老年大学装修改造工程投标方案（444页）（2024年修订版）.docx

老年大学装修改造工程投标方案目录第一章编制依据及编制说明 13 第一节项目工程概况 13 第二节编制依据 13 第三节编制说明 14 一、编制原则 14 二、编制目的 16 三、编制内容 16 第三节项目重难点分析 17 一、材料质量控制重点 17 二、工序质量控制难点 19 三、分部工程质量控制难点 20 四、分部工程施工质量重难点 21 五、质量通病的防治重点 22 六、本工程应注意施工重难点 25 第二章施工总体部署 29 第一节施工整体设想 29 一、施工组织总体设想 29 二、方案针对性 36 三、施工段划分 38 第二节施工平面布置 42 一、现场平面布置 42 二、施工现场总平面布置 46 三、施工现场布置 51 四、现场施工用地的利用原则 53 五、施工现场用电平面布置 54 六、现场卫生 55 七、安全技术措施 56 八、施工通讯、信号、报警系统 56 九、管理计划的实施 57 第三节施工临时设施布置 59 一、施工围挡 59 二、临时用水、用电 59 三、施工便道 64 四、临时排水、环保卫生 64 五、沿线警示标志 66 六、沿线生态环境维护 66 第四节施工准备 71 一、合同预算 71 二、施工技术准备 71 三、现场与周围环境的处理 73 四、施工现场准备 74 五、人员准备 74 六、材料准备 76 七、机械设备准备 77 八、质量检验仪器的配备 78 九、现场准备 78 十、先进工艺及新技术措施 80 十一、配合业主完成施工报建的有关手续 81 十二、季节性施工准备 81 十三、隐检验收、技术复核计划 81 十四、民工岗前培训方案 82 第三章劳动力、材料及设备投入计划 90 第一节劳动力投入计划 90 一、项目组织机构 90 二、人员配备计划 92 三、岗位职责 110 四、施工现场管理奖惩制度 118 第二节机械设备投入计划 121 一、施工机械设备配置计划 121 二、主要设备配备原则 122 三、机械设备准备 122 四、机械设备的使用与管理 123 五、施工机械设备表 124 六、拟投入施工设备及试验检测仪器 128 第三节材料供应措施 138 一、主要施工材料供应时间计划 138 二、主要材料供应保证措施 139 三、主要施工周转材料供应计划及保证措施 140 四、主体结构混凝土需用量计划及供应保证措施 142 第四章施工总体进度计划 146 第一节工期目标及承诺 146 第二节影响工期因素及解决措施 146 一、影响工期的因素 146 二、对影响工期因素的应对措施 148 第三节施工进度计划 150 一、施工计划 150 二、合理安排工期 151 第四节工期保证措施 157 一、组织保证 157 二、人员保证 159 三、技术保证 161 四、管理保证 162 五、计划保证 164 六、职能体制保证 166 七、经济制度保证 167 八、例会制度保证 169 九、装备保证 169 十、材料保证 170 十一、作风保证 172 十二、资金管理和后勤保障方面的保证 172 第五章主要施工方案及技术措施 174 第一节施工方案 174 一、测量工程方案 174 二、撤除工程方案 175 三、天棚装修工程方案 179 四、墙、柱面装修工程方案 183 五、楼地面装修方案 188 六、门窗工程方案 193 七、油漆、涂料方案 197 八、三层钢楼梯方案 202 九、展示柜方案 207 十、给排水管方案 208 十一、消火栓系统方案 223 十二、电气方案 226 十三、弱电系统方案 237 十四、通风空调安装、调试、测试、验收方案 241 十五、单机调试及联合调试方案 247 第二节特殊时间施工措施 266 一、冬季施工 266 二、雨季施工 273 三、高温施工 277 四、夜间施工 285 第六章工程质量保障措施 288 第一节质量目标 288 一、工程质量目标 288 二、质量保证体系 288 第二节质量保障措施 291 一、建立质量管理制度 291 二、技术保证措施 292 三、施工材料质量保证措施 292 四、装饰装修工程质量控制措施 295 五、安装工程质量控制措施 298 第三节工程质量回访和保修 300 一、工程质量回访 300 二、工程质量保修范围、期限与费用 301 三、保修方法 302 第七章施工安全保证措施 304 第一节安全保证体系 304 一、目的、目标、方针 304 二、安全管理保证体系 305 三、安全组织机构 305 第二节安全管理制度 311 一、施工现场安全施工管理制度 311 二、施工现场分项工程安全技术交底制度 312 三、施工现场消防安全管理制度 313 第三节安全教育 315 一、法制教育 315 二、安全文明施工教育 316 三、安全纪律 318 四、安全十大禁令 318 五、施工现场十不准 319 六、队伍建设 320 第八章文明施工及环境保护措施 321 第一节文明施工措施 321 一、文明施工目标与保证体系 321 二、文明施工目标 321 三、文明施工资源配置计划 322 四、文明施工组织管理 323 第二节环境保护措施 330 一、施工环保措施目标 330 二、水污染防治措施 330 三、大气污染防治措施 330 四、噪声污染防治措施 332 五、固体废物污染防治措施 333 六、施工环保计划 334 第三节施工现场维护措施 339 一、施工现场维护的规范要求及管理组织 340 二、施工现场保卫措施 341 三、成品保护措施 344 四、电视监控系统部署 363 第九章施工协调管理 365 第一节协调的原则 365 一、协调的原因 365 二、协调的原则 365 第二节现场协调方法 367 第三节工程协调措施 369 一、各工序的协调措 369 二、总体配合措施 371 三、与建设单位、监理单位的协调 372 四、与其他安装单位的配合 373 五、与设计师的协调管理 376 六、装饰工程各工种之间的协调管理 377 第十章项目资料管理 380 第一节资料管理基本要求及责任 380 一、总则 380 二、管理机构和主要职责 380 三、基本要求 382 第二节资料管理制度 383 一、工程过程资料管理 383 二、工程竣工资料管理 390 三、资料保存 392 四、资料归档范围、保管期限及要求 393 五、资料归档、移交 394 六、档案的保管与销毁 395 第十一章成本控制措施 396 第一节成本节约措施 396 一、确定目标成本 396 二、施工要素的控制 396 三、把好图纸会审关 397 四、加强对施工期间易增加造价部分的控制 398 五、加强各阶段成本控制 398 第二节成本管理 402 第三节工程结算工作安排 407 一、工程结算的编制 407 二、工程结算的申报 408 三、结算的审核 409 四、劳务结算的审核 410 第十二章应急预案 411 第一节应急总预案 411 一、总则 411 二、组织机构与职责 412 三、运行机制 412 第二节消防应急预案 414 一、基本任务 414 二、消防安全管理制度 415 三、应急处理 422 第三节高温应急预案 423 一、应急处置基本原则 423 二、预防措施 423 三、处置措施 424 四、防暑降温知识 425 第四节意外触电应急预案 428 一、应急措施 428 二、预防措施 434 第五节高空坠落应急预案 434 一、应急目标 434 二、防高空坠落分析与要求 435 三、应急准备 435 四、应急响应 437 第六节传染病应急预案 439 一、传染病预防 439 二、组织领导 439 三、应急准备、应急处理 440 四、控制措施 441 第七节交通事故应急预案 442 一、预防及抢险原则 442 二、应急物资准备、维护和保养 442 三、抢险方案 442 四、抢险组织 444 温馨提示：本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。说明一、如招标文件要求“ 编制依据及编制说明 ”，详情见本方案的第一章；二、如招标文件要求“ 施工总体部署 ”，详情见本方案的第二章；三、如招标文件要求“ 劳动力、材料及设备投入计划 ”，详情见本方案的第三章；四、如招标文件要求“ 施工总体进度计划 ”，详情见本方案的第四章；五、如招标文件要求“ 主要施工方案及技术措施 ”，详情见本方案的第五章；六、如招标文件要求“ 工程质量保障措施 ”，详情见本方案的第六章；七、如招标文件要求“ 施工安全保证措施 ”，详情见本方案的第七章。八、如招标文件要求“ 文明施工及环境保护措施 ”，详情见本方案的第八章。九、如招标文件要求“ 施工协调管理 ”，详情见本方案的第九章。十、如招标文件要求“ 项目资料管理 ”，详情见本方案的第十章。十一、如招标文件要求“ 成本控制措施 ”，详情见本方案的第十一章。十二、如招标文件要求“ 应急预案 ”，详情见本方案的第十二章。第一章编制依据及编制说明第一节项目工程概况一、工程名称：老年大学装修改造工程二、工程地点：三、建设单位：四、工程内容老年大学装修改造工程、水电安装工程施工，具体以工程量清单为准。第二节编制依据一、根据XX老年大学装修改造工程施工招标文件；二、根据对招标文件确认的工程建设地点的实际勘察及投标预备会议的重点；三、依据国家及省、市颁布的法律、法规；四、根据现行建筑施工规范大全，以及国家、省、市政府颁发的有关建筑装修工程施工操作验收的规范、规定等文件；五、依据我公司自行颁布的有关建筑施工规程、质量控制安全施工、技术管理、文明施工、现场管理等文件；六、依据我公司自身拥有的技术力量、管理水平、机械设备及经济实力等因素；七、有关市场信息；八、公司法定代表人投标决策意见；九、国家和行业现行施工验收规范；十、工程设计施工图纸、说明、图集、施工工艺、施工预算定额和踏勘现场施工场地及条件；十一、符合国家规定的工程施工管理经验，机械设备供应能力，施工技术力量，工人技术等级；十二、严格遵行《建设工程安全生产管理条例》《工程项目施工人员安全指导手册》；十三、根据施工用地的实际情况等因素。第三节编制说明一、编制原则（一）方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南。在施工方案的编制中，对装修改造各个分项方案，编写多个方案综合比选，从而选定一种较好的施工方案。（二）安全第一的原则在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。本工程施工内容以招标文件以及工程量清单中所规定的内容为准，同时在施工过程中必须在安全措施落实到位、确保万无一失的前提下组织施工。（三）优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效，根据我们在施工组织设计中明确承诺的质量目标，贯彻执行质量管理方针，积极推广和使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准管理，加强内部核算管理，降低工程成本，提高经济效益。（四）确保工期的原则根据招标文件对本工程的工期要求，编制科学的、可行的、周密的施工方案，合理安排施工进度，实行网络控制，组织各工序之间的施工顺序，实施进度监控，特别要抓住重点控制工序和部位，确保实现工期目标，满足业主要求。（五）科学配置的原则根据本工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织上，科学配置施工要素，选派有施工经验的管理人员，组织专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保建设资金的周转使用，选用优质材料，确保人、财、物及设备的科学合理配置。（六）合理布局的原则从合理利用临时占地、便于施工、搞好文明施工等多角度出发，合理调配工程材料进场的行进路线，合理规划办老年大学的空间布局。二、编制目的本投标方案编制的目的是：为 XX老年大学装修改造工程投标阶段，提供较为完整的纲领性技术文件，一旦我公司中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。三、编制内容本投标主要通过1 2 个章节来详细地对老年大学装修工作工程的施工组织进行阐述。（一）首先，我司通过对老年大学装修改造工程的招标文件、设计方案以及现场实际情况的认真解读和分析，对本工程有了一个深刻的理解和认识。我司认为，本工程施工中的特点、重点主要有工程装饰档次高、施工面积大、协调工作复杂、质量要求精、安全要求严、文明施工和环境保护要求高等几个方面，我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题进行细致的组织和设计。我方郑重向采购人承诺承接本工程的所确定的各项目标指标。其中，质量目标为合格等级。（二）为更好地完成本工程，我司在本工程中配备了强有力的项目管理班子，由我司优秀的项目经理组织施工管理，并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。（三）在本施工组织设计中，我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划，并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各项关键工程乃至整体工程进行有效的控制。（四）为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标，我们在施工组织设计中编写了各项施工过程的管理措施，包括质量措施、安全措施、文明施工和环保措施等各方面。并且我司也有良好的售后服务系统，能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工总调试和维护保养工作，为本工程的连续使用保驾护航。第三节项目重难点分析一、材料质量控制重点根据我司多年的施工经验材料质量是工程质量控制的重点也是难点，材料质量的优劣直接影响到工程质量的好坏，所以对材料的采购和管理尤其重要。控制材料质量需要采取以下几点措施：（一）掌握材料信息，按设计要求优选供货厂家供货方对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： 1. 达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求；有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。 2. 实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期； 3. 所供应产品的包装必须符合国家的有关规定和标准； 4. 在产品和包装上有商标； 5. 分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。 6. 除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。 7. 供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。因为装饰工程材料的品种多，颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，所用材料必须符合设计要求。 8. 严防“以次充好、以假代真”的现象，确保材料符合工程的实际需要。很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。（二）对进场材料加强验收 1. 材料进场后应加强验收，根据料单验规格、验品种、验质量、验数量。在验收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。 2. 进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件及设备等，都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。 3. 及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。 4. 凡设计安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 5. 质量控制内容：质量标准、性能、取样、试验方法、适用范围和施工要求。（三）做好材料管理工作材料进场后，要做好材料的管理，按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失。如装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，应集中加工和配制。又如，装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施，防止损坏和变质。（四）合理组织材料使用，减少材料浪费二、工序质量控制难点（一）工序质量是施工质量的基础。工序质量也是施工顺利进行的关键。必须控制每道工序的质量。完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料，作为工程验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。（二）工序质量通常应符合施工企业标准。在每道工序的质量控制中之所以强调按施工企业标准进行控制，是考虑施工企业标准的控制指标应严于行业和国家标准指标的因素，这种工序质量的控制属于质量的过程控制。（三） “交接检验”是一种工序控制措施。交接检验中“交接”二字指的是“工序交接”而不是其他交接。建筑装饰装修施工中的交接检验是指由施工的承接方与施工的完成方在工序与工序之间的交接时，经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动，这是工程控制的重要体现。交接检验是我国建筑施工过程中长期以来创造出的一种对工序把关的要求，它运用多年，行之有效，完全符合科学管理的原则，是工序质量管理中最基本、最重要的一种控制措施。从更深层面上分析，它既是工序控制，又是一种质量验收，实际上可以将它理解为是两者有机的结合。（四）工序的衔接和工序的合理安排有利于工程质量的提高。如装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。室内装饰工程应待屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所破坏和玷污的条件下进行。室内罩面板和花饰等工程，应待易产生较大湿度的地（楼）面的垫层完工后施工。室内抹灰如果在屋面防水完工前施工，必须采取防护措施。（五）抢工期时注意工序衔接的控制有时因为抢工期或者管理不善，出现工序颠倒，造成返工、修理，影响质量，欲速则不达。三、分部工程质量控制难点（一）质量控制点的原则要根据工程的重要程度确定，设置质量控制点时首先要对施工对象进行全面分析、比较，以明确质量的控制点。而后，分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题，针对可能出现的质量问题提出预防措施。（二）控制步骤：实测、分析、判断。（三）施工过程中质量控制措施； 1. 复查各部位的轴线及标高； 2. 绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，检查预留、预埋是否符合图纸要求。 3. 检查骨架隔墙、轻质龙骨吊顶造型是否符合装饰装修规范中相关的主控项目要求。 4. 检查骨架隔墙、石膏板及墙面各种材料装饰造型是否符合设计并到达强制性条文中的防火等级；检查石材钢架焊接是否达到设计要求，特别是防腐、防锈及防火处理是否符合强制性规范。 5. 各种装饰装修材料：大芯板、胶合板、油漆、石材等是否是国家认可的绿色环保产品，并具有检验报告或复试报告。四、分部工程施工质量重难点建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。（一）检验批是工程验收的最小单位，是分项工程质量验收的基础。检验批的合格条件是：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批验收时应进行资料检查和实物检查。（二）分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。分项工程的质量控制与验收，其实质是将有关的检验批汇集起来，构成一个“大检验批”，即分项工程，所以分项工程合格质量的条件相对比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并均已验收合格，则可判定分项工程验收合格。（三）分项工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。分部工程的各分项工程必须以验收合格，且相应的质量控制文件必须完整，这是验收的基本条件。但由于各分项工程的性质可能相差较远，而且分部工程在安全、功能方面均具有了一定的独立性。因此作为分项工程不能简单的将分项工程组合而加以验收尚需增加以下两类检查项目： 1. 涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行见证取样送样试验或抽样检测。 2. 对于观感质量验收，因难以定量，只能定性，应综合的给出质量评价。五、质量通病的防治重点装饰工程质量通病是指装饰工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对工程质量危害很大，阻碍了工程技术质量的提高。装饰工程质量通病防治，重在预防，通病一旦发生，即使尚可补救，但已造成损失。质量通病发生的原因是人为因素。如：思想不重视，管理不完善，技术力量薄弱等，消除质量通病应在理论知识和实践认识上下功夫。吊顶工程中避免发生质量缺陷的几点说明：（一）吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。（二）在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施： 1. 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置 X~X ㎜，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。 2. 通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。（三）镶贴面砖工程质量通病控制要点的说明： 1. 抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。 2. 面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡 X h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。 3. 面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。（四）石材干挂湿贴时质量通病控制重点的说明： 1. 接缝不平，板面纹理不顺，色泽不协调：对进场石材材料组织认真的检查验收，不符合质量标准的板材不得用于工程施工。安装时必须认真找平整。必须按作业设计对号入座，扣件固定牢固，灌浆时应小心捣固，不得使石板移位，发生时及时处理。 2. 板脱落：干挂法的膨胀螺栓必须进行抗拔试验，确保牢固，其露出锚固面的部位做防锈处理，所有连接件应经计算留有保险安全系数（ XX ），销栓深入板孔内不得小于 XX ㎜，如销栓孔和槽壁破损，应采用环氧树脂修补完整。 3. 棱角破损，表面污染：施工过程中落实保护措施，随时检查。若板材局部棱角破损、断裂，应该拾起其碎块，并保管好，注明板材号，然后用环氧树脂进行粘接，待其硬化养护 X 天后，用油石磨平、磨光后使用。以上叙述表现出工程日常管理工作细致可以防危睹见避免工程质量事故的发生，以上管理过程中的重点难点在技术措施上的落实还需要有坚强的技术措施和方法，我公司有多年大型室内装饰设计施工方面的技术和管理经验，因此该工程在施工技术方面应做好以下几个方面的重点部位保证工作，只有这样才能达到质量要求。六、本工程应注意施工重难点（一）墙面装饰乳胶漆工程中由于该工程在市区，墙面工程的抹灰工作完成时间较早，季节性的影响墙面比较潮湿，防止抹灰层今后批腻子后的开裂，析盐，泛碱是关键，重点要做好以下几个方面： 1. 混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离器油垢、析盐、泛碱等，均应清除干净。 2. 墙面脚手孔洞须先用同种砖加水泥砂浆堵塞严密；水暖、通风管道等通过的墙洞和剔墙管槽，必须堵严抹平。 3. 不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不应小于 XX ㎝ 4. 抹灰前墙面应浇水。基层墙面浇水程度还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。 5. 确保抹灰厚度基本一致。中层抹灰必须分若干次抹平。 6. 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的黏结强度。 7. 抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。严禁用素水泥浆挂面。 8. 加强抹灰中各层之间的检查和验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后再进行验收。（二）抹灰用的砂浆应该做到： 1. 拌合砂浆掺一定数量的减水剂，减少砂浆中的游离水，则可以减轻Ca(OH)2游离而渗至表面。 2. 拌合砂浆掺一定数量的分散剂，使Ca(OH)2分散均匀，不会形成成片的析白现象。 3. 低温季节水化过程慢，可在拌合砂浆中掺加一定数量的促凝剂，以加快硬化，减少泌水现象，也就减少了表面的析白现象。 4. 选择适宜的外加剂。外加剂应满足相关的要求。（三）地面工程施工中需要重点控制的问题在施工过程中易出现石材地面色泽纹理不协调，地面空鼓、爆裂拱起、厕浴间地面渗漏滴水等问题，所以在施工过程中应做到： 1. 不同产地的天然石材不应混杂使用。在进料、贮存、使用中应予以区别，避免混杂使用。 2. 同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或大致接近的用于同一间地面，铺设后容易协调一致。 3. 同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。 4. 地面清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀。 5. 板块铺设 XX h后，应洒水养护，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘接牢固。养护时间不应少于 X d，养护期间禁止上人走动。 6. 基层严格按施工规范规定施工

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老年大学装修改造工程投标方案（444页）（2024年修订版）.docx

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