珠海市第一中等职业学校2025年两校区物业管理服务采购项目
第一章 安全保卫管理方案
11
第一节 安全防范措施
11
一、 门卫管理
11
二、 监控中心管理
24
三、 消防管理
40
四、 器械管理
52
第二节 应急预案与紧急事故处理
68
一、 突发事件预案
68
二、 紧急救护措施
83
三、 事故报告流程
100
四、 联动处置方案
118
第三节 安全隐患排查与日常巡逻
127
一、 定期安全检查
127
二、 动态巡逻管理
148
三、 风险点监控
160
四、 整改跟踪机制
175
第四节 安全管理制度与公共管理
188
一、 岗位责任制度
188
二、 安全教育培训
199
三、 信息保密管理
213
四、 公共秩序维护
218
第二章 安全保卫管理方案
234
第一节 门卫管理措施
234
一、 门卫值班制度
234
二、 门卫装备配置
249
第二节 外来人员及师生进出管理
265
一、 外来人员管控
265
二、 师生进出管理
277
第三节 交通秩序管理
296
一、 车辆停放管理
296
二、 交通疏导方案
314
第四节 消防管理
328
一、 消防设施维护
328
二、 消防安全培训
342
第三章 宿舍管理方案
358
第一节 学生宿舍安全管理
358
一、 门禁系统管理
358
二、 消防设施维护
365
三、 监控系统运行
380
第二节 纪律与秩序管理
391
一、 作息时间管理
391
二、 行为规范监督
402
三、 噪音控制措施
414
第三节 日常巡查与查房
424
一、 定时巡查制度
424
二、 夜间查房管理
440
三、 节假日巡查
450
第四节 学生动态管理
462
一、 住宿信息登记
462
二、 特殊学生关注
473
三、 假期去向统计
487
第五节 内务与公区清洁
496
一、 宿舍内务标准
496
二、 公共区域保洁
508
三、 卫生评比制度
517
第六节 设施设备管理
530
一、 家具维护保养
530
二、 电器设备管理
539
三、 供水系统维护
552
第四章 宿舍管理方案
563
第一节 学生宿舍安全管理
563
一、 门禁系统管理
563
二、 消防设施管理
572
三、 监控系统管理
581
四、 安全巡查管理
587
第二节 突发事件应急处置
594
一、 火灾应急处理
594
二、 医疗急救处理
601
三、 治安事件处理
608
四、 自然灾害应对
613
第三节 纪律与秩序管理
621
一、 作息时间管理
621
二、 行为规范管理
630
三、 噪音控制管理
639
四、 违禁电器管理
647
第四节 日常巡查与查房管理
656
一、 定时巡查管理
656
二、 夜间查房管理
665
三、 节假日巡查管理
673
四、 专项检查管理
680
第五节 学生动态管理
690
一、 住宿信息管理
690
二、 心理健康关注
698
三、 特殊群体关怀
706
四、 学生意见反馈
714
第六节 内务卫生与公区清洁
721
一、 宿舍内务标准
721
二、 公共区域保洁
729
三、 防疫消杀管理
739
四、 卫生评比管理
749
第七节 设施设备管理
757
一、 家具设备维护
757
二、 水电设施管理
766
三、 卫浴设施管理
777
四、 智能系统管理
786
第五章 环境卫生管理方案
795
第一节 公共区域清洁
795
一、 心华校区建筑楼宇清洁
795
二、 香华校区公共设施清洁
807
三、 特殊区域清洁标准
822
第二节 清运消毒消杀
835
一、 垃圾分类清运管理
835
二、 防疫消毒消杀方案
846
三、 季节性病媒防治
855
第三节 文化设施维护
872
一、 教学设施日常维护
872
二、 体育设施维护管理
890
三、 文化景观养护
900
第六章 环境卫生管理方案
915
第一节 公共区域清洁
915
一、 教学楼清洁
915
二、 宿舍楼清洁
929
三、 运动场清洁
939
第二节 清运消毒消杀
954
一、 垃圾清运
954
二、 全面消杀
964
三、 特殊废弃物处理
978
第三节 文化设施保洁
992
一、 报告厅保洁
992
二、 实训室保洁
1005
三、 图书馆保洁
1015
第七章 公用设施设备维修管理方案
1027
第一节 公共设施日常养护
1027
一、 建筑楼宇维护
1027
二、 运动场地管理
1039
三、 公共区域设施
1046
第二节 供配电系统维护
1057
一、 高低压配电设备
1057
二、 照明系统管理
1070
三、 特种设备维保
1081
第三节 供排水系统维护
1092
一、 给水管网养护
1093
二、 排水设施管理
1109
三、 消防供水系统
1122
第四节 巡检与应急处置
1131
一、 日常巡检制度
1131
二、 突发事件预案
1142
三、 值班响应体系
1154
第八章 公用设施设备维修管理方案
1165
第一节 公共设施养护
1165
一、 建筑楼宇维护
1165
二、 运动场地管理
1183
三、 公用设备维护
1191
第二节 供配电系统维护
1206
一、 高压配电设备
1206
二、 低压配电网络
1220
第三节 供排水系统维护
1231
一、 供水系统管理
1231
二、 排水管网维护
1240
第四节 设施设备应急处置
1252
一、 电力故障处理
1252
二、 供水事故应对
1262
三、 消防系统应急
1272
第九章 拟投入本项目经理情况
1285
第一节 项目经理专业背景
1285
一、 物业管理专业背景
1285
二、 核心管理岗位经验
1290
第二节 项目经理学历要求
1297
一、 专科及以上学历
1297
二、 专业学科匹配度
1298
第三节 项目经理职称等级
1302
一、 中级职称资质
1302
二、 职称专业范围
1304
第四节 项目经理社保证明
1307
一、 社保缴纳记录
1307
二、 劳动关系证明
1308
第五节 不重复计分原则
1312
一、 资质文件唯一性
1312
二、 评分项交叉验证
1314
第十章 拟投入本项目保安部长情况
1319
第一节 人员资质证明
1319
一、 保安部长退役军人证明
1319
二、 保安员职业资格证
1319
第二节 人员社保缴纳证明
1320
一、 连续社保缴纳记录
1320
二、 劳动合同备案信息
1321
第三节 岗位唯一性说明
1322
一、 专职在岗承诺书
1322
二、 人员调配预案
1330
第十一章 拟投入本项目消防设施操作员情况
1340
第一节 人员资质要求
1340
一、 消防设施操作员证书要求
1340
二、 核心岗位学历职称要求
1341
第二节 人员配置与岗位安排
1347
一、 心华校区人员配置
1347
二、 香华校区人员配置
1355
第三节 岗位职责描述
1360
一、 消防安全管理职责
1361
二、 特种设备管理职责
1369
第四节 人员履职能力建设
1375
一、 专业技能培训体系
1375
二、 岗位能力考核机制
1383
第五节 履约保障措施
1389
一、 人员稳定性保障方案
1389
二、 突发事件应急响应
1393
第十二章 拟投入本项目的工程部长情况
1401
第一节 工程部长专业职称
1401
一、 土建施工类职称
1401
二、 机电设备类职称
1402
第二节 工程部长特种作业证
1406
一、 高压电工操作证
1406
二、 低压电工操作证
1407
第三节 社保缴纳证明
1409
一、 连续社保记录
1409
二、 劳动关系证明
1410
第四节 证书与证明文件
1411
一、 职称证书原件
1411
二、 特种作业证复印件
1414
第十三章 拟投入本项目维修电工
1417
第一节 维修电工专业职称
1417
一、 水利水电设备类职称
1417
二、 机械设计制造类职称
1419
三、 机电设备类职称
1421
第二节 维修电工特种作业证
1423
一、 高压电工操作证
1423
二、 低压电工操作证
1424
三、 特种设备作业证
1425
第三节 维修电工社保缴纳证明
1427
一、 连续社保缴纳记录
1427
二、 劳动合同备案记录
1428
三、 社保缴纳真实性核查
1435
第四节 维修电工履历与稳定性保障
1436
一、 维修电工工作履历
1436
二、 人员稳定性承诺书
1442
三、 岗位交接保障方案
1447
第十四章 拟投入本项目的宿管部长情况
1453
第一节 宿管部长救护员证
1453
一、 救护员证资质要求
1453
二、 救护技能培训内容
1455
三、 救护设备配置清单
1470
第二节 宿管部长任职安排
1470
一、 人员排班管理制度
1470
二、 宿舍管理责任区域
1479
三、 突发事件处置权限
1493
安全保卫管理方案
安全防范措施
门卫管理
进出人员信息登记
人员识别系统
人脸识别精准识别
我公司采用的人脸识别系统具备高精度识别能力，能够快速且准确地识别师生面部特征。即使在不同光线条件下，如强光直射、逆光、弱光等环境中，也能保证识别的准确性。这一特性有效防止了无关人员冒用身份进入校园，为学校的安全管理提供了可靠保障。以下是该人脸识别系统的相关参数说明：
参数名称
参数详情
识别准确率
高达99.9%以上
识别速度
小于1秒
光线适应范围
0-100000lux
抗干扰能力
能有效抵御面部遮挡、表情变化等干扰
刷卡辅助识别
刷卡系统作为人脸识别的辅助手段，在部分特殊情况下发挥着重要作用。例如，当师生面部被遮挡，如佩戴口罩、帽子等，或者人脸识别系统出现故障时，刷卡系统可方便地进行身份识别。刷卡信息同样会被详细记录，包括刷卡时间、刷卡人员身份等，以便后续查询和管理。以下是刷卡系统的相关介绍：
刷卡系统
系统特性
详情说明
识别方式
感应式刷卡
信息记录
实时记录刷卡时间、人员身份等信息
数据存储容量
可存储100000条以上刷卡记录
兼容性
与学校现有管理系统兼容
数据实时更新
人员身份信息数据库实时更新，确保系统能够准确识别新入职教职工、新入学学生等人员信息。这一功能保证了人员身份识别的及时性与准确性，避免因信息滞后而导致的安全漏洞。为实现数据实时更新，我公司采取了以下措施：
①与学校的人事和招生部门建立实时数据对接机制，及时获取新人员信息。
②安排专人定期对数据库进行检查和维护，确保数据的准确性和完整性。
③开发了数据更新提醒功能，当有新人员信息需要录入时，系统会自动提醒相关人员进行操作。
访客登记流程
信息详细填写
要求访客详细填写访客登记表，确保信息真实、准确、完整。登记表中包含访客姓名、身份证号码、联系电话、来访时间、来访事由、被访人姓名等重要信息。对于信息填写不完整或含糊不清的访客，门卫有权拒绝其进入校园。这一要求旨在保障学校的安全，防止不明身份人员进入校园带来安全隐患。同时，详细的访客信息也便于学校在需要时进行查询和追溯。我公司将对门卫人员进行严格培训，确保他们能够认真审核访客填写的信息，对不符合要求的访客进行耐心解释和引导。
身份核实确认
门卫通过电话等方式与被访人进行核实，确认访客身份及来访事由的真实性。在核实无误后，方可为访客办理登记手续。这一流程能够有效防止不法分子假冒访客进入校园。以下是身份核实确认的具体流程说明：
步骤
操作详情
1
门卫引导访客填写登记表，并查看其有效身份证件。
2
根据登记表上的被访人信息，门卫通过学校内部电话联系被访人。
3
向被访人核实访客身份及来访事由，确认是否同意访客进入校园。
4
若被访人确认无误，门卫为访客办理登记手续；若存在疑问，进一步与被访人沟通或拒绝访客进入。
临时证件发放
为访客发放临时出入证，临时出入证上注明访客姓名、来访时间、有效期限等信息。访客离开校园时，需将临时出入证交回门卫处。这一措施便于对访客进行管理和监控，确保访客在规定时间内离开校园。我公司将严格控制临时出入证的发放和回收流程，确保每一张临时出入证都有详细的记录。同时，临时出入证采用特殊设计和防伪技术，防止被伪造或冒用。此外，我们还会定期对临时出入证的使用情况进行统计和分析，为学校的安全管理提供数据支持。
异常情况处理
身份冒用处理
一旦发现冒用身份的人员，门卫立即阻止其进入校园，并对其进行询问和盘查。同时，及时通知学校安全管理部门，配合安全管理部门对冒用身份人员进行处理。我公司制定了详细的身份冒用处理流程，以确保在遇到此类情况时能够迅速、有效地采取措施。首先，门卫在发现可疑人员时，会保持警惕，避免与对方发生冲突。然后，通过礼貌的方式要求对方出示有效身份证件，并与系统中的信息进行核对。如果确认对方冒用身份，门卫会立即采取行动，阻止其进入校园。在询问和盘查过程中，门卫会记录相关信息，如对方的外貌特征、言行举止等。最后，及时将情况报告给学校安全管理部门，由专业人员进行进一步处理。
危险物品管控
配备金属探测仪等安检设备，对进出人员进行安全检查。如发现携带危险物品，要求其将危险物品寄存或带离校园。对于拒不配合的人员，门卫有权采取强制措施，并报警处理。以下是危险物品管控的具体措施：
①门卫在校园出入口设置安检区域，对所有进出人员进行安检。
②要求人员主动配合安检，将随身携带的物品放置在安检设备上进行检查。
③若安检设备检测到危险物品，门卫会要求携带人员说明情况，并将危险物品寄存或带离校园。
④对于拒不配合安检或携带危险物品且不服从管理的人员，门卫会立即采取强制措施，如限制其行动自由，并及时报警处理。
及时报告反馈
在处理异常情况时，门卫要及时向学校安全管理部门报告情况，确保安全管理部门能够及时掌握信息，采取相应的措施进行处理。我公司建立了完善的报告反馈机制，要求门卫在遇到异常情况时，第一时间通过对讲机或电话向学校安全管理部门报告。报告内容包括异常情况的类型、发生时间、地点、涉及人员等详细信息。同时，门卫要在现场保持对情况的监控，配合安全管理部门的后续处理工作。安全管理部门在接到报告后，会根据情况的严重程度和性质，迅速组织人员进行处理，并及时向相关领导汇报。此外，我公司还会定期对报告反馈情况进行总结和分析，不断优化报告反馈机制，提高处理异常情况的效率和效果。
车辆出入管控
车辆识别系统
车牌精准识别
我公司采用的车辆识别系统具备高精度识别能力，能够快速准确识别车辆车牌号码。即使在恶劣天气条件下，如暴雨、大雪、浓雾等，也能保证识别的准确性，大大提高了车辆出入效率。以下是车辆识别系统的相关参数介绍：
车辆识别系统
参数名称
参数详情
识别准确率
高达99%以上
识别速度
小于1秒
天气适应范围
能适应暴雨、大雪、浓雾等恶劣天气
抗干扰能力
能有效抵御车牌污损、遮挡等干扰
数据实时更新
车辆信息数据库实时更新，确保系统能够准确识别新登记的教职工车辆信息。这一功能保证了车辆识别的及时性与准确性，避免了因信息滞后导致的车辆通行受阻问题。我公司安排专人负责车辆信息的录入和更新工作，确保新登记的教职工车辆信息能够及时准确地录入到数据库中。同时，我们还建立了数据审核机制，对录入的车辆信息进行严格审核，确保信息的准确性和完整性。此外，系统会定期对数据库进行备份，防止数据丢失。通过这些措施，保证了车辆信息数据库的实时性和可靠性，为学校的车辆管理提供了有力支持。
异常情况报警
对于无法识别的车牌或非校内车辆，系统自动报警，提示门卫进行人工干预，确保校园车辆出入安全。当系统检测到异常车牌时，会立即发出声光报警信号，引起门卫的注意。门卫在接到报警后，会迅速赶到现场，对车辆进行检查和询问。对于无法识别的车牌，门卫会查看车辆是否有临时通行证或与车主进行沟通，了解情况。对于非校内车辆，门卫会按照学校的规定进行处理，如核实来访事由、登记车辆信息等。如果车主不配合或存在可疑情况，门卫会及时通知学校安全管理部门进行进一步处理。通过这种异常情况报警机制，有效地防止了外来车辆随意进入校园，保障了学校的安全和秩序。
外来车辆管理
来访事由核实
门卫通过电话等方式与被访人进行核实，确认车辆来访事由的真实性。对于来访事由不明确或无法核实的车辆，拒绝其进入校园。以下是来访事由核实的具体流程说明：
步骤
操作详情
1
门卫引导外来车辆停在指定位置，并要求车主说明来访事由。
2
根据车主提供的被访人信息，门卫通过学校内部电话联系被访人。
3
向被访人核实车辆来访事由，确认是否同意车辆进入校园。
4
若被访人确认无误，门卫为车辆办理登记手续；若存在疑问，进一步与被访人沟通或拒绝车辆进入。
车辆信息登记
要求车主详细填写车辆信息登记表，确保信息真实、准确、完整。对于信息填写不完整或含糊不清的车辆，门卫有权拒绝其进入校园。车辆信息登记表包含车牌号码、车主姓名、联系电话、来访时间、来访事由、被访人姓名等重要信息。我公司将对门卫人员进行培训，使其能够认真审核车主填写的信息，对不符合要求的车主进行耐心解释和引导。同时，我们还会建立车辆信息数据库，将登记的车辆信息录入数据库，便于学校在需要时进行查询和管理。通过严格的车辆信息登记制度，能够有效地掌握外来车辆的进出情况，保障学校的安全。
停车区域引导
为外来车辆发放临时停车证，并引导其按照指定路线行驶，停放在指定的临时停车区域。确保校园内车辆停放有序，不影响正常教学秩序。我公司将安排专人负责引导外来车辆，为车主提供清晰的路线指引和停车指导。临时停车证上会注明车辆的车牌号码、停放时间、有效期限等信息，便于管理和识别。同时，我们会在临时停车区域设置明显的标识和标线，引导车辆规范停放。此外，还会定期对临时停车区域进行巡查，及时纠正车辆的违规停放行为。通过这些措施，保证了校园内车辆停放的有序性，为学校的教学和生活提供了良好的环境。
交通秩序维护
交通标识设置
在学校门口及校内主要道路设置清晰、明显的交通标识和标线，包括限速标识、停车标识、行驶方向标识等，引导车辆按照规定行驶。我公司将根据学校的实际情况和交通需求，合理规划交通标识和标线的设置位置和内容。限速标识能够提醒车辆驾驶员控制车速，保障校园内的交通安全。停车标识明确了车辆的停放位置，避免了车辆乱停乱放的现象。行驶方向标识引导车辆按照规定的路线行驶，提高了交通流畅性。同时，我们会定期对交通标识和标线进行检查和维护，确保其清晰可见、准确无误。如果发现标识损坏或标线模糊，会及时进行更换和重新涂刷。通过完善的交通标识设置，为学校的车辆管理和交通安全提供了有力保障。
高峰时段指挥
在上下学高峰期等交通流量较大的时段，安排专人在学校门口及周边道路指挥车辆通行。指挥人员严格按照交通规则进行指挥，确保车辆有序进出校园。我公司将制定详细的高峰时段指挥方案，明确指挥人员的职责和工作流程。指挥人员会提前到达指定岗位，做好指挥准备工作。在指挥过程中，他们会使用标准的交通指挥手势和信号，引导车辆有序通行。同时，指挥人员会密切关注交通状况，及时调整指挥策略，应对突发情况。此外，我们还会与学校周边的交警部门保持密切联系，在必要时请求交警部门的支持和协助。通过有效的高峰时段指挥，缓解了学校周边的交通压力，保障了师生的出行安全。
违规行为处理
对于违反校园交通规则的车辆，如超速行驶、乱停乱放等，及时进行制止和纠正。对于拒不配合的车辆，记录其车牌信息，并通知学校安全管理部门进行处理。我公司将对门卫和交通指挥人员进行培训，使其能够准确识别车辆的违规行为，并采取相应的处理措施。当发现车辆违规时，工作人员会首先通过手势或语言进行制止和提醒，要求车主立即纠正违规行为。如果车主拒不配合，工作人员会记录其车牌信息，包括车牌号码、颜色、车型等，并及时通知学校安全管理部门。安全管理部门会根据记录的信息，对违规车辆进行进一步处理，如联系车主进行教育、警告，情节严重的还会采取相应的处罚措施。通过严格的违规行为处理机制，维护了校园的交通秩序。
24小时值班制度
双人轮岗安排
合理轮岗时间
我公司制定了合理的轮岗时间安排，确保保安人员有足够的休息时间，保持良好的工作状态。同时，避免因人员疲劳导致工作失误。具体的轮岗时间安排如下：每天分为三个班次，早班为7:00-15:00，中班为15:00-23:00，晚班为23:00-7:00。每个班次安排两名保安人员轮岗，保证在任何时候都有足够的人员在岗值班。这样的安排既保证了保安人员的休息时间，又能确保校园的安全管理工作不间断。此外，我们还会根据实际情况对轮岗时间进行适当调整，以适应学校的特殊需求。
工作交接规范
在轮岗交接时，严格执行工作交接制度。交接人员详细交接值班期间的情况，包括人员和车辆进出情况、异常事件处理情况等，确保信息传递准确无误。我公司制定了详细的工作交接规范，要求交接人员在交接时必须面对面进行沟通。交接内容包括值班记录、人员和车辆进出登记表、异常事件处理报告等。交接人员要对这些资料进行认真核对，确保信息的准确性和完整性。同时，交接人员还要口头沟通值班期间的特殊情况和注意事项。在交接完成后，双方要在交接记录上签字确认，以明确责任。通过严格的工作交接规范，保证了值班工作的连续性和稳定性。
应急响应保障
无论在哪个轮岗时间段，保安人员都要保持高度的警觉性，确保能够及时响应各类突发事件。在遇到紧急情况时，能够迅速采取相应的措施进行处理。我公司为保安人员配备了先进的通讯设备和应急工具，如对讲机、警棍、手电筒等，确保他们在遇到紧急情况时能够及时联系和应对。同时，我们还制定了详细的应急预案，对各类突发事件的处理流程和方法进行了明确规定。保安人员会定期进行应急演练，熟悉应急预案的内容和操作流程，提高应急处理能力。此外，公司还建立了应急支援机制，当遇到重大突发事件时，能够迅速调配其他人员和资源进行支援。通过这些措施，保障了学校在面对突发事件时能够迅速、有效地进行应对。
值班人员职责
进出管理职责
严格执行人员和车辆进出登记制度，对进出人员和车辆进行仔细检查，确保信息登记准确无误。禁止无关人员和车辆进入校园。我公司将对值班人员进行严格培训，使其熟悉人员和车辆进出登记的流程和要求。值班人员在工作中要认真查看进出人员的有效身份证件和车辆的相关证件，对人员和车辆的信息进行详细登记。对于身份不明或无正当理由的人员和车辆，要坚决拒绝其进入校园。同时，值班人员还要对进出人员和车辆进行安全检查，防止携带危险物品进入校园。通过严格的进出管理职责，保障了学校的安全和秩序。
秩序维护职责
维护校园周边的安全秩序，及时发现和制止各类违法违规行为。如发现可疑人员或异常情况，及时进行盘查和处理，并报告学校安全管理部门。以下是秩序维护职责的具体说明：
职责内容
操作详情
巡逻检查
值班人员定时对校园周边进行巡逻，检查是否存在安全隐患和异常情况。
可疑人员盘查
发现可疑人员时，及时上前进行询问和盘查，了解其身份和目的。
违法违规行为制止
对于各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃等，及时进行制止并报警。
报告反馈
将发现的问题和处理情况及时报告给学校安全管理部门。
应急处理职责
在遇到突发事件时，值班人员要保持冷静，迅速采取相应的措施进行处理。如火灾、盗窃、暴力事件等，及时报警并通知学校相关部门。我公司为值班人员制定了详细的应急处理流程，要求他们在遇到突发事件时，首先要确保自身安全，然后迅速判断事件的性质和严重程度。对于火灾事件，要立即启动火灾应急预案，组织人员疏散，使用灭火器进行灭火，并及时报警。对于盗窃、暴力事件等，要及时制止犯罪行为，保护现场，并通知学校安全管理部门和警方。同时，值班人员要在现场做好协调和指挥工作，配合相关部门进行后续处理。通过明确的应急处理职责，提高了值班人员应对突发事件的能力。
监督考核机制
定期检查制度
定期对值班人员的工作进行检查，包括人员和车辆进出登记情况、值班记录情况、设备运行情况等。发现问题及时督促整改。我公司制定了详细的定期检查制度，每周对值班人员的工作进行一次全面检查。检查人员会仔细查看人员和车辆进出登记表、值班记录等资料，确保登记信息准确完整。同时，检查人员还会检查值班设备的运行情况，如门禁系统、监控设备等，确保设备正常运行。对于检查中发现的问题，检查人员会及时与值班人员沟通，要求其立即整改。并对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到彻底解决。通过定期检查制度，提高了值班人员的工作质量和责任心。
考核评价标准
制定明确的考核评价标准，对值班人员的工作进行量化考核。考核结果与绩效挂钩，激励值班人员提高工作质量和效率。我公司的考核评价标准包括工作态度、工作业绩、应急处理能力等多个方面。工作态度方面，主要考核值班人员的出勤情况、工作纪律等。工作业绩方面，考核人员和车辆进出登记的准确性、异常事件处理的及时性等。应急处理能力方面，考核值班人员在遇到突发事件时的反应速度和处理效果。根据这些考核指标，对值班人员的工作进行量化评分。考核结果将与值班人员的绩效奖金、晋升机会等挂钩，激励他们不断提高工作质量和效率。
奖惩措施落实
对工作表现优秀的值班人员给予表彰和奖励，对违反工作纪律、工作失职的值班人员进行批评教育和处罚。通过奖惩措施，提高值班人员的工作积极性和责任感。对于工作表现优秀的值班人员，如在安全管理工作中做出突出贡献、及时处理重大突发事件等，我公司将给予表彰和奖励，如颁发荣誉证书、发放奖金等。对于违反工作纪律、工作失职的值班人员，如迟到早退、工作不认真、处理事件不当等，将进行批评教育和处罚，如扣除绩效奖金、警告处分等。通过明确的奖惩措施，营造了良好的工作氛围，提高了值班人员的工作积极性和责任感。
门岗巡查记录
巡查内容记录
人员车辆记录
记录进出人员和车辆的详细信息，包括姓名、车牌号码、进出时间、来访事由等。对异常情况进行重点记录，如可疑人员、违规车辆等。我公司要求巡查人员在记录人员和车辆信息时要认真仔细，确保信息的准确性和完整性。对于异常情况，巡查人员要详细记录可疑人员的外貌特征、言行举止，违规车辆的违规行为和处理情况等。这些记录将作为学校安全管理的重要依据，便于在需要时进行查询和追溯。同时，巡查人员会定期对记录进行整理和分析，总结安全管理工作中存在的问题和薄弱环节，为制定针对性的安全防范措施提
珠海市第一中等职业学校2025年两校区物业管理服务采购项目.docx
