花园消防维保采购项目投标方案.docx

花园消防维保采购项目 投标方案 目录 第一章 总体服务方案 6 第一节 前言与项目概述 6 一、 项目背景 6 二、 维保范围 6 三、 维保目标 6 第二节 编制依据与标准 7 第三节 维保服务内容与详细计划 8 一、 火灾自动报警系统 8 二、 自动喷水灭火系统 8 三、 消火栓系统 9 四、 应急照明与疏散指示系统 9 五、 防排烟系统 10 六、 灭火器 10 第四节 服务承诺与保障措施 11 一、 质量保证 11 二、 档案管理 11 第二章 服务流程 12 第一节 火灾自动报警系统专项维保方案 12 一、 系统概述与维保目标 12 二、 维保内容与周期计划 12 三、 响应性维护与故障处理 14 第二节 联动控制系统专项维保方案 16 一、 系统概述与维保目标 16 二、 维保内容与周期计划 16 三、 响应性维护与故障处理 18 四、 质量、安全与档案管理 18 第三节 消防应急广播及消防电话系统专项维保方案 20 一、 系统概述与维保目标 20 二、 维保内容与周期计划 20 三、 响应性维护与故障处理 22 四、 质量、安全与档案管理 22 第四节 自动喷水灭火系统专项维保方案 24 一、 系统概述与维保目标 24 二、 编制依据 24 三、 维保内容与详细计划 24 四、 响应性维护与故障处理 26 五、 质量、安全与档案管理 27 第五节 消火栓系统专项维保方案 28 一、 总则与目的 28 二、 维保范围与内容 28 三、 维保组织与职责 28 四、 具体维保内容、周期与标准 29 五、 常见故障与应急处置 30 六、 记录与档案管理 31 七、 安全注意事项 31 第六节 气体灭火系统专项维保方案 33 一、 前言与项目概述 33 二、 编制依据与标准 33 三、 维保服务内容与详细计划 34 四、 服务承诺与保障措施 34 第七节 消防供水系统专项维保方案 36 一、 系统概述与维保目标 36 二、 编制依据 36 三、 维保内容与详细计划 36 四、 响应性维护与故障处理 38 五、 质量、安全与档案管理 39 第八节 消防供电及配电系统专项维保方案 40 一、 总则与目的 40 二、 维保范围 40 三、 职责分工 41 四、 维保内容、周期与标准 41 五、 常见故障与应急处置 43 六、 安全注意事项 43 七、 记录与档案管理 44 第九节 火灾应急照明和疏散指示系统专项维保方案 45 一、 前言与项目概述 45 二、 编制依据与标准 45 三、 维保服务内容与详细计划 46 四、 服务质量标准 47 五、 培训与服务支持 48 第十节 防排烟系统与防火分隔系统专项维保方案 49 一、 系统概述与维保目标 49 二、 编制依据 49 三、 维保内容与详细计划 49 四、 响应性维护与故障处理 52 五、 质量、安全与档案管理 52 第十一节 电动防火分隔设施专项维保方案 53 一、 前言 53 二、 编制依据 53 三、 维保服务内容与详细计划 53 四、 常见故障与应急处置 55 五、 服务承诺与保障措施 55 第三章 服务质量保证措施 57 一、 组织与人员保障 57 二、 过程质量控制 57 三、 材料与设备保障 58 四、 应急响应与持续改进 58 五、 文件与档案管理 58 六、 外部监督与合规性 59 第四章 服务安全保证措施 60 一、 安全组织与责任体系 60 二、 人员安全与培训 60 三、 现场作业安全控制 60 四、 系统与设备安全控制 61 五、 应急准备与响应 62 六、 沟通与协调 62 第五章 应急处置措施 63 一、 指导思想和原则 63 二、 应急培训和演练计划 63 三、 火灾事故应急救援组织机构及职责 63 四、 应急救援原则、程序 64 五、 火灾事故应急救援终止程序及现场保护 65 第六章 项目进度保证措施 70 第七章 服务控制制度 76 总体服务方案 前言与项目概述 项目背景 本方案专为“ XXXXXX 花园”项目 XXXX - XXXX 年度的消防设施维护保养服务而制定。旨在通过科学、规范、专业的维护保养，确保小区内所有消防设施始终处于完整好用的备战状态，保障全体业主的生命与财产安全，共建安全和谐社区。 维保范围 本方案维保范围覆盖 XXXXXX 花园项目全部区域，包括但不限于： 所有住宅楼宇内的公共区域 地下停车场 商业配套设施 物业用房及设备用房 室外公共区域 维保目标 确保消防系统100%无故障运行，通过预防性维护将系统故障率降至最低。确保在消防管理部门检查及项目年检中一次通过，并能够快速有效地应对任何突发性故障。 编制依据与标准 本方案严格依据以下最新国家及地方性法律法规、技术规范编制： 《中华人民共和国消防法》（2021年修订） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 《消防设施通用规范》（GB55036-2022） 《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010） 《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017） XX 省及 XX 市关于建筑消防设施维护管理的相关规定。 维保服务内容与详细计划 本公司将为 XXXX 花园项目提供全面的消防系统维护保养服务，具体内容与周期如下： 火灾自动报警系统 每日（通过物业值班室确认）：远程监督主机运行状态，确认无故障、屏蔽、火警信息。 每月： 对火灾报警控制器进行功能检查（主备电切换、自检、消音、复位等）。 按计划分区抽取不少于10%的感烟、感温探测器进行模拟测试，确保其报警功能正常。 测试手动报警按钮的功能。 检查CRT图形显示装置（如有）的通信与显示状态。 每季度： 完成对所有探测器和手动报警按钮的循环测试，确保每个设备季度内至少测试一次。 对警报装置（声光报警器）进行全面的功能测试。 对探测器进行清洁，去除灰尘与油污。 年度检测：对系统进行全面检查，包括线路绝缘电阻测试、接地电阻测试、备用电池的容量检测与充放电维护，并出具年度检测报告。 自动喷水灭火系统 每月： 检查消防水池、水箱的水位及补水设施，确保水量充足。 检查湿式报警阀组的前后压力表读数，进行警铃试验。 检查所有信号阀、水流指示器的开闭状态及反馈信号。 检查喷淋泵、稳压泵控制柜的供电及待机状态。 每季度： 对未端试水装置进行放水试验，检测系统联动功能（水流指示器报警、压力开关启动水泵）。 手动启动喷淋泵和稳压泵，测试其运行性能、流量和压力。 每半年： 对全部喷头进行外观检查，确保无泄漏、无腐蚀、无机械损伤、无遮挡物。 年度检测：进行系统全面模拟测试，包括水泵接合器完好性检查、主备泵切换功能测试、水源供水能力评估。 消火栓系统 每月： 检查室内外消火栓及箱体是否完好，组件（水枪、水带、卷盘、接口）是否齐全、无缺失锈蚀。 检查消火栓阀门有无渗漏，启闭是否灵活。 测试屋顶试验消火栓的静压和动压。 每季度： 远程及现场手动启动消火栓泵，测试其运行性能。 检查水泵接合器的接口、阀门及标识是否清晰完好。 年度检测：进行水压测试和通水试验，评估系统最不利点的供水压力。 应急照明与疏散指示系统 每月： 模拟主电故障，抽检不少于30%的应急照明灯和疏散指示标志的应急切换功能、照度和持续时间。 检查外观与安装牢固度。 每季度： 对集中控制型系统的集中电源和应急照明控制器进行功能测试。 对灯具蓄电池进行充放电维护。 年度检测：对全部应急灯具进行完整的持续放电时间测试，对不达标的电池或灯具进行更换。 防排烟系统 每月： 检查送风机、排烟风机外观及机房环境。 检查排烟口、送风口的外观及手动、远程开启功能。 每季度： 手动现场启动各风机，测试其正反转及运行状态。 通过火灾报警系统联动启动风机，测试其自动运行功能。 测试防火阀、排烟防火阀的联动关闭功能。 年度检测：使用风速仪、风压计测量风口风速风压，确保其符合设计规范要求。 灭火器 每月： 检查配置数量、类型、位置是否正确。 检查压力表指针是否在绿区，保险销、铅封是否完好，瓶体有无锈蚀、变形。 年度维护：对达到规定使用年限的灭火器进行强制报废更换；对需充装的灭火器进行压力试验和再充装。 服务承诺与保障措施 质量保证 所有服务工作均严格遵循国家规范，使用合格的备品备件。 实行“专人负责制”，指派固定项目经理和技术团队负责本项目，确保服务的连续性和熟悉度。 每次维保后提供详细记录，由双方签字确认。 4.2应急响应 提供7×24小时紧急故障热线服务。 接到物业紧急通知后，市区内2小时内派遣技术人员抵达现场进行处理。 对于重大故障，立即启动应急预案，调动公司资源，直至问题解决。 档案管理 为 XXXX 花园项目建立独立的、完整的电子及纸质维保档案。 档案内容包括：维保合同、年度计划、月度/季度/年度维保记录、故障处理报告、设备更换记录、年度综合评估报告等。所有档案完整保存，随时备查。 服务流程 火灾自动报警系统专项维保方案 系统概述与维保目标 本方案针对 XXXXXX 花园项目内的火灾自动报警系统（FAS）制定。该系统是消防设施的核心，由火灾报警控制器、感烟/感温探测器、手动报警按钮、声光警报器、输入/输出模块及CRT图形显示装置（如有）等组成。 维保目标：确保系统7x24小时无间断正常运行，实现火警的早期、准确预警和各类消防设备的可靠联动，将误报率和故障率降至最低，并通过年度消防检测。 维保内容与周期计划 2.1每日巡查（由物业值班人员执行，维保方远程监督） 内容：观察火灾报警控制器液晶屏，确认无火警、故障、屏蔽信息；检查“主电工作”、“备电工作”指示灯状态是否正常。 记录：在《消防控制室值班记录表》上登记系统运行状态。 2.2月度维护保养 控制器功能检查： 执行“自检”功能，检查指示灯、音响器件是否正常。 在主电供电下，模拟主电故障，检查自动切换至备电功能及主电故障报警信号；恢复主电，检查自动转换功能。 在备电供电下，模拟备电故障，检查备电故障报警信号。 测试“消音”、“复位”功能。 检查报警历史记录存储功能，查询并核对历史信息。 点型探测器测试： 采用专用烟枪、温源等设备，按计划分区抽取不少于总数10%的感烟、感温探测器进行模拟火警报警测试，验证其报警准确性及控制器响应情况。 对测试点进行地址核对，确保报警位置显示准确。 手动报警按钮测试： 抽取不少于总数10%的手动报警按钮进行测试，按下玻璃片，确认报警信号准确报至控制器。 检查按钮玻璃片是否完好，复位工具是否齐全。 外观与接线检查： 抽查部分设备，检查其安装牢固性、是否有明显破损、脱落、渗水、涂层脱落等现象。 检查接线端子是否牢固，有无氧化、锈蚀。 2.3季度维护保养 全面测试： 在三个月内，完成对所有感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮的循环测试，确保每个设备每季度至少被测试一次。 警报装置测试： 触发火警信号，测试本防火分区及相邻防火分区声光警报器的启动情况、音量及闪光是否正常。 清洁保养： 对已测试的探测器进行外观清洁，使用软毛刷或吸尘器去除表面灰尘，确保其灵敏度不受影响（根据现场环境调整清洁频次）。 CRT图形显示装置检查（如有）： 测试其与火灾报警控制器的通信状态，核对报警位置在图形上的显示是否准确、清晰。 2.4年度维护保养 系统性检查： 使用专业仪器测量系统回路线路的绝缘电阻值、对地电阻值，确保其符合规范要求。 对控制器备用蓄电池进行容量检测及充放电维护，对性能达不到要求的电池予以更换。 检查所有设备接地线的连接情况。 联动测试（结合整体消防系统年检）： 模拟火警信号，测试与广播系统、应急照明、防排烟系统、自动喷水系统、防火卷帘等设备的联动逻辑功能是否正常、准确。 软件检查： 检查控制器软件版本、时钟准确性。 备份控制器程序与参数设置。 出具报告：提供详细的年度检测报告，包含系统性能评估和建议。 响应性维护与故障处理 应急响应：接到系统故障报修后，2小时内响应，4小时内抵达现场（特殊情况与甲方协商），对故障进行诊断与修复。 常见故障处理：包括但不限于：处理误报警（清洁、更换探测器）、修复线路短路/开路、更换故障器件、处理控制器软件故障等。 备件保障：储备常用型号的探测器、模块、按钮等备件，确保故障设备能及时更换。 四、质量、安全与档案管理 质量保证：所有操作严格遵守GB50166等国家标准，使用经认证的合格备件。 安全作业：维保前告知物业，必要时办理动工手续。进行测试时，避免引起不必要的恐慌。 档案管理：为该系统建立独立维保档案，详细记录每次月、季、年维护的测试数据、发现的问题及处理结果。所有记录表格由双方签字确认。 联动控制系统专项维保方案 系统概述与维保目标 1.1系统概述 消防联动控制系统是火灾自动报警系统（FAS）的执行中枢，负责接收FAS发出的火灾报警信号，按照预设的逻辑程序，自动或手动控制各类消防设施设备启动，形成完整的防火、灭火体系。本系统主要包括联动控制器、输入/输出控制模块及相关线路。 1.2维保目标 确保联动控制系统功能完备、逻辑正确、动作可靠。当火灾报警信号确认后，能迅速、准确地启动相应的消防设备，确保防烟、排烟、疏散、灭火等各项功能及时有效，最大限度地减少火灾损失。 维保内容与周期计划 2.1月度维护保养 联动控制器检查： 检查联动控制器工作状态，与火灾报警控制器之间的通信状态是否正常。 检查控制器“自动/手动”切换开关是否处于“自动”状态，并测试其切换功能。 查看有无屏蔽、隔离或故障的控制模块信息，并记录。 现场模块外观检查： 抽查部分输入模块（如监视水流指示器、信号阀、压力开关等）和输出控制模块（如控制风机、水泵、排烟阀、广播切换等）。 检查模块安装是否牢固，指示灯状态是否正常，有无进水、锈蚀现象。 重要联动功能抽查测试（每次选择不同分区）： 触发一个感烟探测器报警，测试其联动本层及上下层应急广播的切换功能。 触发一个手动报警按钮，测试其联动声光警报器启动的功能。 2.2季度维护保养 全面联动功能测试： 报警与疏散系统联动：模拟同一报警区域内两只独立火灾探测器或一只探测器与一只手报的报警信号，测试以下联动功能： 启动本防火分区及相邻防火分区的应急广播系统，播放疏散指令。 启动本防火分区及相邻防火分区的声光报警器。 切断相关区域的非消防电源（根据设计逻辑，需经甲方确认并做好准备）。 联动控制电梯迫降至首层或转换层，并接收其反馈信号。 报警与防排烟系统联动： 模拟报警信号，测试相应防火分区的排烟阀/送风阀的开启，并联动启动排烟风机、送风机。 检查防火阀、排烟防火阀的关闭信号是否能连锁停止相关风机。 报警与灭火系统联动： 触发报警信号，检查气体灭火设备（如有）的延时启动、停止及相关联动（如关闭门窗、停止空调）是否正常。 检查压力开关、水流指示器的报警信号是否能直接启动喷淋泵和消火栓泵（直启线功能测试）。 控制模块检查： 对所有控制模块的地址编码、安装位置进行核对，确保与控制器显示和图纸一致。 对模块接线端子进行紧固，防止松动。 2.3年度维护保养 系统性检查与测试： 对联动控制系统的全部逻辑编程进行核对与验证，确保其符合原设计要求和最新消防规范。 对所有控制模块进行性能测试，模拟其输入信号，检查控制器接收是否准确；向输出模块发出指令，检查其执行机构（如继电器）动作是否可靠。 测量联动控制总线的绝缘电阻和对地电阻，确保线路性能完好。 对联动控制器备用电池进行容量检测与更换。 全系统综合联动演练： 选择最不利防火分区，进行一次从火灾探测报警到所有相关消防设备联动的全过程、全功能模拟测试，验证整个消防系统的协同作战能力。 出具报告：提供年度联动功能专项检测报告，详细记录所有测试结果。 响应性维护与故障处理 常见故障处理：包括但不限于：模块通信故障、输出执行失败、联动逻辑错误、程序丢失等。 应急流程：当发生联动故障时，首先将控制器切换至“手动”状态，确保可通过手动方式紧急启动消防设备，同时立即进行故障排查。 备件保障：储备常用型号的控制模块，确保故障时能及时更换，恢复系统功能。 质量、安全与档案管理 安全作业：进行联动测试前，必须提前3个工作日向物业方提交测试方案，获批准后方可进行。测试前须与相关设备（如电梯、配电、空调）的管理单位沟通，做好应急预案，防止意外发生。 档案管理：建立独立的联动系统维保档案，特别详细记录每次联动测试的逻辑对象、测试结果、故障情况及处理办法。所有记录均需双方签字确认。 人员培训：定期为物业消防值班人员提供联动系统操作培训，确保其熟练掌握手动启动、紧急广播切换等关键操作。 消防应急广播及消防电话系统专项维保方案 系统概述与维保目标 1.1系统概述 消防应急广播系统是火灾疏散和指挥的核心系统，能在火灾发生时强制切入，播放应急疏散指令，引导人员安全撤离。消防电话系统则提供火灾时消防控制室与消防泵房、防排烟机房、变配电室等重要部位，以及手动报警按钮电话插孔之间的直接、可靠的通信渠道。两套系统共同构成了火灾应急通信保障体系。 1.2维保目标 确保应急广播系统音源清晰、分区准确、切换可靠、音量洪亮；确保消防电话系统通话清晰、线路畅通、呼叫响应迅速。保障在火灾紧急情况下，通信指挥系统绝对可靠、有效。 维保内容与周期计划 2.1消防应急广播系统 2.1.1月度维护保养 控制主机检查：检查广播控制盘（或与火灾报警控制器一体）的工作状态、电源指示灯、故障指示。 外观与功能抽查： 抽查不少于10%的广播扬声器，检查其外观是否完好，安装是否牢固，有无破损、松动。 在消防控制室，选择不同楼层或分区，进行背景音乐与应急广播的手动切换功能测试，监听切换是否顺利、音质是否清晰。 功放检查：检查功放设备的工作状态，散热是否良好。 2.1.2季度维护保养 全面功能测试： 模拟火警信号，测试自动联动应急广播功能。触发任一防火分区内两只报警信号，系统应能自动将相关区域（着火层及相邻上下层）的背景音乐强制切换为应急广播。 测试全盘广播功能，检查所有分区扬声器是否都能正常接收并播放控制室发出的指令。 使用声级计在扬声器正前方3米远处测量，其声压级应高于背景噪音15dB，且不应小于60dB（环境嘈杂区域如车库应更高）。 线路检查：对广播线路的接线端子进行抽查，确保紧固无氧化。 2.1.3年度维护保养 系统性能检测： 对所有广播扬声器进行一遍全面的音质、音量听测检查。 检测功放设备的输出功率、输出电压，确保其性能参数正常。 对备用电池进行容量检测与充放电维护。 清洁：对扬声器栅网、主机设备进行清洁除尘。 2.2消防电话系统 2.2.1月度维护保养 主机与分机检查： 检查消防电话总机工作状态，有无故障显示。 抽查不少于20%的消防电话分机（如泵房、机房分机），进行通话测试，检查呼叫、振铃、通话质量是否清晰、无杂音。 插孔电话测试： 抽查不少于10%的手动报警按钮附带的电话插孔。将消防手提电 话机插入插孔，测试是否能直接呼叫总机，通话是否清晰。 2.2.2季度维护保养 全面通话测试： 对全部消防固定分机和电话插孔进行一轮全面的通话测试，确保每一个点都能与总机建立清晰、稳定的通话。 检查总机对分机的呼叫、群呼、录音等功能是否正常。 线路检查：检查电话线路的连通性和绝缘性能。 2.2.3年度维护保养 系统性检查： 对消防电话系统的全部线路进行对地电阻、线间电阻的测量，确保线路完好。 对总机备用电池进行检测与更换。 响应性维护与故障处理 常见故障： 广播系统：扬声器无声、音质失真、分区不响、无法联动切换。 电话系统：分机无响应、通话杂音大、插孔无法接通。 应急流程：发现通信系统故障，立即优先排查，因该系统是火灾时最重要的指挥手段。如需停用维修，必须提前向物业安全负责人报告，并采取临时保障措施。 备件保障：储备常用型号的扬声器、电话分机、电话插孔模块，确保快速更换。 质量、安全与档案管理 安全作业：进行广播全盘测试或联动测试前，应提前1天在小区 公告栏、电梯口等位置张贴测试通知，告知全体业主，避免引起恐慌。 档案管理：建立独立的广播电话系统维保档案，详细记录每次测试的分区、测试点、测试结果及处理情况。录音功能测试的记录应存档备查。 培训：为消防控制室值班人员提供系统操作培训，确保其熟练掌握广播手动切换、分区呼叫、电话操作等技能。 自动喷水灭火系统专项维保方案 系统概述与维保目标 1.1系统概述 本方案所涉及的自动喷水灭火系统为湿式系统，覆盖 XXXXXX 花园项目地下停车场、商业配套设施等区域。系统由消防水源、消防水泵、湿式报警阀组、信号阀、水流指示器、喷淋管网、喷头及水泵接合器等组成，是扑救初期火灾的关键自动设施。 1.2维保目标 确保系统组件完整好用、供水充足稳定、报警功能灵敏可靠、联动启动准确无误。保证在任何时候，系统都能在火灾时及时启动，有效控火、灭火。 编制依据 本方案除依据原总方案所列的国家规范外，重点依据以下标准： 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017） 维保内容与详细计划 3.1日常巡查（由物业执行） 查看状态：每日巡查喷淋泵控制柜是否处于“自动”运行状态。 检查压力：每日记录湿式报警阀组上、下腔压力表读数，检查压力是否正常稳定。 3.2月度维护保养 水源检查： 检查消防水池、高位消防水箱的水位，确保水量充足。 检查补水设施（如浮球阀、补水电磁阀）工作状态是否正常。 报警阀组检查： 检查湿式报警阀组有无漏水、锈蚀现象。 进行“警铃试验”：打开报警阀组试水阀，延迟器投入工作后，水力警铃应在5-90秒内发出响亮铃声，压力开关应动作并反馈报警信号至消防控制室。 检查压力开关、水力警铃等附件是否正常。 阀门状态检查： 检查系统所有控制阀门（信号阀、闸阀等），确保其处于常开状态，并按规定进行锁链或铅封，阀门状态信号应能正确反馈至消防控制室。 水泵检查： 检查喷淋泵、稳压泵的供电电源是否正常。 检查泵组控制柜开关、指示灯、转换开关是否正常，有无故障报警。 3.3季度维护保养 末端试水装置测试： 在每个分区最不利点处的末端试水装置进行放水测试。 测试目的： 检测系统联动功能：水流指示器应动作并反馈报警信号；压力开关应动作并直接连锁自动启动喷淋泵。 测量静压和动压，评估系统最不利点的压力是否满足规范要求。 观察水泵启动运行情况是否正常，测试后将其停止，恢复正常状态。 水泵手动启停测试： 在泵房现场手动启动和停止喷淋主泵、备用泵及稳压泵各一次，检查其启停功能、运行电流、噪音及振动是否正常。 3.4半年度维护保养 喷头全面检查： 对系统所有喷头进行一次全面外观检查。 检查内容：确保喷头无泄漏、无腐蚀、无漆层、无附着物、无机械损伤，且其周边0.5米内无任何遮挡物。 备用电源测试：模拟主电停电，测试泵组备用电源的自动切换功能。 3.5年度维护保养 系统全面模拟测试： 进行一次全面的系统功能模拟测试，重复季度测试所有项目，并进行全面评估。 测试主备泵的自动切换功能。 水泵接合器检查： 检查水泵接合器的接口、阀门、闷盖是否完好，标识是否清晰，附近有无障碍物，确保消防车供水通道畅通。 水源供水能力评估：评估消防水池、水箱的储水能力及补水时间是否符合要求。 出具报告：提供年度检测报告，对系统状态进行综合评定。 响应性维护与故障处理 常见故障：包括但不限于：误报警、水泵无法启动、压力不稳、阀门误关闭、喷头泄漏、管道漏水等。 应急流程：发现系统严重故障（如主干管漏水、主阀被误关）时，应立即通知物业采取临时监护措施，并紧急维修。维修期间，应安排专人加强现场防火巡查。 备件保障：储备常用规格的喷头、密封件、压力开关、警铃等备件，确保快速更换。 质量、安全与档案管理 安全作业：进行末端试水或泄压测试前，必须提前通知物业，共同确认排水措施，防止水渍损失。测试时，需两人以上操作，一人操作，一人...