施工方案 156 17.1脚手架方案选择 156 17.2脚手架材料选择 156 17.3 脚手架的构造与搭设 156 17.4脚手架搭设安全文明要求 159 17.5脚手架的拆除施工工艺 159 第十八章 机电预留预埋施工方案 160 18.1 机电工程预留预埋简介 160 18.2 预留预埋施工组织 160 18.3 主要施工方案和技术措施 161 第十九章 砌体工程施工方案 168 19.1砌体工程简介及施工准备 168 19.2砌筑施工工艺及方法 168 19.3砌筑工程施工技术要点 170 19.4质量检查及通病控制 170 第二十章 防水工程施工方案 172 20.1 工程概况 172 20.2 防水层施工方法 172 20.3 结构自防水施工 173 20.4 防水工程细部构造 174 20.5 地下连通道防水工程 177 第二十一章 总承包单位与围护工程施工单位交接方案 179 21.1 移交工作概述 179 21.2 主要移交内容 179 21.3 交接工作组织 179 第二十二章 塔吊基础施工及塔吊安装方案 180 22 . 1 工程简述 180 22.2 塔吊布置 180 22.3 技术参数 180 22.4 基础设计 180 22.5 基础施工 180 22.6 塔吊的沉降、垂直度测定及偏差纠正 181 22.7 塔吊施工应急预案 181 22.8 群塔防碰撞措施 182 22.9 土方开挖阶段塔基防护 182 22.10 安全文明施工 182 第二十三章 现场样板房施工方案 184 23.1 工程质量样板引路组织架构及管理制度 184 23.2 工程质量样板内容 184 23.3 工程质量样板的现场布置 185 23.4 工程质量样板的具体策划落实 186 23.5 结构样板后期管理 187 23.6 样板房施工保障措施 187 23.7 样板房施工时与其它分包商的协调 188 23.8 样板房的成品保护措施 188 23.9 样板房的对外开放 188 第二十四章 工人班组管理及上下班接送方案 190 24.1 生活区面积确定、地点选择 190 24.2 生活区分区及做法 190 24.3 生活区交通安排及日常管理 193 第二十五章 质量 保证 措施 194 25.1 质量管理体系 194 25.2 质量管理流程 195 25.3 质量控制措施 195 25 . 4 质量创优措施 211 第二十六章 工期保证措施 216 26.1 影响工期的主要因素及确保工期对策 216 26.2 工期节点保障措施 216 26.3 确保工期的组织、管理措施 217 26 . 4 确保工期的技术措施 217 26.5 确保工期的经济措施 218 26.6 确保工期的资源保障措施 218 26.7夜间、农忙、节假日工期保障措施 218 26.8 特殊季节施工保障措施 219 26 . 9   应急赶工措施 219 26 .1 0 主体施工阶段进度保证与赶工措施 220 26 .1 1  结构封顶后幕墙、内装阶段的进度保证与赶工措施 220 第二十七章 职业健康 安全 保证 措施 221 27 .1 职业健康安全管理体系 221 27 .2 职业健康安全管理程序 222 27 .3 职业病防治 222 27 .4 消防安全 措施 223 27 .5 施工安全防护措施 225 27 .6 分部分项工程安全技术措施 228 27 .7 安全用电措施 230 27 .8 机械设备的安全管理措施 230 27 .9 治安保卫措施 231 第二十八章 确保达到绿色建筑二星的组织管理措施 233 28.1 绿色建筑认证管理目标及分解 233 28.2 绿色建筑认证实施体系 233 28.3 主要施工控制措施 235 28.4 施工过程绿标认证资料管理 241 第 二十九 章 文明施工措施 242 29 .1 人员教育与管理 242 29 . 2 封闭管理 242 29 . 3 现场标牌及宣传栏 242 29 . 4 场区保洁 242 29 . 5 垃圾分类及材料堆放 243 29 .6 工完场清 243 29 . 7 卫生防疫 243 第三十章 对专业分包及独立供应商的协调、配合与管理措施 244 30.1 项目相关方合同与管理关系 244 30.2 施工管理总承包的权利、责任与范围 244 30.3 对专业分包及独立供应商的全面管理 244 30.4 对专业分包及独立供应商的协调、配合与服务 246 第三十一章 与业主、设计、监理的协调配合措施 253 31 .1 与工程业主协调配合 253 31 .2 与设计单位协调配合 253 31 .3 与监理单位协调配合 254 技术标编制综合说明 第一章 前言及编制说明 1.1 前言 XX商务区占地26.3平方公里，是XX之后的城市重点发展区域，整体规划为「一环、两轴、三核、五区」，为XX国际贸易建设的新平台。因位居长江三角洲城市群的重要联络位置，可串联内陆并与国外接轨，不仅将从根本上改变XX的人口、城镇结构以及产业内容，可带动长江三角地区的经济发展。 XX广场位于XX商务核心区01地块内，东南侧隔XX路接邻虹桥交通枢纽绿化带端点，西北侧隔申XX路串连核心区东侧开放绿地，规划XX路、XX路分别从场地中部和东北部穿越。 项目总建筑面积约24万平方米，地上由5栋建筑组成，地下三层。整个建筑群以钢结构连廊串连，以下沉式绿色中轴广场为主题，秉持着绿色经济和节能减碳的建设理念，将打造成涵盖办公、会议、休闲购物和市民文化艺术空间等业态的复合式绿色商务休闲广场。 我公司十分珍惜和重视本次投标工作 ， 通过认真学习和研究招标文件及全套招标图纸资料，并多次详细踏勘了施工现场， 严格遵守施工规范及XX市相关管理规定， 充分认真地分析了各种影响本工程施工的因素和本工程的施工特点、难点后 ，编制了经济、可靠、科学性的施工组织设计；选派具有丰富同类工程施工经验的项目管理团队，采取可靠地保证措施，确保工程工期；确保满足 “中国二星级绿色建筑评价标识证书”的要求。 我公司有丰富的同类工程施工业绩， 我们有充分的信心，保证能以高质量、高速度 ， 如期完成本工程招标文件所规定的任务，确保本工程顺利建成，为 XX项目工程 早日建成运行打下良好的基础。 1.2 编制原则 1 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 3 采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。 4 优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。 5 提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 6 坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，严格遵守及执行《XX施工场界噪声值》、“XX市场尘污染防治管理办法”、《XX市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》、《XX市建设工程文明施工管理暂行规定》等要求，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。 第二章 编制依据 2.1 招标及补遗、答疑文件 表2.1-1 XX市相关文件 序号 名称 1 本工程的招标文件 2 招标图纸及招标答疑文件 3 本工程地质勘察报告 4 合同及合同附件 2.2 国家及行业标准、文件 1 中华人民共和国、行业颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。 2 中华人民共和国、行业有关建设行政管理部门发布的法律、法规、规范、规程、通知文件。 3 ISO9001质量管理体系标准、ISO14001环境管理体系标准、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准。 2.3 XX市相关文件 表2.3-1 XX市相关文件 序号 名称 编号 1 《绿色建筑评价标准》 GB/T 50375-2006 2 《大中型商场防火技术规定》 沪消发[2004]352号 3 《小型商场用房防火设计技术规定》 沪消发[2003] 4 《XX市城市规划管理技术规定》（土地使用、建筑管理） 5 《XX市工程建设规范-公告建筑节能设计标准》 DGJ08-107-2004 J10307-2003 7 《XX市绿化行政许可审核实施细则（暂行）》 文件编号：沪绿【2007】0171号 8 《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》 DGJ08-7-2006 9 《民用建筑设计通则》 GB/T 50352-2005 10 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006（2006版） 12 《市政排水构筑物工程施工及验收规程》 DBJ08-224-96 13 《城市天然气管道工程技术规程》 DBJ08-65-97 14 《商店建筑设计规范》 JGJ 48-88 15 《饮食建筑设计规范》 JGJ 64-89 16 《办公建筑设计规范》 JGJ 67-2006 17 《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98 18 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97 19 《公共建筑节能设计规范》 GB 50189-2005 20 《市政地下工程施工及验收规程》 DGJ08-236-99 21 《XX市工程建设地方标准强制性条文》 批准文号：XX（2000）第0754号 22 《XX建筑节能管理条例》 2.4 地铁保护相关规定 表2.4-1 地铁保护相关规定 序号 名称 编号 1 《XX地铁基坑工程施工规程》 （ SZ-08-2000） 2 《XX市地铁沿线建筑施工保护地铁技术管理暂行规定》 2.5 企业管理体系文件及标准 表2.5-1 企业管理体系文件及标准 序号 规范标准名称 编号 1 《我公司 管理手册 》 ZJQ08-QGB001-2011 2 《建筑地基基础工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB202-2005 3 《砌体工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB203-2005 4 《混凝土结构工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB204-2005 5 《钢结构工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB205-2005 6 《建筑屋面工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB207-2005 7 《地下防水工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB208-2005 8 《建筑地面工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB209-2005 9 《建筑装饰装修工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB210-2005 10 《建筑给水排水及采暖工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB242-2005 11 《通风与空调工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB243-2005 12 《建筑电气工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB303-2005 13 《电梯工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB310-2005 14 《智能建筑工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB339-2005 15 《施工组织设计编制标准》 ZJQ08-SGJB001-2005 16 《施工技术交底编制与管理标准》 ZJQ08-SGJB002-2005 17 《建筑施工脚手架安全技术标准》 ZJQ08-SGJB003-2005 18 《施工现场常用垂直运输设备技术标准》 ZJQ08-SGJB004-2005 第三章 工程概况 3.1 工程招标概况 本工程招标项目简介及招标要求、范围见表3.1-1。 表3.1-1 招标项目简介及招标要求、范围 序号 项目 主要内容 1 招标工程名称 XX广场新建工程 2 招标工程地点 位于XX市XX核心区01地块北侧D04、D05 3 建设规模 项目占地面积 45282.10 m 2 ，建设面积 239984.45 m 2 ，由五幢商务楼，三层地下室组成。 4 结构形式 混凝土框架结构 5 发包人 XX（XX）房地产开发有限公司 6 本地设计单位 XX设计所有限公司 7 基坑围护设计单位 XX集团XX岩土工程有限公司 8 招标范围 工程施工图纸所标明的所有单体土建安装、室外总体工程，基坑围护的压顶、压顶梁结构及打除外运处理、外购回填工料、结构完成后围护打除运弃工料、两基地间及对外地下连通道、空中连廊、管沟接口（包括D04、D05两基地，D05分为南一及南二两个立项，整个项目共有3个立项，D05临地铁，地下室开挖依据围护设计分坑）。 9 招标 要求 工期要求： 发包人每个节点考核一次，承包人在考核期未能完成当前节点的工程进度（承包人投标文件中提供的施工进度计划），每逾期一天，应向发包人支付违约金10万元；工程重要节点延误的，每延误一天，承包人应按合同总价的万分之五向发包人支付违约金。 质量要求： 一次性验收合格（未能达到合同约定的质量要求，发包人按合同造价的0.1%对承包人进行惩罚。） 获奖要求：XX市优质工程奖（XX） 绿色建筑要求：绿色二星奖 10 专业分包工程 桩基及围护工程； 门窗工程； 幕墙工程； 人防工程； 消防工程； 建筑智能化工程； 电梯工程； 泛光照明工程； 暖通工程； 指示牌工程； 园林绿化工程； 室内外交通设施工程； 电力配套工程； 防雷工程； 燃气配套工程； 电信及广电配套工程； 给排水配套工程； 生活水泵房工程； 给排水市政管道工程； 围护检测工程； 桩基检测工程； 平行检测工程； 3.2 工程设计概况 3.2.1 建筑设计概况 本工程室内设计地坪标高±0.000相当于绝对标高＋5.15米（XX高程系统）；场地的设计标高5.00米，建筑室内外高差0.15米。XX广场项目建成后效果图见图3.2-1、图3.2-2、图3.2-3。建筑设计概况见表3.2-1。 图3.2-1 工程效果图 图3.2-2 内景图 图3.2-3 立面图 表3.2-1 建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 商业综合楼 2 建筑面积 总建筑面积 239984.45㎡ 地下建筑面积 112137.98㎡ 地上建筑面积 127846.47㎡ 1#楼地上 3 1748.51m ㎡ 2#楼地上 23629.17 ㎡ 3#楼地上 23510.63 ㎡ 4#楼地上 21141.61 ㎡ 5#楼地上 21023.07 ㎡ 室外 243.39 ㎡ 绿地面积 10935.72㎡ 绿化率 24.15% 3 建筑层数及高度 1#楼 2#、3#楼 4#、5#楼 8层 8层 7层 42.6m 42.6m 38.30m 4 建筑防火 一级防火 5 设计使用年限 50年 6 抗震设防烈度 7度 7 墙体 地下室外墙 防水钢筋混凝土墙 地下室内墙 混凝土小型空心砌块填充墙、蒸压加气混凝土砌块填充墙、轻质条板内隔墙 8 内装修 地面 1 防滑高级耐磨地坪漆 2塑胶地板 3 磨光花岗石地面 4 玻化砖地面 5地砖防水地面 6地砖地面 7带防滑条地砖地面 楼面 1防滑高级耐磨地坪漆楼面 2塑胶地板楼面 3磨光花岗石楼面 4玻化砖楼面 5地砖楼面 6带防滑条地砖楼面 7防滑地砖防水楼面 8 细石混凝土硬化防滑楼面 9防静电塑料地板贴面楼面 10防静电架空地板楼面 内墙 1防水砂浆防潮涂料内墙 2水泥砂浆防潮涂料内墙 3大白浆内墙 4乳胶漆内墙 5面砖内墙 6干挂大理石内墙 7吸声内墙面 顶面 1大白浆顶棚 2乳胶漆顶棚 3纸面石膏板吊顶顶棚 4铝合金方板吊顶顶棚 5乳胶漆保温顶棚 6大白浆保温顶棚 7阳台板 8吸声保温顶棚 踢脚 1 120高防水水泥砂浆踢脚 2 120高水泥砂浆踢脚 3 150高块材踢脚 9 防水保温工程 地下 2厚聚合物水泥基防水涂料 屋面 3厚丙烯酸防水涂膜，4厚SBS改性沥青防水卷材（防根刺卷材） 卫生间 2厚聚合物水泥基防水涂料 地下室顶板 3厚丙烯酸防水涂膜，4厚SBS改性沥青防水卷材（防根刺卷材） 外墙 4厚SBS改性沥青防水卷材，双组份聚氨酯罩面涂料一遍，60厚泡沫玻璃保温板 9 地下室外墙 外墙 1地下室保温外墙 2下沉庭院外墙 10 室外工程 外墙 1涂料保温外墙 2石材外墙 屋面工程 1毛面花岗石屋面 2保温上人屋面，露台 3保温不上人屋面 4阳台 5地下室顶板种植屋面 6种植屋面 各区功能概况见表3.2-2。 表3.2-2 各区功能概况 序号 建筑部位 建 筑 功 能 1 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼 1F，商铺、强电间、配电间、机房等； 2F-8F，办公区、新风机房、卫生间、茶水间、配电间、机房等； RF，消防水泵房、排烟风机房、电梯机房等 2 地下室 B1夹层，卸货区、空调机房、强电间、热交换机房、商业服务配套、坡道、广场、机房等； B1，商业服务配套、热计量室、后勤服务用房、空调机房、下沉庭院、卫生间等； B2，车库、配电间，蓄水池、排风排烟机房等 3.2.2 结构设计概况 本工程结构形式复杂，基础结构为筏板结构，地下室、1#、2#、3#、4#、5#楼均为钢筋混凝土框架结构。 表3.2-3 结构设计概况 序号 项目 内容 1 结构体系 1#、2#、3#、4#、5#楼：钢筋混凝土框架结构 地下室：钢筋混凝土框架结构 2 安全等级 二级 3 抗震等级 地下一层~地上八层部分为框架二级、地下二~三层为框架三级（塔楼周边与裙房紧临的框架柱在地上一层~四层特别加强为框架一级。） 4 基坑分区及深度 DO4基坑开挖深度为17.1m、15.5m，D05区16.9m、15.5m 5 工程桩 工程部位 桩径（mm） 有效桩长（m） 桩数（根） D04 φ800、φ700 37、28 452 D05 φ800、φ700 37、28 680 6 支撑系统 工程部位 第一道支撑 第二道支撑 第三道支撑 第四道支撑 D04 钢筋混凝土 钢筋混凝土 钢筋混凝土 无 D05-1、D05-2、D05-3 钢筋混凝土 钢筋混凝土 钢筋混凝土 D05-4、D05-5 钢筋混凝土 钢管支撑 钢管支撑 钢管支撑 构件尺寸 围檩、圈梁 1200×800 、1400×800、2H700×300型钢 钢筋砼支撑 900×800、1100×800、 钢管支撑 ø609×16 7 支撑形式 钢筋混凝土支撑：D04a 、D05-1、D05-2、D05-3；D05-4、D05-5第一道支撑。 ø609×16钢管支撑： D05-4、D05-5 第二~第四道支撑 8 混凝土强度等级 构件位置 框架柱 梁、板、楼梯 底板、外墙 桩 垫层 构造柱、圈梁、过梁 1#楼（包含地下室） C45、C40、C35 C35、C30 C35 水下C35 C15 C25 2#楼（包含地下室） C45、C40、C35 C35、C30 C35 水下C35 C15 C25 3#楼（包含地下室） C45、C40、C35 C35、C30 C35 水下C35 C15 C25 4#楼（包含地下室） C45、C40、C35 C35、C30 C35 水下C35 C15 C25 5#楼（包含地下室） C45、C40、C35 C35、C30 C35 水下C35 C15 C25 防水混凝土抗渗等级：地下室二层及以下外墙为P8，地下一层及以上外墙为P6;地下室底板为P8,地下室室外顶板为P6，混凝土水池、水箱P6。 9 钢筋型号 HPB300、HRB335、HRB400 10 钢材型号 Q345B，Q235A 11 焊条型号 E43型用于焊接HPB300级钢筋； E50型用于焊接HRB335级钢筋； E55型用于焊接HRB400级钢筋。 12 结构断面尺寸 基础底板厚度(mm) 1000等 柱断面尺寸(mm) 圆柱：φ550、φ500等 方柱：750×750，800×800,800×1100/1100×1000、1100×1100、1200×1000、1200×1200、1000×1000、850×850、600×600等 梁断面尺寸(mm...