南通市第一人民医院消防维保项目投标方案
第一章 维护保养内容
3
第一节 年度维护方案
3
一、 消防供配电设施年度维保
4
二、 消防电源监控系统年度维保
9
三、 火灾报警系统年度维保
15
第二节 月度维护方案
20
一、 消防供水设施月度检查
20
二、 自动喷水系统月度维保
26
三、 防火分隔设施月度维护
31
第三节 日常维护方案
37
一、 消防控制室日常巡检
37
二、 消防设施日常巡查
42
三、 故障处理响应流程
49
第四节 入场性能测试
55
一、 消防供配电系统测试
55
二、 自动灭火系统检测
61
三、 防排烟系统性能测试
68
第五节 黎明花苑维保
74
一、 学生宿舍消防设施月检
74
二、 专项维保报告编制
80
三、 应急处理预案演练
86
第二章 安全保证措施
93
第一节 医疗区域安全措施
93
一、 消防供配电设施维保安全操作规范
93
二、 火灾自动报警控制系统安全维护
101
三、 消火栓系统维保安全措施
107
第二节 重点部位防护方案
114
一、 消防控制室专项防护措施
114
二、 消防水泵房安全管理方案
120
三、 气体灭火系统保护区防护
129
第三节 公共区域安全管理
136
一、 门诊大厅维保作业管理
136
二、 病房走廊安全维护措施
145
三、 楼梯间安全防护方案
154
第四节 驻场人员安全规范
159
一、 岗前安全培训制度
159
二、 日常安全巡查职责
168
第五节 黎明花苑巡查安全
174
一、 宿舍区域巡查资质要求
174
二、 安全管理沟通机制
181
第三章 突发事件应急预案
189
第一节 救援应急疏散总预案
189
一、 医疗区域疏散方案
189
二、 学生宿舍疏散方案
203
第二节 消防培训演练计划预案
218
一、 医护人员消防培训
218
二、 学生消防演练计划
233
第三节 消防应急维修预案
246
一、 火灾报警系统维修
246
二、 消防水系统抢修
258
第四节 各项消防安全制度
279
一、 消防设施管理制度
279
二、 用火用电安全制度
296
第四章 驻场服务方案
308
第一节 院区内驻场安排
308
一、 24小时双人驻点维保
308
二、 维保人员资质管理
320
第二节 黎明花苑巡查计划
332
一、 月度现场巡查机制
332
二、 维保报告编制规范
343
第五章 应急保障方案
356
第一节 人员安排
356
一、 消防维保资质人员配备
356
二、 应急处理经验要求
361
第二节 任务分工
368
一、 现场应急处置专员
368
二、 设备抢修技术组
372
第三节 启动标准
378
一、 消防设施故障响应标准
378
二、 突发消防事件判定标准
383
第四节 实施方案
389
一、 火灾报警系统应急流程
389
二、 消防供水系统抢修方案
396
第五节 响应速度
402
一、 核心区域应急时限
403
二、 重点设备修复时限
408
第六章 交接方案
415
第一节 移交方案全面性
415
一、 消防设施设备移交流程
415
二、 消防设施设备清单整理
424
三、 移交双方权责界定
435
四、 移交验收标准制定
445
第二节 移交方案可行性
457
一、 分阶段移交时间规划
457
二、 移交风险应对预案
466
三、 移交团队组织架构
476
四、 移交文档管理体系
485
维护保养内容
年度维护方案
消防供配电设施年度维保
消防配电柜全面检查
配电柜外观与标识完整性检查
对本项目消防配电柜外观与标识完整性进行年度检查。将仔细查看配电柜表面有无明显损伤、变形、腐蚀等情况,确保柜体结构稳固,柜门开关顺畅且密封良好。同时,会全面检查配电柜上的各类标识,包括设备名称、电压等级、相序、操作指示等,保证标识清晰、准确、完整且粘贴牢固。若发现标识有褪色、脱落或模糊不清的情况,将及时进行更换或修复,以保障操作人员能准确识别和操作设备,避免因标识问题导致误操作,从而确保消防供配电系统的安全稳定运行。
消防配电柜外观检查
配电柜标识完整性
消防配电柜密封性检测
电气连接与接地可靠性检测
开展本项目消防配电柜电气连接与接地可靠性的年度检测工作。会对配电柜内的电气连接部位,如母线连接、电缆接头、二次回路连接等进行逐一检查,查看连接是否紧密,有无松动、过热、氧化等现象。采用专业工具测量连接部位的接触电阻,确保其符合相关标准要求。对于接地系统,将检查接地导线的连接是否牢固,接地电阻是否在规定范围内。若发现接地电阻过大或接地连接不可靠的情况,将及时进行整改,以保证在发生电气故障时,能够迅速将故障电流引入大地,保障人员和设备的安全。
配电柜母线紧固检测
消防柜电缆连接点检查
配电柜接地可靠性检测
电源切换与负载分配状态核验
1)核查本项目消防配电柜的电源切换状态,确认主备电源的切换逻辑是否正确,切换过程是否顺畅,有无卡顿、延迟等异常情况。
2)检查电源切换装置的性能,包括接触器、继电器等元件的动作情况,确保其能够准确可靠地实现电源切换功能。
3)评估负载分配的合理性,查看各回路的负载电流是否在额定范围内,有无过载或欠载现象。分析负载分配不均的原因,并根据实际情况进行调整,以优化电力资源的利用,提高消防供配电系统的可靠性和稳定性。
电源切换装置性能检测
配电柜回路负载核验
消防主备电源联动测试
双电源切换功能全数试验
将对本项目消防供配电系统的双电源切换功能进行年度全数试验。严格按照操作规程,模拟主电源故障或失电的情况,触发双电源切换装置动作,观察备用电源是否能够及时、准确地投入运行,且切换过程中设备运行是否稳定,无异常波动。试验过程中,会详细记录切换时间、切换前后的电压、电流等参数,与设计要求进行对比分析。若发现切换功能存在问题,将及时排查故障原因,进行修复和调试,确保双电源切换功能可靠,为消防设备的持续供电提供保障。
电源切换过程电压监测
切换信号反馈与报警机制验证
对本项目消防供配电系统的切换信号反馈与报警机制进行年度验证。在双电源切换试验过程中,检查切换信号是否能够准确反馈到消防控制室的监控系统,显示主备电源的切换状态。同时,验证报警机制的有效性,当电源切换发生时,查看是否能够及时发出声光报警信号,提醒值班人员注意。会检查报警信号的准确性和可靠性,确保其不会出现误报或漏报的情况。若发现信号反馈或报警机制存在问题,将及时进行检修和调整,保证在电源切换时能够及时准确地传达信息。
切换周期与维护记录一致性核查
开展本项目消防供配电系统切换周期与维护记录一致性的年度核查工作。将查阅设备的维护记录,了解双电源切换装置的切换周期设定情况,并与实际的切换记录进行对比。检查切换周期是否符合相关标准和设计要求,是否与维护计划相匹配。同时,核实维护记录的真实性和完整性,确保记录内容准确反映设备的运行和维护情况。若发现切换周期与维护记录存在不一致的情况,将深入分析原因,进行调整和纠正,保证消防供配电系统的运行管理规范有序。
非消防电源切断试验
切断逻辑与联动触发机制验证
1)验证本项目非消防电源切断逻辑的正确性,依据消防设计要求,检查在火灾等紧急情况下,非消防电源是否能够按照预定的逻辑顺序准确切断,避免对消防救援工作造成干扰。
2)测试联动触发机制的可靠性,模拟火灾报警信号,观察非消防电源切断装置是否能够及时响应并动作。检查触发信号的传输路径和方式,确保其稳定可靠。
3)评估切断逻辑和联动触发机制与其他消防系统的协调性,如火灾自动报警系统、消防联动控制系统等,保证各系统之间能够协同工作,有效保障消防安全。
切断范围与区域划分合理性评估
对本项目非消防电源切断范围与区域划分的合理性进行年度评估。结合建筑物的功能布局、消防需求和电气系统特点,审查切断范围是否涵盖了所有应切断的非消防用电设备,且不会影响消防设备的正常运行。分析区域划分是否科学合理,是否便于在紧急情况下进行快速、准确的电源切断操作。考虑切断范围和区域划分对人员疏散、消防救援等工作的影响,若发现不合理之处,将综合各方面因素进行调整和优化,确保在火灾等紧急情况下能够有效地切断非消防电源,为消防工作创造有利条件。
恢复机制与手动复位功能测试
对本项目非消防电源的恢复机制与手动复位功能进行年度测试。在完成非消防电源切断试验后,按照规定的操作流程,测试电源恢复机制的有效性,观察非消防电源是否能够在允许的情况下安全、有序地恢复供电。同时,检查手动复位功能,确保在自动恢复机制出现故障或需要手动干预时,工作人员能够通过手动操作准确地实现电源复位。测试过程中,会记录恢复时间、恢复过程中的电气参数变化等信息,评估恢复机制和手动复位功能的可靠性和稳定性,保障在紧急情况解除后能够及时恢复正常供电。
年度全数检查验收
维保项目清单完整性核对
将对本项目消防供配电设施年度维保项目清单的完整性进行核对。对照相关标准、规范和设计要求,逐一检查清单中的维保项目是否涵盖了消防配电柜、电源切换装置、接地系统等所有关键设备和环节。审查每个项目的维保内容是否详细、准确,是否符合实际工作需要。同时,查看清单中是否明确了维保的周期、方法和质量标准等信息。若发现清单存在遗漏或不完整的情况,将及时补充和完善,确保维保工作全面、系统地开展,有效保障消防供配电系统的正常运行。
验收流程与采购人审核机制落实
1)严格按照既定的验收流程,对本项目消防供配电设施年度维保工作进行全面验收。组织专业技术人员,依据相关标准和规范,对维保项目的完成情况、质量效果进行详细检查和评估。
2)落实采购人审核机制,及时向采购人提交维保工作的相关资料和报告,包括维保记录、测试数据、问题整改情况等,接受采购人的审查和监督。
3)积极配合采购人的审核工作,对采购人提出的意见和建议认真对待,及时进行整改和反馈,确保验收工作顺利通过,满足采购人的要求。
缺陷问题闭环处理与整改验证
1)对本项目消防供配电设施年度维保过程中发现的缺陷问题进行闭环处理。建立详细的问题台账,明确问题的类型、位置、严重程度等信息,并制定相应的整改措施和计划。
2)按照整改计划,组织专业人员进行整改工作,确保问题得到及时、有效的解决。在整改过程中,严格控制整改质量,遵循相关标准和规范。
3)对整改结果进行验证,通过测试、检查等方式,确认缺陷问题是否彻底解决。将整改验证情况记录在案,形成完整的闭环管理,不断提高消防供配电设施的可靠性和安全性。
消防供电年度评估报告
系统运行状况综合分析
1)对本项目消防供配电系统的运行数据进行收集和整理,包括电压、电流、功率、温度等参数,分析系统的运行状态和性能指标。
2)评估系统的可靠性和稳定性,查看是否存在频繁故障、异常波动等情况,分析其原因和影响因素。
3)结合设备的使用年限、维护记录等信息,预测系统未来的运行趋势,提前发现潜在的问题和风险。根据综合分析结果,制定针对性的维护和改进措施,保障消防供配电系统的长期稳定运行。
技术参数达标率与趋势研判
技术参数
标准值
实际测量值
达标情况
趋势分析
电压
380V±5%
378V
达标
近一年波动稳定
电流
根据负载确定
在额定范围内
达标
随季节有一定变化
接地电阻
≤4Ω
3.5Ω
达标
呈稳定状态
切换时间
≤0.5s
0.3s
达标
无明显变化
报告编制与交付流程规范性
1)严格按照规范要求编制本项目消防供电年度评估报告,内容将涵盖系统运行状况综合分析、技术参数达标率与趋势研判、缺陷问题整改情况等方面,确保报告内容全面、准确、客观。
2)规范报告的格式和排版,采用统一的字体、字号、图表样式等,提高报告的可读性和专业性。
3)遵循规定的交付流程,在规定的时间内将报告提交给采购人,并办理相关的交付手续,确保报告能够及时、有效地送达采购人手中,为采购人的决策提供有力支持。
消防电源监控系统年度维保
电流电压传感器检测
传感器外观及安装状态检查
在本项目消防电源监控系统年度维保中,对电流/电压传感器外观及安装状态进行检查是重要环节。将仔细查看传感器外壳有无破损、变形、腐蚀等情况,确保其物理完整性。检查传感器的安装是否牢固,有无松动、移位现象,保证其安装位置符合设计要求。查看传感器的接线是否正确、牢固,有无松动、虚接、短路等问题,避免因接线不良导致信号传输异常。还会检查传感器的标识是否清晰、准确,便于后续维护和管理。通过对这些方面的检查,及时发现并处理潜在问题,保障传感器正常运行,为消防电源监控系统稳定可靠运行提供有力支持。
消防传感器外壳破损检测
信号传输功能年度验证
本项目消防电源监控系统年度维保里,对电流/电压传感器信号传输功能进行年度验证意义重大。将采用专业检测设备,模拟不同的电流、电压信号,检查传感器能否准确、及时地将信号传输至监控器。验证信号传输的稳定性和可靠性,观察在一定时间内信号传输是否出现中断、丢包等异常情况。检查信号传输的准确性,对比传感器采集的信号与监控器接收的信号,确保两者一致。还会测试在不同环境条件下信号传输功能,如高温、低温、潮湿等环境,评估传感器信号传输功能的适应性和稳定性。通过全面验证,确保传感器信号传输功能正常,为消防电源监控系统准确监测和预警提供保障。
传感器运行状态综合评估
在本项目消防电源监控系统年度维保中,对传感器运行状态进行综合评估十分必要。以下是综合评估的相关内容:
评估项目
评估内容
评估标准
评估方法
外观及安装
外壳有无破损、变形、腐蚀,安装是否牢固,接线是否正确
外壳无损坏,安装牢固,接线正确
目视检查
信号传输
信号传输是否准确、及时、稳定
信号传输准确无误,无中断、丢包
专业设备测试
测量精度
测量值与实际值的偏差
偏差在规定范围内
标准信号对比
运行稳定性
长时间运行是否出现故障
连续运行无故障
历史数据统计
传感器信号专业设备检测
监控器功能验证
基本功能全面检测
在本项目消防电源监控系统年度维保中,对监控器基本功能进行全面检测是关键步骤。将检查监控器的电源是否正常,确保其能够稳定供电。查看监控器的显示屏是否清晰、无损坏,各项参数显示是否准确。测试监控器的操作按键是否灵敏、可靠,能够正常实现各项功能。检查监控器的报警功能是否正常,当传感器检测到异常信号时,监控器能否及时发出声光报警信号。还会检查监控器的数据存储和查询功能,确保其能够准确记录和存储相关数据,并方便查询和导出。通过全面检测,保证监控器基本功能正常,为消防电源监控系统有效运行提供保障。
消防监控器供电检测
监控器操作键功能测试
联动控制功能测试
本项目消防电源监控系统年度维保中,对监控器联动控制功能进行测试必不可少。将模拟传感器检测到异常信号的情况,检查监控器能否及时触发相应的联动控制设备,如切断非消防电源、启动应急照明等。测试联动控制的准确性和及时性,观察联动控制设备是否能够按照预设的逻辑和时间要求准确动作。检查联动控制的可靠性,多次模拟异常信号,验证联动控制功能是否每次都能正常工作。还会检查联动控制设备的反馈信号是否能够准确传输至监控器,确保监控器能够实时掌握联动控制设备的运行状态。通过测试,确保监控器联动控制功能正常,提高消防应急响应能力。
系统冗余与容错能力评估
在本项目消防电源监控系统年度维保中,对系统冗余与容错能力进行评估是保障系统可靠性的重要措施。以下是相关评估内容:
评估项目
评估内容
评估标准
评估方法
电源冗余
是否具备双电源供电,电源切换是否正常
双电源供电,切换无中断
模拟电源故障测试
传感器冗余
相同监测点是否有备用传感器,备用传感器能否正常工作
备用传感器正常,可及时投入使用
模拟主传感器故障测试
数据存储冗余
数据是否有备份,备份数据是否完整、可恢复
数据备份完整,恢复正常
数据恢复测试
容错能力
系统在出现局部故障时能否继续正常运行
局部故障不影响整体运行
模拟局部故障测试
消防监控系统电源冗余测试
系统注册点数核对
注册点位信息完整性核查
在本项目消防电源监控系统年度维保中,将对注册点位信息完整性进行核查。
1)核查点位名称和位置信息,确保与实际安装位置一致,避免出现点位混淆或错误。
2)检查点位类型信息,确认其是否准确对应相应的传感器或设备类型,保证系统对不同类型点位的正确识别和处理。
3)核对点位参数信息,如额定电流、电压等,确保参数准确无误,以便系统进行准确的监测和分析。
4)查看点位状态信息,检查是否存在异常状态的点位,及时发现潜在问题并进行处理。
5)验证点位关联信息,确认其与其他相关设备或系统的关联是否正确,保证系统的联动控制功能正常运行。
正常与异常点数动态比对
在本项目消防电源监控系统年度维保中,将进行正常与异常点数动态比对。会定期统计系统中正常运行的点位数量和出现异常的点位数量,建立动态的点数数据库。分析正常与异常点数的变化趋势,观察在不同时间段内异常点数是否有增加或减少的情况,判断系统的运行稳定性。对于异常点数较多的区域或类型,深入排查原因,找出可能存在的故障隐患。对比不同时期的正常与异常点数比例,评估维保工作的效果,为后续的维护和管理提供参考。通过动态比对,及时发现系统运行中的异常情况,采取有效措施进行处理,保障消防电源监控系统的可靠运行。
点位数据一致性审查
在本项目消防电源监控系统年度维保中,将对点位数据一致性进行审查。
1)审查传感器采集的数据与监控器显示的数据是否一致,确保数据传输过程中没有出现误差或丢失。
2)核对不同传感器对同一监测对象采集的数据是否相符,排除因传感器故障或安装问题导致的数据差异。
3)检查历史数据与实时数据的一致性,查看数据记录是否完整、准确,有无数据缺失或错误的情况。
4)验证不同时间段内同一点位的数据变化是否符合逻辑,判断是否存在异常波动或突变。
5)对比不同系统之间相关点位的数据,确保各系统之间的数据交互准确无误,实现数据的共享和协同工作。
信息传输年度测试
网络连接稳定性测试
在本项目消防电源监控系统年度维保中,对网络连接稳定性进行测试至关重要。将采用专业的网络测试工具,对监控系统的网络连接进行全面检测。测试网络的带宽是否满足系统运行的需求,确保数据能够快速、稳定地传输。检查网络的延迟和丢包率,观察在不同时间段内网络连接是否稳定,有无出现明显的延迟或丢包现象。模拟网络故障情况,测试系统在网络中断或恢复后能否自动重新连接,保证系统的连续性和可靠性。还会检查网络设备的运行状态,如路由器、交换机等,确保其正常工作,无故障隐患。通过测试,保障网络连接的稳定性,为消防电源监控系统的高效运行提供有力支持。
远程报警与接收功能验证
在本项目消防电源监控系统年度维保中,将对远程报警与接收功能进行验证。
1)模拟传感器检测到异常信号的情况,触发远程报警功能,检查报警信息是否能够准确、及时地发送至指定的接收终端。
2)验证接收终端是否能够正常接收报警信息,查看报警信息的显示是否清晰、完整,包括报警点位、报警类型、报警时间等。
3)测试接收终端在不同网络环境下的接收能力,如无线网络、有线网络等,确保在各种情况下都能正常接收报警信息。
4)检查接收终端的报警提醒方式是否有效,如声音、震动、弹窗等,保证相关人员能够及时获取报警信息。
5)验证接收终端与监控系统之间的通信稳定性,多次模拟报警事件,确认每次报警信息都能准确接收,无丢失或错误。
数据安全与加密机制检查
在本项目消防电源监控系统年度维保中,将对数据安全与加密机制进行检查。
1)检查数据传输过程中的加密情况,确保数据在网络传输过程中不被窃取或篡改,采用安全可靠的加密算法对数据进行加密处理。
2)查看数据存储的安全性,检查存储设备是否有访问控制措施,防止未经授权的人员访问数据,对存储的数据进行定期备份,防止数据丢失。
3)验证加密密钥的管理情况,确保密钥的生成、存储、传输和使用过程安全可靠,定期更换加密密钥,提高数据的安全性。
4)检查系统的身份认证机制,确保只有授权人员能够登录系统进行操作,采用多因素认证方式,如密码、指纹识别等,增强身份认证的可靠性。
5)评估系统的安全漏洞情况,使用专业的安全检测工具对系统进行扫描,及时发现并修复潜在的安全漏洞,防止黑客攻击和数据泄露。
火灾报警系统年度维保
探测器全数功能测试
点型感烟火灾探测器年度检测
探测器安装位置与环境适应性核查
将对本项目火灾报警系统中的探测器安装位置与环境适应性进行全面核查。会查看其是否安装在符合设计要求的位置,有无被遮挡、损坏等情况。还会评估探测器所处环境,如温度、湿度、灰尘等是否会影响其正常运行。对于安装在特殊环境中的探测器,会检查其防护措施是否到位。通过此次核查,确保探测器能准确、及时地探测火灾信号,为消防安全提供可靠保障。
感烟探测器遮挡检查示意图
机房火灾探测器工作环境照片
测试过程中的信号完整性验证
在本项目火灾报警系统年度维保的测试过程中,我公司将对信号完整性进行严格验证。会使用专业设备检测探测器与控制器之间的信号传输,查看信号是否稳定、准确,有无丢失、干扰等情况。会检查信号的强度、频率等参数是否符合标准要求。对于信号传输线路,会检查其连接是否牢固、绝缘是否良好。通过验证信号完整性,保证火灾报警系统能及时、准确地发出警报。
点型感温火灾探测器年度检测
高温环境下的探测器稳定性测试
将对本项目火灾报警系统的探测器进行高温环境下的稳定性测试。会模拟高温环境,将探测器置于特定温度条件下运行一段时间,观察其工作状态。会检查探测器在高温环境下是否能正常探测火灾信号,各项功能是否正常。会记录探测器在高温环境下的性能变化,分析其稳定性。通过此次测试,确保探测器在高温环境下也能可靠运行。
探测器与控制器之间的联动反馈测试
①会触发探测器,观察控制器是否能及时接收到信号并显示报警信息。
②检查控制器发出的指令是否能准确传输到探测器,探测器是否能做出相应的反馈动作。
③验证探测器与控制器之间的联动逻辑是否正确,如报警区域的划分、联动设备的启动等是否符合设计要求。
④测试在不同工况下,探测器与控制器之间的联动反馈是否稳定可靠。通过以上测试,确保探测器与控制器之间的联动反馈正常。
火灾报警控制器屏幕报警界面
线型光束感烟火灾探测器年度检测
探测器光路对准精度复核
将对本项目火灾报警系统中探测器的光路对准精度进行复核。会使用专业工具测量探测器的光路对准情况,查看其是否对准目标。会检查光路是否存在遮挡、偏移等情况,如有则进行调整。会评估光路对准精度对探测器性能的影响,确保其能准确探测火灾信号。通过复核光路对准精度,提高探测器的工作可靠性。
环境干扰因素应对措施验证
将对本项目火灾报警系统中探测器应对环境干扰因素的措施进行验证。会检查探测器的防护措施是否能有效抵御灰尘、湿气、电磁干扰等环境因素。会模拟不同的环境干扰情况,观察探测器的工作状态。会评估应对措施的有效性,如防护等级是否符合要求、屏蔽措施是否到位等。通过验证,确保探测器在复杂环境下也能正常工作。
控制器备电投运试验
火灾报警控制器主备电源切换测试
备用电池容量与续航能力验证
将对本项目火灾报警系统控制器的备用电池容量与续航能力进行验证。会使用专业设备测量备用电池的实际容量,查看其是否符合标称值。会模拟断电情况,测试备用电池的续航时间,观察控制器在备用电池供电下的工作状态。会分析备用电池的性能变化,评估其续航能力是否满足要求。通过验证,确保备用电池能在紧急情况下为系统提供可靠的电力支持。
控制器在断电状态下的数据保存能力测试
将对本项目火灾报警系统控制器在断电状态下的数据保存能力进行测试。会模拟断电情况,观察控制器是否能及时保存当前的数据信息。会在恢复供电后,检查控制器的数据是否完整、准确。会分析控制器的数据保存机制,评估其在断电状态下的数据保存能力。通过测试,确保控制器在断电时能有效保存数据,为后续的故障排查和分析提供依据。
控制器备电自动充电功能检测
充电过程中的安全保护机制验证
①会检查充电电路中是否有过充保护装置,当电池电量达到上限时,是否能自动停止充电。
②验证充电过程中的过流保护功能,确保在充电电流过大时能及时切断电路。
③检查充电时的温度保护措施,当电池温度过高时,是否能采取相应的降温或停止充电措施。
④测试充...
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